吉林省松原市中级人民法院关于松原经济技术开发区新天地花园小区24幢102第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年10月30日10时起至2024年10月31日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_item.htm?user_ 户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人宫明所有、登记在扶余县隆昌房 (略) 名下、位于松原经济技 (略) 兴原街新天地花园24幢102的住宅一套，产权证号为松房权证字第*号，建筑面积276.28平方米。该楼房为钢筋混凝土结构的联排别墅，赠送阁楼、地下室和花园，精装修，维护较好，有水、电、暖、讯、消防、燃气等设施，使用正常，为完好房。楼房形状较规则，建成时间约2014年，开发程度已完成“七通一平”（即宗地红线外通上水、通下水、通电、通路、通讯、及宗地红线内场地平整）。

拍卖标的位于松原经济技 (略) 兴原街新天地 (略) ，该楼房 (略) 东临厦门街， (略) 、西邻创业大街， (略) 。

松原经济技 (略) 兴原街新天地 (略) 24幢102，建筑面积276.28平方米，第二次拍卖保留价格853，*（评估价格为1，523，684元，拍卖保留价为评估价格的56%），保证金*元，加价幅度1000元。

特别提醒：本次拍卖标的登记在案外人名下，拍卖成交后过户时可能会涉及到二次过户费用，请竞拍者自行到相关部门咨询过户费用，谨慎竞拍！

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月16日9时起至2024年10月29日16时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221-*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自吉林省鸿 (略) 《房地产估价报告书》，编号吉鸿源司估字[2024]第068号。

咨询电话：0438-*

监督电话：0438-*

联系地址： (略) (略) (略) 2019号

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二〇二四年十月十二日