山东省泰安市中级人民法院关于泰安市满庄镇104国道以西、泰星大街以南泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园7号楼316室房产变卖的公告

(略) (略) 依据（2020)鲁09民初225号民事判决书，将于2024年12月28日10时至2025年2月26日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) （网址http://**户名: (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

变卖 (略) 满庄镇104国道以西、泰星大街以南泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园7号楼316室房产。土地使用证号：泰土国用（2016）第D-0005号，用途为：商服，使用权类型：国有出让建设用地，使用期限为2055年10月23日止；不动产登记证件号：#-4号；标的总层数为3层，所在楼层3层，建筑面积为93.46平方米；建筑结构：钢混结构（详情见评估报告）标的物评估价：￥#元（人民币###万#仟零###元）

变卖预交款：#元，保证金：#元，增价幅度: 1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。自公告之日起至2024年12月27日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询，上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看样时间：请自行看样（电话咨询）。看样集中地点：标的物所在地。

咨询电话：于经理# （可贷款）

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任，交易过程中的税费按照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买人以提交书面材料为准。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在竞买人竞价成功后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，并在银行进账联用途栏注明（2024）鲁09执恢 (略) 满庄镇104国道以西、泰星大街以南泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园7号楼316室变卖余款，详 (略) ：

1、银行付款方式：

账户开户单位：

(略) (略)

开户行：中国银行泰安岱岳支行

账号：#3351

开户联行号：#

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及变卖余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

电脑端：所拍标的物页面右下角“体验参拍”

手机端：手淘首页-阿里拍卖-法院卖货-模拟参拍

十三、变卖标的物依照鲁高法办〔2021〕48号 (略) 络司法拍卖辅助收费（相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付拍卖辅助机构，买受人无须承担该费用）。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告、须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构： (略) (略)

网拍及贷款金融业务咨询电话： 于经理 #

山东司辅客服电话：400-600-1216

承办法官电话：郑法官0538-#

监督电话：0538-#

联系地址： (略) (略) 8号

淘宝技术咨询：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

另：特别提示：对于本次变卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

(略) (略)

二〇二四年十二月十二日