宁化江背滨江安置小区4、5#楼工程标文、清单答疑纪要 [SMG-销邦招标平台

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2015-11-30

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（ (略) 提出疑问，代理机构可以立即对 (略) 答疑）

宁化江背 (略) 安置小区4、5#楼工程答疑

标题：宁化江背 (略) 安置小区4、5#楼工程标文、清单答疑纪要

时间： ***

内容：
宁化江背 (略) 安置小区4、5#楼工程

标文、清单答疑纪要

一、 (略) 分

1、投标单位的注册建造师及委托人在投标截止时间前必须 (略) ，委托人与注册建造师可为同一人。

2、本工程资格后审文件中要求投标单位提交证件原件的有注册建造师资质证书（含临时），委托人身份证原件，其余原件备查。

3、本工程招标控制价详光盘。

4、招标单位确 (略) 分项工程量清单项目、 (略) 答疑确定的暂定价，投标单位投标报价时不允许调整。若发现以上项目在投标单位的投 (略) 调整，将按招标文件专用本第22页第9.1. (略) 。

5、本工程投标时需要提供计价文件相应的电子文档（含计价文件软件版），计价文件相应的电子文档刻录到光盘或者存放到U盘中，与电子、纸质投标文件同时提交。

6、招标文件专用本第101页“签署人员的造价执业（从业）资格”理解为“本工程投标书封面应有注册造价师盖章；或同时有建筑工程及安装工程造价员盖章”，造价文件也可委托具有建 (略) 资质的中介机构编制， (略) 机构只能为一家投标单位编制，否则视为串通投标； (略) 文件规定。

7、本工程主要材料设备品牌详见附表二，投标单位在投标报价文件中应从中选择 (略) 报价，投标单位未选择的，今后由招标人直接指定一个品牌，中标单位不得有疑议。

8、 (略) 有合格投标报价（ (略) 最低控制价）乘以信用系数从低到高选取7家 (略) 评审，进入评审的投标单位不受投标报价乘以信用系数的取值是否低于最低控制价影响。

9、 (略) 文件、工程量清单、工程编制说明不一致的以本答疑为准。

二、土 (略) 分

1、 (略) (略) 外地坪标高计算， (略) (略) 外地坪标高不同的，按实调整。

2、土方开挖暂按人工配合反铲挖掘机开挖（其中反铲挖掘机挖土占90％、人工挖土占10％)三类土计算，土方开挖工作面宽度暂按每边300mm计算，基础土方回填暂按就地取土回填，人工填土夯实平地计算；余土外运暂按反铲挖掘机装车，自卸汽车（8T）运土。工程竣工结算时，按招标文件及施工合同有关规定计算。

3、本工程管桩为φ500预应力高强混凝土管桩（φ500A100）,有效桩长均暂定30m，实际长度今后根据 (略) 调整；静力 (略) 费按实际使用情况计。

4、本工程墙体按烧结多孔砖计算。

5、地下室防水做法说明：本工程地下室底板、外墙面、顶板防水做法按图纸设计说明防水材料为4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道，外墙内侧面加一道防水砂浆内防水。

6、本工程窗玻璃7层以下采用5+6+5中空玻璃； 7层及7层以上采用5+6+5钢化中空玻璃；实际使用不同时按实调整。

7、本工程门连窗根据设计图纸为玻璃幕墙，但由于具体内容不明确，暂按全玻璃幕墙(挂式)、玻璃采用5+6+5钢化中空玻璃计算，实际施工不同时按实调整。

8、工程楼梯栏杆、凸窗护窗栏杆、室外坡道栏杆均暂按不锈钢栏杆编制。

9、 (略) 分墙体按图计算， (略) 分墙体仅做外墙、分户墙、厨房、及卫生间隔墙，住宅内隔墙不计入报价内。

10、 (略) 点、物业用房、社区用房、消防兼安控室等公共用房地面为600×600mm玻化砖，踢脚线为玻化砖踢脚线，其规格为600×120mm，玻化砖主材暂定70元/m2,墙面及天棚为中级粉刷+乳胶漆三度（一底两面）。

11、本工程送风机房、配电间、工具间等工具用房地面为20mm厚水泥砂浆面层，150mm高水泥砂浆踢脚线，墙面及天棚为中级粉刷，墙面及天棚涂料为乳胶漆三度（一底两面）。

12、门厅、电梯前室、走道及室外台阶地面为20mm厚花岗岩楼地面，踢脚线为120mm高20mm厚花岗岩踢脚线。 (略) 原设计墙面为花岗岩装饰，位置不明暂按中级粉刷+乳胶漆三度（一底两面）计算。

