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公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 东部公交大厦一楼商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年03月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙岗区龙城街道启迪协信科技园22栋 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 783.13平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(（3+2年，首次租赁期限为三年，租赁期限届满后，承租人诚信履约且履约情况优秀的可以续签两年）;) | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个自然日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 商业(羽毛球场、咖啡餐饮) | ||
| 履约条件 | 1.承租方按时缴纳履约保证金、租金及其它费用等（包括但不限于水电费、燃气费、垃圾处置费等）； 2.承租方承担该承租物业的消防安全和生产安全的主体责任，需与出租方签订《消防安全责任书》《安全生产责任书》； 3.承租方场所的建筑工程设计须符合现行法律法规及国家标准进行设计及施工安装，包括消防平面布置、火灾自动报警系统、自动喷淋系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防广播系统、消火栓系统、灭火器配置等； 4.承租方场所使用的装修装饰材料须符合现行消防法律法规及国家标准和防火技术要求； 5.承租方场所负责对使用的消防设备设施日常管理和巡查，有义务进行保护和管理。消防设备设施出现故障、损坏，要及时报告，并维修或更换，费用由承租方负责，未涉及的项目与消防维保单位直接对接协商； 6.承租方应根据现行法律法规健全并实施生产安全、消防安全、治安安全的相关制度，配备相应专职或兼职的安全管理人员，完成日常安全检查巡查工作，落实安全管理和安全隐患整改工作，服从出租方管理，并积极配合出租方开展安全检查； 7.承租方装修须报产权方审批方可进行，装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将住建和消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； 8.在租赁期限内，承租方开展消防改造等事项必须相关部门审批，并报出租方备案同意。 9.东部公交大厦一楼商铺整体相互相连，分为上下两层结构，计租面积783.13㎡整体出租，竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致。中选签约后在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的物业用途规划、不得将租赁房屋的部分或全部转让、转租或分租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用； 10.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，不得改变房屋主体结构及装修主体风格，自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求； 11.竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内与招租人签订合同，逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）； 12.承租方需自行安装电表，电表需要供电权威部门检测效验，安装位置及供电接驳点为租赁位置楼层的强电井内，电费单价按供电局规定电价收取电费； 13.承租方需要自行安装水表，水表需要供水权威部门检测效验，同时需要安装止回阀，安装位置及供水接驳点为租赁位置楼层的管道井内，水费单价按水务局规定单价收取水费、排污费、垃圾处理费； 14.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方，如承租方无法办理相关文件，责任由承租方自行承担。 15.竞租人须在合同签订前向招租方支付履约保证金（按照实际成交价格的三个月租金测算）。履约保证金主要用于竞租人在合同执行期间不按合同要求条款执行或其他违约情况的发生。在合同期满并确认无任何违约涉及赔偿问题后15个工作日内，原路无息返还。 16.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 承租人逾期缴费，每逾期一日按应付总额万分之五支付逾期违约金给招租方；逾期达30天的，招租方有权单方解除合同且无需承担任何责任，并扣除全部履约保证金，如给招租方造成损失的，招租方保留要求竞租人赔偿损失的权利。 | ||
| 其他补充说明 | 招租人现有租赁物业合计8套， (略) 龙岗区龙城街道启迪协信科技园22栋南侧1楼109、110和半地下110、111、111A、111B、112、113号商铺，整体相互相连，分为上下两层结构，建筑面积合计493.21㎡，本次东部公交大厦一楼商铺公开招租计租面积783.13㎡ | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 承租人在签约前须向招租人支付人民币首年3个月租金的租赁保证金 | 物业管理费 | */平方米/月 |
| 水费 | */立方/月，按实际用量自行缴纳 | 电费 | */度/月，按实际用量自行缴纳 |
| 其他 | 如有其他费用由承租人承担 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人意向承租方必须为中华人民共和国境内（不包含港、澳、台地区）注册的，具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。 2、竞价人未被纳入“中国执行 (略) ”失信被执行人名单。（ (略) 失信被执行人名单打印件， (略) 址：http://**）； 3、不接受任何形式的联合体报名， (略) 下属两家（含两家）以上的分、子公司同时参与本项目； 4、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）； 5、如竞租人有以下情形的经招租人发现，则不得参与本项目，如已中选的招租人有权取消其承租资格： （1）在本项目之前曾发生过物业租赁期间存在转租、分租行为的； （2）在本项目之前的物业租赁期间存在累计欠租两个月租金及以上的； （3）租赁物业到期后仍违法占用物业的。 （提供相关承诺函加盖公章） 6、竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或竞租预授权品牌）（竞租人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞租人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料，并提供履约承诺函，均加盖公章）； 7、竞租人提供开店规划运营方案，方案须明确承租物业具体经营内容，且经营内容符合招租业态限定（羽毛球馆及咖啡餐饮）。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租（提供开店规划运营方案，加盖公章）； | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（ (略) 址：http://**）或开办证明材料； 2、 (略) 失信被执行人名单打印件， (略) 址：http://**； 3、提供资格条件第3-5条相关承诺函； 4、提供资格条件6所要求的相关证明材料及方案； 5、提供资格条件7所要求的方案。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月10日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 360,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) 南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曾倩茵；舒龙 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
京公网安备 11010802042560号