常州市钟楼区晋陵文禧13幢乙单元102室房产转让公告国资监测编号-销邦招标平台

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项目名称	(略) (略) 晋陵文禧13幢(略)单元102室房产转让	项目编号	N0101FC(略)
挂牌起始日期	2024-10-10	挂牌截止日期	2024-10-22
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最终一期挂牌截止日为2025年9月8日。

标的
概况

标的坐落		(略) (略) 晋陵文禧13幢(略)单元102室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	139.21	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	--	使用期限	至2089年6月20日止
	权利性质	出让	房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数	第1层/共18层（-1层至17层）
	房屋户型	四室两厅两卫	房屋朝向	南北
房屋现状	租赁情况	无	装修情况	毛坯
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	标的水、电、物业等暂不存在欠费，如交付前有相关欠费，均由转让方承担。交付时间以双方签署《资产交割书》为准。
	配套、环境、交通、亮点	西 (略) ，东 (略) ，北 (略) ，南面 (略) ， (略) (略) 交通良好，通达性强，周边基础设施齐全。
	其他情况	无

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

(略).00

转让方情况

基本情况

1.转让方名称： (略) (略)

2.统一社会信用代码：(略)70Y

3.注册资本：(略)万元人民币

4.注册地址： (略) (略) (略) 1259-1号

转让方承诺

转让方决策文件

行为批准或备案机构

特别
告知

1.标的房屋建筑 (略) (略) 出具的房屋建筑面积实测报告中列示面积，仅供参考，标的房屋及土地使用权面积最终以不动产登记中心颁发的不动产登记证上所载面积为准。公告列示面积、实测面积与权证面积若有差异，不调整标的成交价格。
2.标的转让价格为含增值税价。
3.标的为一手新房，成交后受让方须与开发商直签，意向受让方必须在竞价前自行向转让方了解购房合同签订、交易价款结算办理等事项，联系人：朱女士 0519-(略)。（咨询时间：工作日9:00至17:00，节假日除外）。
4.常 (略) （以下简称“产交所”）已就转让方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考。意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
5.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露的全部内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《实物资产交割书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
6.意向受 (略) 报名并缴纳保证金，并至产交所签署《告知书》后方具备竞价资格，签署告知书所需资料以转让方要求为准。
7.产交所仅就受让方缴纳的服务费开具服务费发票。

8.意向受让方自备 (略) 络竞价，产交所不提供竞价场所。

9.受让方应按照系统提示及时付清成交款、服务费包括公告中约定由受让方承担的费用，受让方未在规定时间内付款，产交所有权视为受让方自动放弃本次成交标的，并有权没收保证金。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	受让方可采用一次性付款或银行贷款方式支付成交款。 1.一次性付款：受让方必须在成交之日起10个工作日内付清全款。 2.银行贷款支付：受让方必须在成交之日起10个工作日内付清首付款。意向受让方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，确保其贷款资格已通过银行审核，否则自行承担相关后果。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行，最少不得低于交易价款的30%，若由于政策等各类变动导致首付款比例上浮的，受让方应在银行出具贷款审批结果后5个工作日内补足首付款差额。贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起45日内交入产交所账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。（咨询贷款银行：中国 (略) 常州分行，许志坚(略)，黄琦(略)。）
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，意向受让方须先报名交保，并至产交所签署《告知书》后方具备竞价资格。 2.意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的购买资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
	标的交割	1.标的过户：（1）受让方应于成交之日起5个工作日内至产交所签署《成交确认书》，并向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款或首付款及服务费后5个工作日内，携带成交确认书、自然人身份证签字复印件或加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件至 (略) 签署《签合同通知单》，凭《签合同通知单》自行与开发商签署《商品房销售合同》、税费缴纳及不动产权证办理等相关事宜。标的不动产权证办理，由产交所指定中介机构协助办理，受让方不需另行支付权证代办费用。（3）在房地产权属办理登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。 2.标的交割：（1）标的相关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料，由转让方在标的交割时按持有现状移交至受让方。上述资料如有缺失，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。（2）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且权证办理完成后5个工作日内，交易双方签署《资产交割书》。（3）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。（4）标的维修基金、水、电、气、物业、有线电视等新装入户手续由受让方自行办理并承担相关费用。
	与转让相关的其他条件	无

交易指南	竞价规则	意向受让方在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1. 展示时间：自公告之日起至2024年10月22日（联系后组织查看，联系人：郁先生 (略)）。 2. 展示地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	2024-10-10 08:30:00 至 2024-10-22 17:00:00
		报名手续	意向受让方应按照公告竞价规则在报名截 (略) 注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。
		保 (略) 置方式	1.缴纳：金额(略).00元，截止时间2024-10-22 17:00:00，按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备并优先 (略) (略) 点操作）。 3.退还：受让方缴纳的保证金在权证办理完毕且全款付清后5个工作日内凭签署的《资产交割书》无息退还，其他意向受让方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2024-10-10 08:30:00-2024-10-23 10:00:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	(略)元+溢价部分的0.6%，成交之日起10个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	无

联系方式	咨询联系人	郁先生王先生
	咨询电话	(略) (略)
	咨询时间	自公告之日起至2024年10月22日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	(略) (略) (略) 1259-2号11楼
	技术支持	400-828-9082
	其他	无

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