13、楼梯踏步及休息平台改为20mm厚 (略) 石楼地面，踏步口为20mm厚半圆磨光，踏步开两条防滑槽（长度为800mm），踢脚线为120mm高20mm厚 (略) 石踢脚线。墙面及天棚为中级粉刷+乳胶漆三度（一底两面）。

14、住宅市内地面为结合层不装饰、除厨房、卫生间墙面为14mm厚水泥砂浆打底（砖墙）或12mm厚水泥砂浆打底（砼墙），其余内墙面及天棚为中级粉刷。

15、公共卫生间装饰做法为：地面为300×300mm防滑砖，300×300mm防滑砖主材暂定35元/m2,内墙面为1800mm高300×450mm釉面砖，主材暂定27.9元/m2。

16、外墙面砖规格暂按240×60mm，面砖材料单价暂按25元/ m2计算

17、卫生间蹲坑隔断为复合板（含收边、 (略) 有配件），宽度为1100mm，小便器与小便器之间的隔断为复合板（ (略) 有配件），尺寸为600×1500mm。复合板样式同高速公路卫生间复合板。

18、本工程为说明地面为20mm厚水泥砂浆面层，150mm高水泥砂浆踢脚线，墙面及天棚为中级粉刷，墙面及天棚涂料为乳胶漆三度（一底两面）。

19、本工程室内门框及门扇暂不计算，卫生间及厨房洞口预留，但进户防 (略) 分门含报价内， (略) 分卫生间暂定塑钢门。

20、住宅厨房灶台、阳台水池、卫生间设施，公共卫生间污水池、洗漱池不含在预算报价内。

21、模板按扣件式钢管支撑胶合板模板考虑。

22、脚手脚：外墙外架按外墙悬挑式钢管脚手架，使用时间暂按定额默认计取，结算时按实际施工使用时间计取。

23、混凝土情况：本工程砼除C15混凝土垫层、C20细石 (略) 搅拌混凝土外，均按非泵送商品混凝土计算。

24其他暂定包干价项目：M普通门无大样，暂定400元/㎡，仿古窗按280元/m2，清单115项成品铁艺栏杆按287元/m2，其余成品铁艺栏杆按280元/m2，水箥箕按50元/个，空调洞金刚取孔按20元/个，沟盖板20mm厚铸铁篦子360*520按150元/块，穿斗（粉刷及涂料）暂定300元/项。

25、其他暂定材料价项目：20mm厚花岗岩材料价95元/m2,20mm厚 (略) 石材料价90元/m2。

26、除说明外，结施图与建施图不一致时，以结施图为准。

27、柱14至20厘接头按电渣压力焊。

28、所有直径>=22钢筋按套筒连接考虑，其余按绑扎考虑。

三、安 (略) 分

1、电梯井道照明、开关、插座均未计算。

2、地下室防火门监控系统、漏电报警系统、消防设备电源监控系统、保安监控系统、 (略) 管理系统因图纸未设计明确，本次未计入预算。

3、地下室弱电工程线路仅从消防接线箱后算起，接线箱前从 (略) 引来的线路因具体线路不详未计算。

4、地下室给水管因为没有给水系统图，本次预 (略) 分，立管及立管上的阀门等均未计算。因为没有总平图，从地下室引到各单体工程的水管、电管线路均未计算。

5、地 (略) 分安装工程按图计入报价内；

6、给水系统只计户内表后的工程量， (略) 分也只计表后的工程量，表前的工程 (略) 负责，不计入本预算；

7、电表箱前（含电表箱）由电力公司承包，暂不计入本预算；

8、 (略) 分按图计算一盏灯、一个开关、一个插座，预埋管含在清单内，管内穿线取消；

9、DXAL引入管线不明，暂不计入本预算；

10、弱电系统户内只计预埋管及预埋盒；

11、 (略) 分卫生洁具主材及安装不含在报价内，但管道应计取。

四、本工程商务文件评审办法中规定相应项目的单价及最低控制单价见后附表一（具体项目以后附表一为准，其余项目不做详细评审）。

招标代理单位： (略) 市 (略)

