库尔勒市人民法院关于坐落于吐鲁番市高昌区新编二十三区椿树路260号美域文化商城A座-1083商业房地产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2024年11月04日10时起（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上（http://**）进行公开变卖活动，变卖期为60天（延时或低于60天成交的除外）现公告如下：

1. 一、拍卖标的：坐 (略) (略) 新编 (略) (略) 260号美域文化商城A座-1083商业房地产；面积：59.86；不动产权证书号：(略)；租赁情况：无；评估价：(略)，起拍价：(略).2元。

该标的修建于2018年，其他结构，共5层，所在层：-1层；规划用途：商业服务；权利性质：出让；土地使用终止日期：2054年09月12日止。

二、变卖时间：2024年11月4日10时开始，变卖期60天。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖款转为成交款， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的变卖款将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准（权利瑕疵和欠费等情况详见竞买须知和标的物调查情况表），法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖款， (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略) 执行案款专户

账 号：(略)896

开 户 行： (略) 库尔 (略) 支行

银行行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖前5日通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：阿 (略) (略)

拍卖辅助机构咨询电话: 衡女士 (略)

(略) (略)

2024年10月18日