崇化中学、华埠镇中心学校、开化县第一初级中学、开化县教育局共4处国有资产出租



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受 (略) 崇化中学、 (略) 、 (略) 第 * 初级中学、 (略) 委托，县公 (略) (略) 竞价方式， (略) (略) 公开出租。 (略) 如下：

• 拟公开出租标的基本情况：

1#、 (略) 内教工休息室南侧架空层（ (略) (略) ），面积 * .1㎡，出租起始价8.1万元/年，竞租保证金8.1万元，装修评估价1. * 万元，租赁期限： * 年。

2#、华埠镇 (略) 街 * 号老华小教学楼第2层，面积 * . * ㎡，出租起始价1.8万元/年，竞租保证金1.8万元，租赁期限： * 年。

3#、 (略) (略) ，面积 * ㎡，出租起始价6万元/年，竞租保证金6万元，租赁期限： * 年。

4#、 (略) 梅岩小区1号（原大风车幼儿园），面积 * . * ㎡，出租起始价4. * 万元/年，竞租保证金4. * 万元，装修评估价 * . * 万元，租赁期限： * 年。

• 租赁期限：均为 * 年。原承租户取得国有资产续租权的租赁起始

(略) 开始日算起；新承租户租赁合同 (略) 面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照 (略) 交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空国有资产，1#标的腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起15天，3#标的腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起3天，4#标的腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起 * 天。

* 、装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用、商品库存损失等不予补偿。

本次对1#标的装修费用委托有资质的 (略) 独立评估（原装修按5 年 (略) 评估），如此次原承租户未竞得续租权，由竞得的新承租户按装修费用评估价给予原承租户补偿（补偿金额见标的基本情况）。

鉴于4#标的 (略) 于 * 年要求大风车幼 (略) 提升整改，并给予审定造价的 * %的补助约6.9万元，原承租户投入了审定造价为 * . * 万元的改造资金，若此次原承租户未竞得续租权，而已领到装修补助，则由竞得的新承租户按装修费用评估价， (略) 给予大风车幼儿园的装修补助，给予原承租户补偿；若原承租户未竞得续租权，且未领得装修补助，则由竞得得新承租户按装修费用评估价给予原承租户补偿， (略) 给予大风车幼儿园的装修补助到时发放给新承租户。交接时以评估清单和实物为准。新承租户应在缴纳履约保证金的同时，向出租方缴清装修补偿费，出租方在原承租户腾空、移交结束后3个工作日内支付装修补偿费。

(略) 有店面公开出租租赁期满，进行下 * 轮公开出租时，新 * 轮承租户不补偿上 * 轮承租户的房屋装修费用。

* 、租赁用途及其他约定：

所有标的仅限于竞得人使用，不得转租或转让，自行 (略) 为无效。竞得人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的 * 切后果由竞得人承担。

(略) 开始日期间的房屋租金和水电费后， (略) 竞价的报名。

①根据1#标的具体情况：

本次 (略) 面不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小 * 金加工、家居、建材及有 (略) 业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。出租单位有权对承租方事关师生健康和 (略) (略) 监督。

学校食堂不得允许第 * 方在校园内从事与承租方经营相同的项目（ (略) 、 (略) 、 (略) 的 * 些服务机构）。

承租方应遵守《学校食品安全与营养健康规定》（ (略) 、 (略) (略) 、国 (略) 第[ * ]号令）等国家有关法律、法规，保证依法经营和纳税，建立完备索证制度，便于 * 方 (略) 门检查。 (略) 有关规章制度，文明经商，热情为师生提供优质服务，保证食品质量安全，不得售卖自制食品、烟酒刀具，高盐、高糖及高脂食品（高盐、高糖及高脂食品指的是非天然且含有大量人工添加剂的食物，如辣条、薯片、面筋、方便面等），不得出售变质或劣质食品，不得出售“ * 无”商品，因销售食品而带来的 * 切问题，由 (略) 责任。

承租方分 * 个时段定期向学生开放， (略) 作息时间，1早起床至上午第 * 节课上课时段；2中餐后至午睡课开始时段；3课外活动至晚自修上课时段；4晚自修下课至学生就寝时段。

②根据2#标的具体情况：

(略) ，且对面为华埠镇幼儿园，为了便于管理和安全考虑，本次公开出租用途限制为办公教育培训。

③根据3#标的具体情况：

(略) 具体情况，本次公开 (略) 地仅限用于游泳池的搭建，并用于培训本校学生的游泳技能，不得对外开放。

鉴于 (略) 第 * 中学游泳池是我县体育游泳考试的考点之 * 这 * 特殊情况，要求竞得人必须在 * 日前完成相应的资质办理并将游泳池安装完毕，保证我县体育游泳 (略) 有设备与设施， (略) 的学生游泳训练到考试之日。

④根据4#标的具体情况：

本次公开出租的写字楼只能用于办独立的 * 级及以上等级的幼儿园，且竞得人必须有十年以上的办园资格。

1#标的需另提供：“ (略) 乡连锁超市龙头企业”的证明材料，企业营业执照副本（原件）。

3#标的竞得人在竞得后需提供：《高危体育项目经营许可证》、有游泳相关产业的《营业执照》、《卫生许可证》和救生员、教练员相关证明。

4#标的需另提供：由业主出具的有十年以上办园资格证明文件。

* 、租金的支付：竞得人签合同时按年支付租金，先交租金后使用，下 * 周年的租金在上 * 周年租期到期前 * 天付清， (略) 交入指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会 (略) 市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

* 、履约保证金：按 * 年租金的 * %计算。若为原承租户竞得，应在公

示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳，如果到期未腾空，出租单位依法向开 (略) 提起诉讼，并保留 * 切追诉权利。

* 、出租方式：现场竞价。

* 、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定 (略) 比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

* 、优先承租权：

(略) 租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动 (略) 铺的优先承租权， (略) 有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

十、竞租对象：

中华人民共和国境内外的企业法人或具 (略) 为能力的自然人。其中1#标的仅 (略) 乡连锁超市龙头企业。

十 * 、资料获取方式： (略) 人民政府（http:/ *** ）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题， (略) 负责！

十 * 、报名时间： * 日至 * 日（节假日除外），每天8: * 时至12:00时和14:00时至 * :00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点： (略) 凤凰南路2号6楼（ (略) 公 (略) 办事大厅）。

十 * 、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②户口簿原件及其复印件（同 * 户口簿内的自然人按 * 户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据。

5、原承租户须由出租单位出具证明， (略) 竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则 (略) 理。

6、1#标的需另提供：“ (略) 乡连锁超市龙头企业”的证明材料，企业营业执照副本（原件）。

4#标的需另提供：由业主出具的十年以上办园资格证明文件。

十 * 、竞租时间： * 日 * ： * 时

竞租地点： (略) 公 (略) * 楼开标厅。

十 * 、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称： (略) 公 (略) ；

(略) ： (略) 开化 (略) (略) (略) ；

账号： *** 。

十 * 、联系方式：

出租方： (略) 崇化中学

联系人：余先生 电话： *** ***

出租方： (略)

联系人：陈先生 电话： *** ***

出租方： (略) 第 * 初级中学

联系人：汪先生 电话： *** ***

出租方： (略)

联系人：江女士 电话： *** ***

交易组织机构: (略) 公 (略)

联系人：余先生 电话： ***

十 * 、信息发布方式：

1、 (略) 人民政府（http:/ *** ）→公共资源交易→交易信息→产权交易→交易公告栏。

(略) 崇化中学

(略)

(略) 第 * 初级中学

(略)

(略) 公 (略)