黄山市徽州区2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租公告

(略) (略) 2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我 (略) 络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有 (略) 络动态报价实施办法（试行）》《 (略) 竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称

(略) (略) 2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权。（标的编号：N0122QT(略)）

（二）出租标的基本情况

岩寺上九庙会，是古徽州存续最久、影响最大的传统庙会，始于南宋，流传至今。随着时代的变迁，新思想、新文化、新观念深入人心，传统“上九庙会”的游神等民俗活动逐渐淡化，现已经演变成为自发的徽州好物展销会。

(略) (略) 2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，负责庙会前期筹备工作以及对庙会会场 (略) 域的摊位进行招租、管理并获得租金收益的权利。

1、庙会时间：自2025年2月3日至2025年2月7日。

2、 (略) 域及交易品种划分：

（1）馨领 (略) 交汇口（ (略) 延伸50米），为庙会活动主入口，以徽州好房、徽州好物（非遗）、徽州好岗（春风就业行动招聘）、民生工程暨科技普法宣传为主。

（2） (略) （ (略) (略) 口）、 (略) 全段（并适 (略) 延伸），以花卉、盆景、苗木为主。
（3） (略) （馨领域北门始），以炒货、农副土特产品、特色小吃、服装百货为主。
（4） (略) 全段（ (略) (略) 路口）、 (略) ，以竹木器、农具、家具、汽车展销等为主。
（5） (略) （ (略) (略) (略) ），为单 (略) ，以服装百货为主。

(略) 段及交 (略) 域划分详见本公告附图。

（三）经营权期限

经营权期限即为庙会起止时间，即自2025年2月3日至2025年2月7日。

（四）特别提示

(略) (略) (略) 路段为 (略) 段，该路段东侧为临时消防通道，不得停放任何车辆、杂物及摆摊设点，保证合理消防间距。场内经营户不得私自动火，乱接高负荷电器。馨领域 (略) 段不得占道经营，不得随意摆放车辆。如因疫情、自然灾害等不可抗力以及政策因素导致本次庙会不能举办的，出租方有权单方解除《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》，出租方不承担任何经济补偿，承租方缴纳的租金及履约保证金由出租方在合同解除后10个工作日内退回。

三、出租标的的资产评估情况

资产评估的委托方： (略) (略) 场 (略)

评估机构：安徽民 (略)

评估基准日：2024年11月18日

评估报告名称及文号：拟公开招拍挂行为涉及2025 (略) 岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权价值资产评估报告（民生评报[2024]053号）。

评估对象：拟公开招拍挂行为涉及2025 (略) 岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权。

评估结果：人民币159,200元。

四、出租方

(略) (略) 场 (略) 。

五、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租已履行了相应决策程序，并取得了相应批准。

六、交易条件与承租方资格条件

（一）交易条件

1、租金底价：人民币159,200元。

2、标的租金支付方式及要求：

（1）自《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户一次性付清标的全部租金。

（2）自《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币500,000元，履约保证金不计息。履约保证金随同标的租金由安徽长江产权交易所划转至出租方指定账户，庙会结束后，承租方腾空 (略) 域，并将 (略) 域清理完毕，经出租方或相关管理部门现场验收通过后3个工作日内，由出租方将履约保证金退还给承租方。

（3）自《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付本合同约定全部租金的一部分。

3、与标的出租的相关其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已对出租标的基本情况进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

（3）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，在2025年1月27日前与出租方完成出租标的涉及 (略) 段的交接手续，并按照出租方要求开始庙会前期的筹备工作，确保庙会顺利开展。

（4）意向竞租方承诺：对“ (略) (略) (略) 路段为 (略) 段，该路段东侧为临时消防通道，不得停放任何车辆、杂物及摆摊设点，保证合理消防间距。场内经营户不得私自动火，乱接高负荷电器。馨领域 (略) 段不得占道经营，不得随意摆放车辆。如因疫情、自然灾害等不可抗力以及政策因素导致本次庙会不能举办的，出租方有权单方解除《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》，出租方不承担任何经济补偿，承租方缴纳的租金及履约保证金由出租方在合同解除后10个工作日内退回。”的情况已完全知悉，且无异议。

