惠公易土大亚湾[2021]008号

(略) 大亚湾区国有建设用地使用权

(略)

惠公易土大亚湾 [ * ]第 * 号

根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 上挂牌方式出让下列1宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下：

* 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）

* 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。

* 、本次挂牌出让地块的挂牌起始价见附表，宗地加价幅度不少于 * 万元人民币的整数倍。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非本区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ， (略) 名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯 * 股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。

* 、申请人应具备的其他条件：

（ * ）该宗用地的缴交竞买保证金见附表。

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 天内付清。

* 、项目准入要求： (略) ，出让宗地投资项目必须属PTA生产及其配套项目，投资强度≥2. * 亿元/万平方米,单位产值≥3. * 亿元/万平方米, 单位税贡≥ * 万元/万平方米，非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

* 、交付条件和时间：按“净地”条件（土地平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）网上挂牌出让并交付土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起交付土地（土地交付具体标准根据投资协议约定确定）。竞得人须在成交后 * 个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见交易文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十、建设期限：出让宗地在交地之日起3个月内动工建设，动工之日起 * 个月内竣工（不可抗力因素除外）。

十 * 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）。 (略) 、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。

十 * 、有意竞 (略) (略) 踏勘（ (略) 上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十 * 、申 (略) 上挂牌出让结束前登 * (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。

十 * 、竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

十 * 、 (略) 的事项

（ * ）竞得人投资项目符合约定产业要求和符合用地集约条件的，最终地价经区管委会批准后可按 (略) 省人民政府粤府〔 * 〕 * 号文精神确定。

（ * ）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（ * ）该宗地必须按大亚湾区住房 (略) 出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及 (略) 规划设计和开发建设。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约 (略) 为。

（ * ）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十 * 、联系方式：

联系地址： (略) 大亚湾区科技创新园创新大厦 * 楼

联系人：李先生、张小姐

联系电话： ***

注：本公告 (略) (略) 发布

(略) 网: http:/ ***

广 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) 网：http:/ ***

(略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ）

(略) 日报

数字证书办理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房

联系电话： ***

(略) 市公 (略) (略)

* 日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价