杭州市临安区人民法院关于位于杭州市上城区丁群街137号的不动产变卖的公告

变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) *群街137号的不动产[权证号：浙(2022) (略) 不动产权第*号]。（详见标的调查情况表、评估报告）。

评估价：172.*元，起拍价：*元，保证金：*元， 增价幅度：5000元。

特别提醒：估价对象室内已安装水电卫设施设备，有简单装修，此次评估不包含装修部分价值

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月2日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

四、特别提醒：2021年3月3日, (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步 (略) 场秩序的通知》明确规 (略) 限购范围内（不 (略) ）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）， (略) 住房限购政策。

1、该不动 (略) 限购范围内，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话0571-*。2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。（住房属地 (略) ： (略) (略) 综合办事大厅（ (略) 45号）一楼7号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ： (略) 城厢 (略) 308号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ： (略) 南苑街道南大 (略) 民 (略) 11号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地 (略) ：房 (略) 民之家。住房属地 (略) ： (略) 鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-*）。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖日的五 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*4468）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0571—*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：400-*（苏州 (略) ），0571-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。 (略) (略) (略)

二〇二四年十二月十六日