2022-2023年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务（二次） 招标公告



本比选项目为 *** 年中国 (略) 物业管理服务项目（采购编号：TTZBL *** ZX * ），采购人 (略) (略) (略) ，采购代理机 (略) (略) 。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

本项目服务人员不少于 * 人（保洁9人、水暖土木工2人、电工2人、院落绿化养护人员1人、会服1人、管理人员1人），主要是依据 * 方业务需求， (略) (略) 保洁、绿化养护、日常维修维护及会议服务。

(略) 属 (略) 路区域生产办公楼、配楼机房、地下室、员工食堂、 (略) 属房屋面积 * 0平方米； (略) (略) 、 (略) (略) 所、 (略) (略) 所、腾飞大厦机房、 (略) 植物园信达房 (略) 所、 (略) 区金砖 (略) (略) 所、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 约 * 平方米；物资库房约 * 平方米， (略) 所约 * 平方米； (略) 落约 * 0平方米的绿化养护、院落保洁、垃圾清运、冰雪清扫、院落设施日常维修、维护、保养等物业服务工作（不含安保人员、消防检测、电梯检测）。

1.保洁：主要是完成各公共区域的卫生保洁（公共走道、卫生间、大厅、会议室、 (略) 、活动室、 (略) 路生产辅助楼宇廊道保洁、 (略) 位、 (略) 、网 (略) 所）；

2.水、电、暖、土木日常维修维护： (略) 所属生产办公楼、配楼机房、员工食堂、网 (略) 所、 (略) 所、物资库房、 (略) 落、活动室、地下室的日常设施的维修维护保养及检修（不含保安人员、消防检测、电梯检测）及相关工作，包括 (略) 路机房、腾飞大厦 * (略) 位设施日常维修维护更换；设施维修维护材料费含 * 元及以下，由 * 方承担；

3.绿化养护：主要负责 (略) 路生产办公楼内绿色植物、院落草坪、灌木、树木、植被养护、浇灌、修剪等相关工作；

4. (略) 日常保洁耗材、保洁用品、物业耗材、物业用品

物业耗材、物业用品包括：灯泡、灯管、门把手、水龙头、水管、绝缘胶带、电笔、工具箱（包括改锥、扳手、螺丝刀、钳子等）、电线、插座、锁、开关、冲水阀、螺丝、软管、活接、阀门等。

保洁物品包括卫生纸、洗手液、钢丝球、手套、扫把，拖把，雨伞，口罩，垃圾桶（大），垃圾桶（小），地板刷，橡胶手套，毛巾，拖桶，洁刷净，纱手套，塑料自来水管、洗衣粉，簸箕，雨衣，雨鞋，拖布，玻璃刮刀，垃圾袋，洗洁精，清洁剂，尘推、垃圾袋、卷筒纸等。

1.2采购内容：

1.2.1采购规模（采购预算）： * 万元（不含税）；

1.2.2服务地点： (略) 市

1.2.3服务期：自合同签订之日起 * 个月

1.2.4★质量标准要求：合格；

1.2.5★技术标准要求：详见采购文件 “第 * 章 技术标准及要求”。

1.2.6本次采购不划分标段。

1.3本次采购设置最高限价，不含税总价≤ * 万元；超过最高限价的报价为无效报价。

1.4项目类型：服务；

1.5项目属性：单 * 项目；

2.★应答人资格要求：

采用资格后审方式。资格审查主要条件：

2.1经营要求：应答人必须为具备本项目履约能力的， (略) 机构的独立法人或非法人；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件；

2.2财务要求：①应答人须具备增值税 * 般纳税人资格，能开具增值税专用发票，并提供有效证明文件（税务登记证副本“资格认定”栏内加盖“增值税 * 般纳税人”戳记，或增值税 * 般纳税人资格证书， (略) (略) 截屏，或以往开具的增值税专用发票复印件）；

②应答人须具有良好的财务状况，须提供经 (略) 或审计机构出具的 * 年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不足 * 年的应答人须提供自成立之日起的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

2.3信誉要求：应答人自 * 日至应答截止之日未出现与履约能力密切相关的诉讼、仲裁情况说明及重大违法记录（重大违法记录包括但不限于应答人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚），采购人对应答人的 (略) 联网复核，以信用中国（www.credi *** ）网站中“信用服务”栏目下“重大税收违法案件当事人名单”“政 (略) 为记录” (略) (略) （http:/ *** ）网站中“ (略) 人”的查询结果为准；

2.4本次采购不接受联合体应答，不得违法分包转包。

2.5根 (略) (略) 发布的《 (略) 供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次应答。

3.资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件的获取

4.1发售电子版比选文件

4.2 比选文件获取时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

4.3 比选文件获取方式：在 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ）“电子招标投标平台” (略) 下载。

4.3.1 获取比选文件操作如下：应答人登录 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ），进入“电子招投标平台”，点击“项目参与”-“寻找商机”，查询到相应项目后，在比选文件获取时间内完成电子版比选文件的购买。 (略) 有流程均在 (略) ，若有疑义，应答人可登 * 后在“共享文档”中下载操作手册。应答人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失 (略) 承担。

4.3.2供应商注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，应答人须在比选文件售卖截止时间前完成 (略) 供应商注册，否则将无法接收并下载电子比选文件，并须在应答文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法加密并上传应答文件。由于应答人未及时完成相 (略) 造成的后果， (略) 承担

4.4 比选文件费用：每套售价人民币 * 元人民币，售后不退。支付方式：应答人须通 (略) 标书费的缴纳，沃支付注册及支付流程见联通电子交易平台“共享文档”--沃支付平台操作手册。

5.应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：本项目不涉及纸质应答文件的递交（应答保证金原件除外（如有））。

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** )“电子招标投标平台”递交，应答截止时间为 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。

5.2.1本项目采购在“平台” (略) ，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台 * 般在每周 * 、日 (略) 升级、维护等操作，各应答人应尽量避免 (略) 上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后 * 次上传的内容为准。

5.2.2本 (略) 上 (略) ，采购人将于应答截止时间同 * 时间唱价并将报价公布至 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ）“电子招标投标平台”，各应答人须及时登 (略) 电子签名确认。应答人如有异议，须在唱价时间后 * 分钟内登录电子 (略) 异议的提出，超时将默认应答人对唱价过程无异议。

5. (略) 投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等 (略) ， (略) 网技术支持联系电话： *** 转3转8转2，联系地址： (略) 区金融大街 * 号 (略) 大厦A- * 。（注：服务热线接听时间为：工作日9: * - * : * 、 * : * - * : * ）。

6. .联系方式

采购人： (略) (略) (略)

地址： (略) 维吾尔自治区 (略) 市 (略) 路 * 号

邮编：/

联系人：赵工

电话：/

采购代理机构： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区红光山路 (略) 广场1A座 * 室

联系人：周道、周峰、李晓阳、兰春虎、王珉、吴晓艺

联系电话：王珉 ***

邮箱：wangmin_xm. * ***

帐 户 名： (略) (略)

开 户 行： (略) (略) (略)

账号： ***

采购人： (略) (略) (略)

采购代理机构： (略) (略)

* 年 * 月 * 日