南宁铁路运输法院关于北海市银海区广东路229号智弘·银城绿洲9幢1102号房（第一次拍卖）的公告

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拍卖公告

本院定于 * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * 止（延时的除外） (略) (略) (略) 网络司法拍 (略) 人 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号智弘·银城绿洲9幢 * (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号智弘·银城绿洲9幢 * 号房

   标的物详情： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号智弘·银城绿洲9幢 * 号房产， (略) 有权人： (略) ；不动产登记证明号：无，未办理首次登记，建筑面积： * .4㎡，规划用途：住宅，总层： * 十 * 层， 该标的物：十 * 层；标的以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。

   风险提示：

1、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人 * 概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话： *** 。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

第 * 次拍卖竞价时间： * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖。

第 * 次起拍价： *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书,并于开拍前 * 天当事人持有效身 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排，联系电话: *** （公司对外办公时间：周 * 至周 * 9: * - * : * ）该 (略) ，看样为免费服务，如需提供代办过户、融资等收 (略) 协调。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 特别示明的情况外， (略) (略) 门出具法律文书后， (略) 办理，在办理产权 (略) 涉及的税费，由相应主体承担（ (略) 人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退税手续）。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。尚欠物业费、水电费等费用 (略) 处理。

* 、 (略) 理户籍问题。

* 、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后 * (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 南 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定，贷款需要申请通过后方可办理。 (略) 拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷款请于开拍前 * 日，咨询电话： *** 白经理；预审结果贷 (略) 审批为准。

注 * ：需准备以下材料：1.个人征信报告；2. (略) 查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照； (略) 章程等身份证明材料。7. (略) 流水；8.拍卖公告；

注 * ：已婚者，需要提供夫妻双方各 * 份材料。

十 * 、拍卖成交后，标的物就地交付， (略) 提取、 (略) 拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

十 * 、拍卖成交后，买受人 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关 (略) 后第 * 天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后 * 日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人身份证复印件。） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

(略) 电话： *** （ (略) ）

法院监督电话： ***

联系单位： (略) (略)

法院地址： (略) 市 (略) 区南铁北 * 区4号

司法拍卖辅助机构： (略)

联系电话： *** 闭经理 *** 白经理

（公司对外办公时间：周 * 至周 * 9: * - * : * ）

淘宝客服电话： *** 0

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* 〇 * * 年 * 月 * 日