津宁（挂）2019-09、津宁（挂）2019-11号



(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市宁河区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) （出让人）负责组织实施编号为津宁（挂） *** 、津宁（挂） *** 号地块国有建设用地使用权公开合并挂牌出让工作，天 (略) 在市土地 (略) 具体操作挂牌交易工作。 (略) 如下：

* 、    土地使用情况及相关要求

 1.津宁（挂） *** 、津宁（挂） *** 号地块： (略) 地平整。

2.对于上述 * 宗出让地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

 

地块编号	位置	土地面积（平方米）	规划用地面积（平方米）	土地用途	容积率	建筑   密度	绿地率	建筑限高
津宁（挂） ***	宁河区桥北新区滨翠东 (略) 侧	* 8.8	* 6.1	城镇住宅用地	1.0-1.9	≤ * %	≥ * %	* 米
津宁（挂） ***	宁河区桥北新区光明路东侧	* 7.8	* 4.7	商服用地	≤2.0	≤ * %	≥ * %	* 米

该宗地 (略) 镇住宅、商服用地，国有建设用地使用 (略) 镇住宅 * 年，商服 * 年。 * 宗地块合并出让起始总价为人民币 * 0万元（其中津宁（挂） *** 号出让起始价为 * 0万元、津宁（挂） *** 号出让起始价为 * 0万元）。

其他要求：

A:津宁（挂） *** 号

1. (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见附件《宁河区住建委关于<关于宁河区桥北新区滨翠东 (略) 侧居住项目征求意见函>的回复》；

2.新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：地块内公共设施及住宅配套非经营性公建由受让人开发建成后，无偿移交给宁河 (略) 门；

3.其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》及附件；

4.自出让合同签订之日起 * 日内， (略) 土地出让金；

5.受让人须在签订土地出让合同之日起 * 个月内开工建设、 * 个月内竣工。

B：津宁（挂） *** 号

1. (略) 市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见附件《宁河区住建委关于<关于宁河区宁河区桥北新区光明路东侧商业项目征求意见函>的回复》；

2.关于地块地下 * 层建设不大于 * 0平方米的地下商业要求详见附件《关于宁河区桥北新区光明路东侧商业项目的补充条件》；

3.其他规划要求详见挂牌出让文件附件《规划条件通知书》及附件；

4.自出让合同签订之日起 * 日内， (略) 土地出让金；

5.受让人须在签订土地出让合同之日起 * 个月内开工建设、 * 个月内竣工。

* 、竞买方式及相关要求

1.津宁（挂） *** 号地块与津宁（挂） *** 号地块捆绑出让，合并竞价。

2.津宁（挂） *** 号地块与津宁（挂） *** 号地块竞买报价总最高限价为 * 0万元，其中：津宁（挂） *** 号地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为 * 0万元，津宁（挂） *** 号地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为 * 0万元。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

3.津宁（挂） *** 号地块与津宁（挂） *** 号地块成交后，出让金 (略) 分首先作为津宁（挂） *** 号地块的出让金，高出津宁（挂） *** 号地 (略) 分作为津宁（挂） *** 号地块的出让金，津宁（挂） *** 号与津宁（挂） *** 号分别签订出让合同。

4.津宁（挂） *** 号地块：商业综合体地块须建设商业单体建筑面积不少于9万平方米（含地下商业面积），不 (略) 、办公 (略) 、 (略) 等其 (略) ， (略) 持有并整体运营不低于 * 十年，不得分散设置，不得分割销售。竞买人（含其子公司）须具备大型 (略) （含地下商业自持面积不少于9万平方米）建设运营经验（至少提供 * 个项目房产证明文件复印件），该条竞买条件由宁河区人民政 (略) 负责审查（联系人：王亚楠，联系电话： *** ， *** ，联系地址： (略) 市宁河区芦台镇光明路 * 号），通过审查者凭宁河区人民政 (略) 出具的《竞买资格确认书》方可参与报名及竞买。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时须与 (略) 市宁河区人民政 (略) 签订《集中 (略) 如期开业履约监管协议》；

5.上述 * 宗出让地块均已按照《 (略) 市人民政府 (略) 市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔 * 〕 * 号）要求，达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退、确定市政配套工程建设方案、落实工程建设资金等条件， (略) 市基础设施配套费。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。出让地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在宁河区的，应按照规定 (略) ，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买总保证金为人民币 * 0万元(其中津宁（挂） *** 号 * 0万元、津宁（挂） *** 号 * 0万元)，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * 。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定节假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到市土地 (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在市土地 (略) 交易大厅电子显示屏幕（ (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得或最先达到最高限价者的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

咨询联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：何女士      联系电话：（ * ） ***

      获取挂 (略) ：

联系人：肖女士      联系电话：（ * ） ***

      (略) ：

      联系人：王先生      联系电话：（ * ） ***

 

 

(略) 市规划 (略) (略)

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