PDF格式
Excel格式
Word格式
(略) (略)
关于变卖 (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产的公告
(略) (略) 将于2024年11月21日10时至2025年1月20日10时止期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537/02），现公告如下：
一、变卖标的： (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产。
起拍价：4249.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元，评估价格：6639.(略)元。
特别提醒：本次拍卖标的物有租赁。
出租方: (略) ，承租方：浙江 (略) ，租赁期限：2019年3月15日起至2035年4月30日止。租金已交至2023年7月14日。根据双方租赁合同表示：在租赁期届满时同等条件下，如出租方继续出租，承租方有优先承租权。合同期满，房屋若不继续出租，承租方不承担任何补偿费用，装修物品归承租方所有，承租方在一个月内将装修物品搬出，房屋恢复毛坯原状，逾期视为承租方放弃装修物品，装修物品的拆卸搬迁费用由承租方承担。
拍卖对象基本状况
名称 | (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产。 | |
坐落 | (略) 德清县武康镇千秋街以南、 (略) 以西余英坊74幢。 | |
土地使用权基本情况 | 规模 | 根据《国有土地使用权证》（德清国用（2014）第(略)号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G(略)-(略)号），估价对象土地使用权面积为2889.80㎡。 |
用途 | 其它商服用地。 | |
权属 | 根据《国有土地使用权证》（德清国用（2014）第(略)号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G(略)-(略)号），拍卖对象土地使用权人为 (略) 。拍卖对象土地使用权已设立抵押，且 (略) 查封。 | |
使用权类型 | 国有出让。 | |
| 土地使用权 期限 | 土地使用权终止日期为2047年12月31日，至价值时点剩余土地使用年期为23.65年。 | |
地形地势 | 拍卖对象土地使用权地势平坦，地质和土壤承载条件较好。 | |
开发程度 | 红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。 | |
建筑物基本状况 | 规模 | 根据《房屋所有权证》（德房权证武康镇字第(略)号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G(略)-(略)号），结合现场勘查情况，拍卖对象房屋所属建筑物总层数为3层，拍卖对象位于第1-3层，拍卖对象房屋建筑面积6556.51㎡。 |
用途 | 商业。 | |
权属 | 根据《房屋所有权证》（德房权证武康镇字第(略)号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G(略)-(略)号），拍卖对象房屋所有权人为 (略) ，共有情况为单独所有。拍卖对象房屋已设立抵押，且 (略) 查封。 | |
租约限制 | 根据《租赁合同》，拍卖对象已对外出租，租赁期限为2019年3月15日至2035年4月30日，根据相关资料，拍卖对象价值时点后的租金尚未支付。 | |
建筑结构 | 钢混结构。 | |
设施设备 | 配备水电、消防、监控、中央空调等设施设备。拍卖对象所在幢内部设有步行梯，安有电梯，配套基本满足日常商业经营需求。 | |
装饰装修 (略) | 装饰装修；拍卖对象外墙乳胶漆，入户大厅瓷砖地面，墙面部分墙砖、部分木饰面，石膏板吊顶；2层瓷砖地面，墙面铺贴护墙板，走廊铺贴地毯，套间入户木门，套间内设独立卫生间，卫生间内铺贴墙面砖，安装花洒、马桶、浴室盆。整体装修较为精致。 (略) ：房屋建筑物整体为3层，各层面积相仿。1层现作为成套商铺及酒店入户大厅使用，2-3层为酒店套间，共计约110个房间。楼房南北朝向，中间留有天井，采光性好，房 (略) 合理。 | |
维护状况 | 房屋建筑物整体维护情况较好。 | |
以上拍卖对象基本情况来自于评估报告书
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-(略)，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（标的物所在地）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、其他相关条件：
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁08执恢32号 (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产拍卖余款。”
户名： (略) (略)
开户银行： (略) 济宁分行营业部
帐号：(略)1621
未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒:
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-(略)。
举报监督电话：0537-(略)。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址： (略) (略) 7号 (略) (略) (略) 。
司法拍卖辅助机构： (略) (略) (略)。
山东司辅客服电话：400-600-1216
竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知
(略) (略)
二〇二四年十一月五日
京公网安备 11010802042560号