（5）意向竞租方承诺：竞得标的后，承租方不得对外出租全部 (略) (略) 2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权。

（6）意向竞租方承诺：承租方须提前在出租方指定的 (略) 域划定摊位线，每个摊位的宽度为3米，并规范搭设展棚；庙会期间每个摊位费的租金不得超过人民币120元/米，收取的摊位费统一开具正式发票。

（7）意向竞租方承诺：庙会开始前，承租方须自行解决 (略) 域各摊位的外接电源，调配接电负荷，在 (略) 域安装供水龙头，搭建临时公厕等前期筹备工作。

（8）意向竞租方承诺：庙会开始前，承租方须对庙会现场进行合理布置并在庙会现场参照上年设置宣传龙门架、警示牌以及消防器材等相关设施、设备。

（9）意向竞租方承诺：庙会期间，承租方应全力做好活动期间的卫生保洁、秩序维护、消防保障、安全巡查等工作，采取积极有效措施，动态及时清理垃圾，保持活动管理规范有序，及 (略) 置活动期间的有关矛盾纠纷。

（10）意向竞租方承诺：庙会期间，承租方不得安排游乐设施（不含套圈类）项目进场交易，同时应对各商户严格把关，不得随意接水接电，保证庙会安全有序开展。

（11）庙会期间，承租方负责每天配备20名工作人员全天候在岗巡查，积极协助出租方共同做好庙会管理工作，确保各经营者在统一登记 (略) 域内守法经营，如经营者之间发生其他矛盾纠纷，应负责及 (略) 理。

（12）意向竞租方承诺：庙会期间， (略) 域范围内日常垃圾的清理、清运工作由承租方负责，所发生的费用由承租方承担，与出租方无关。

（13）意向竞租方承诺：庙会期间， (略) 域发生的一切安全、秩序问题，由承租方自行负责解决，与出租方无关。

（14）意向竞租方承诺：庙会期间，承租方须 (略) 域做好预防性消毒及日常消杀工作。督促摊贩自觉遵守庙会各项防疫规定和安全生产要求。

（15）意向竞租方承诺：庙会结束后，承租方须腾空 (略) 域， (略) 域配套的相关设施、设备全部拆除并清理完毕， (略) 域清理完毕后由出租方或相关管理部门现场验收，如未达到验收标准，出租方或相关管理部门有权要求承租方按照标准再次清理，直至达到标准为止（如在2025年2月9日前尚不能通过验收，则视同承租方违约，出租方有权不予退还承租方交纳的履约保证金）。

（16）意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（17）意向竞租方承诺：对《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、出租信息

（一）公告期

自2024年12月31日至2025年1月7日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。

（三）报名时间

自2024年12月31日至2025年1月7日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保证金的交纳 (略) 理

1、交易保证金金额：人民币50,000元

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视为放弃竞租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易 (略) 理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易 (略) 络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定 (略) 径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、 (略) 置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

(略) (略) 国有资产交易分中心（安徽长 (略) 黄山分公司）。

（六）报名时应提交的主要资料

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

（七）交易方式

网络动态报价。

承 (略) 络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

（八）竞价规则

竞租方在竞价前 (略) 的《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（九）交易时间

竞价方式：加价

增价幅度：人民币2,000元

自由竞价时间：2025年1月2日9:00至2025年1月8日9:00

延时竞价周期：180秒

（十）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》。

（十一）交易双方签订《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》，承租方依据《2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同》 约定将出租标的全部租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

(略) (略) 国有资产交易分中心（安徽长 (略) 黄山分公司）

联系人：许经理

联系电话：0559-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 1号昱东大厦三楼

(略) (略) 2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租项目的相关公告信息以安徽长江产 (略) 站（http://**）发布的相关信息为准。

01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf
02-授权委托书.pdf
03-保证金帐户及付款要求.pdf
04-2025年岩寺上九庙会暨徽州好物展销会经营权出租合同【样本】.pdf
05-公告附图.pdf

(略) (略) 场 (略)

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