二0一五年十一月三十日

附表一

项目	宁化江背 (略) 安置小区4#楼工程
9.1.1影响工程质量安全的基础、主体结 (略) 分项工程	清单序号	项目	工程量	预算单价（元）	最低控制单价（元）
	1	预制钢筋混凝土桩	*	38.67	32.87
	2	预制钢筋混凝土桩桩身	*	205.00	174.25
	13	满堂基础	2.300	426.94	362.90
	14	桩承台基础	150.425	430.41	365.85
	15	矩形柱C35	156.780	571.09	485.43
	16	矩形柱C30	59.595	543.66	462.11
	17	矩形柱C25	82.018	522.33	443.98
	19	基础梁	76.690	434.44	369.27
	24	直形墙	73.940	506.77	430.75
	27	有梁板	838.373	423.55	360.02
	29	有梁板（平屋面）	11.856	427.73	363.57
	30	有梁板(斜屋面)	142.272	448.62	381.33
	33	直形楼梯	199.313	104.76	89.05
9.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板等措施项目	2	环境保护	1项	10193.96	8155.17
	3	混凝土、钢筋混凝土模板及支架（一般土建）	1项	*** .44	*** .15
	4	脚手架（一般土建）	1项	*** .05	*** .04
	5	垂直运输机械（一般土建）	1项	*** .7	*** .96

项目	宁化江背 (略) 安置小区5#楼工程
9.1.1影响工程质量安全的基础、主体结 (略) 分项工程	清单序号	项目	工程量	预算单价（元）	最低控制单价（元）
	135	预制钢筋混凝土桩	*	40.02	34.02
	136	预制钢筋混凝土桩桩身	*	205.00	174.25
	148	满堂基础	2.288	424.86	361.13
	149	桩承台基础	140.685	426.78	362.76
	150	矩形柱	139.188	563.98	479.38
	151	矩形柱	49.996	536.68	456.18
	152	矩形柱	63.311	515.46	438.14
	154	基础梁	55.224	430.71	366.10
	163	直形墙	47.398	500.87	425.74
	164	有梁板	769.349	419.63	356.69
	165	有梁板平屋面	8.100	423.79	360.22
	166	斜屋面有梁板	100.226	444.07	377.46
	170	直形楼梯	192.192	103.40	87.89
9.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板等措施项目	10	环境保护	1项	11075.18	8860.14
	11	混凝土、钢筋混凝土模板及支架（一般土建）	1项	*** .45	*** .56
	12	脚手架（一般土建）	1项	*** .89	*** .51
	13	垂直运输机械（一般土建）	1项	*** .5	*** .00

项目	宁化江背 (略) 安置小区4、5#楼工程
项目	清单序号	项目	工程量	预算单价（元）	最低控制单价（元）
9.1.3文明施工费、安全施工费、临时设施费	1	文明施工费	1项	***	***
	2	安全施工费	1项	*** .00	*** .00
	3	临时设施费	1项	*** .00	*** .00
9.1.4影响工程质量安全的钢材、水泥等主要材料		42.5水泥（散装）	kg	0.38	0.32
		42.5水泥	kg	0.39	0.33
		32.5水泥	kg	0.37	0.31
		Ⅲ级钢筋（10以内）	T	2670	2269.50
		Ⅲ级钢筋（20以外）	T	2520	2142.00
		Ⅲ级钢筋（Φ20以内）	T	2510	2133.50
		螺纹钢筋（Φ20以内）	T	2505	2129.25
		圆钢（10以内）	T	2835	2409.75
		圆钢（Φ10以外）	T	2835	2409.75

附表二：工程材料、设备的产家、型号

序号	材料设备名称	品牌	备注
1	钢材	三钢"闽光"牌、宝钢、马钢
2	32.5R、42.5R水泥	旋窑水泥
3	铝合金窗	(略) “闽发”牌、“闽铝”、“奋安”	国标
4	防火门	“恒立”牌、“天安”牌、“上华”牌
5	电缆、电线	(略) “太阳”牌、“通球”牌、“瑞鑫”牌
6	荧光灯及其它灯具	“三雄极光”牌、“欧普”牌、“亚明”牌
7	各类开关、插座	(略) “鸿雁”“三雄极光”牌、“欧普”牌	大板
8	桥架	(略) “万泉”、“瑞鑫”牌、 (略) “亚兴”
9	各类阀门	(略) “福思特”、 (略) 埃美柯、 (略) “正丰”
10	消防产品	(略) 门认可的产品
11	镀锌管	“ (略) ”牌、“劳动”牌、“光环”牌	配件为马钢
12	PP-R给水管、PVC排水管、	“澳工”牌， (略) “六通”牌、“亚通”牌
13	半硬阻燃管、阻火圈	“澳工”牌， (略) “六通”牌、“亚通”牌	中型
14	沟槽管件	(略) “亿佰通”、 (略) 鲁源、 (略) 鑫汇通
15	各类配电箱、开关箱、插座箱	(略) (略) 、“瑞鑫”牌、 (略) 中发	元件按设计