金华市婺城区人民法院关于金华市三环工具制造有限公司所属位于婺城区罗埠镇上章村工业房地产及厂内一批机器设备（第一次拍卖）的公告

(略) (略)

关于 (略) 市 * 环工具制造有限公 (略)

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http:/ *** ( (略) 网址)，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) (略) 区罗埠镇上章村工 (略) 内 * 批机器设备，建于 * 年，钢混、混合结构，规划用途：工业，建筑面积合计 * . * ㎡（有证房屋建筑面积合计 * . * ㎡，无证房屋建筑面积合计 * ㎡），土地使用权面积： * .2㎡，土地证号：金市（两区）国用（ * ）第 * -5号，无租赁。

该不动产土地用途为工业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为 (略) 市 (略) (略) 有，权证号为 *** ， *** ， *** 号，房产登记日期 * 日，土地使用权终止日期 * 日；权利负担信息： (略) 成泰 (略) (略) 已于 * 日办理抵押登记，他项权证登记的抵押金额为 * 万元；已腾空；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（ (略) 经济技术 (略) 复函）；（拍品详情见附件《评估报告》）

(略) 市 (略) 位 (略) 区罗 (略) 内的 * 批机器设备，清查数量共 * 台（面），主要包括卧式滚刀测量仪、万能工具显微镜、普通卧轴矩台平面磨床、铲齿车床、万能升降铣床、普通车床、数控车床、外圆磨床、内圆磨床、万能工具磨床、半自动内圆磨床、高精度滚刀刃磨床、数控滚刀刃磨床、数控砂轮修整机、激光打标机、花键轴磨床、拉刀刃磨床、经济型蒸柜等设备，以及圆钢坯和废旧设备若干。所有 (略) 于闲置状态，设备外观 * 般，维护保养情况不详。因条件限制， (略) 技术检测。（拍品详情见附件《评估报告》）

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元（或其整数倍）。

* 、竞买人条件：1.据金自然资规函〔 * 〕 * 号复函， (略) 市 (略) 位 (略) 区罗埠镇上章村的工业用地，土地证号为金市（两区）国用（ * ）第 * -5号，目前该宗地已确权建筑面积 * . * ㎡。咨询电话： *** 。

2.据 (略) 经济技术 (略) 的复函：①该地块位于罗埠镇上章村，管委会暂无更新计划 ；② (略) 地块已正式办理过土地出让手续，已缴清土地出让金，项目无违约情况；③地块现有建筑物已按时开发建设，已竣工，无未交清的费用，未享受优惠政策。

3. 据 (略) 经济技术 (略) 的复函，对竞买人的要求：①参与竞买人如果是民营企业必须是规上工业企业（国有企业除外），竞买人在竞得该宗国有建设用地使用权后，须在开发区内依法注册登记设 (略) ， (略) 基本结算户、税务登记及统计备案也应该在开发区范围内；②符合国家、地方相关规范要求，符合经济型升级相关要求，符合产业政策导向，符合开发区有关“低散乱”整治的相关文件规定和要求，生产经营正常；③向开发区管委会书面承诺， (略) 《 (略) 经济开发区技术开发区项目准入管理办法》（金开通[ * ]1号）、《 (略) 经济技术经济开发区管委会关于规范工业用地流转管理的实施意见（试行）》 （金开[ * ] * 号）、《金环 (略) 技术产业园关于印发入园企业 (略) 办法的通知》（金 (略) [ * ]1号）、《关 (略) (略) 入驻标准（试行）的通知》（金开办[ * ] * 号）等文件中产业政策、投资强度、亩产税收和环境保护、上年度产值、主营业务收入、亩产效益评价等有关规定；④因该地块存在规划调整的情况，为了便于竞买企业资产过户工作，请竞买人在竞买前到 (略) 开发 (略) (略) ，联系人：余飞荣，联系电话： *** ；⑤现未被 (略) 门列入“恶意逃 (略) ”负面清单、 (略) 征信系统“黑名单”及环境污染“黑名单”；⑥拍卖标的如存在欠缴土地出让金、相关违约金或土地优惠相关费用不从拍卖款中扣减，应在拍卖后 (略) 全额且 * 次性缴纳；⑦如果竞买人不符合上述条件之 * 的，开发区有权不予呈报办理不动产过户登记手续；⑧其他要求依据相关法律、 (略) 业政策确定。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同 (略) (略) 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于 * 日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：( * ) (略) (略) ；( * )网络服务提供者；( * )承担拍卖 (略) 会机构或者组织；( * )第( * )至( * )项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分（看房联系电话： *** ）。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： (略) 员 *** 。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

* 、税费等负担：为了维护当事人的权利，买受人 (略) 办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起 * 天内办理，买卖双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：

1、买受人负担印花税、契税等， (略) 人历史欠缴的其他税费（可由税 (略) (略) 联系），但欠缴的水电气费、物业管理费等其他费用均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

2、 (略) 人负担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。

3、 (略) 人应负担的税费，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请，由税 (略) 出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。

4、 (略) 要求的 * 天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

竞买人竞拍 (略) 向不动 (略) 、税务、 (略) 门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人： (略) 员。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

十、如果本次拍卖流拍， (略) (略) (略) 人 (略) 市 (略) 的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后 (略) 提交书面申请（联系人： (略) 员，联系电话： *** ）。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖剩余价款请在规定时间内（余款 * 万以内为 * 天；余款 * 万以上为 * 天），于 * 日 * : * 点前缴纳；

付款方式：1. (略) (略) (略) 支付

收款单位： (略) (略) 非税资金专户

(略) ： (略) 支行

收款账号： ***

2. (略) 立案大厅 * 号窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）

特别提醒：请勿将余款直接打入支付宝账户

十 * 、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十 * 日内 (略) (略) （法院地址： (略) 区 (略) 街 * 号，联系人： (略) 员 *** ） (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖款收款收据等。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、本公告发布后 * 日内 (略) 提出贷款申请， (略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5日内， (略) 指定账户(户名： (略) (略) 非税资金专户， (略) ： (略) 支行，账号： *** )交付成交金额 * %以上的首付款（包括保证金）。此项规 (略) (略) 的“拍易贷”业务。

温馨提醒：“ * 键贷款”服务由阿里 (略) 提供， (略) 无关。 (略) 规定时间内（ * 日 * 点前）交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 咨询电话： *** （拍品详情， (略) 员）、 *** （拍卖流程）

监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 街 * 号

网址: http:/ *** 详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

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* 〇 * 〇年 * 月 * 日

根据《关于 (略) 成泰 (略) (略) 向 (略) 市 (略) 拍卖标的物买受人予以贷款有关问题的会议纪要》相关规定，竞 (略) 贷款需求的，可向 (略) 成泰 (略) (略) (略) 咨询。

联系地址： (略) 市 * * 南街 * 号

联系人：庄先生 电话： ***