巫山县人民法院关于重庆市巫山县高唐街道平湖西路123号三江六景1幢1-21-4的房产（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

拍卖公告

重庆市巫山县人民法院将于2021年12月10日10时至2021年12月11日10时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29?户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市巫山县高唐街道平湖西路123号三江六景1幢1-21-4的房产（详见评估报告）

拍卖对象为位于重庆市巫山县高唐街道平湖西路123号三江六景1幢1-21-4的住宅房地产及其室内部分家具家电（包括空调、燃气灶等），包含房屋所有权和应分摊的国有土地使用权，包含室内装修和室内部分家具家电，不包含所涉及的债权债务等其他财产或权益）。标的所在小区名为“三江六景”，大楼位于小区第1幢。所在大楼建成于2014年，外观为现代建筑物风格，成色九成，钢混结构，建筑物维护保养状况良好。建筑物共25层（其中地下建筑物1层，地上建筑物共24层），楼内地面铺地面砖，楼内墙面刷涂料，吸顶灯照明，安装2部电梯，每层6户，有消防栓，配备物业管理，物业品质良好。所在建筑物临小区道路。标的位于名义层第21层，物理层第22层，普通住宅，朝向西南，户型为三房二厅一厨一卫，该房客厅和一卧室侧面可观长江。建筑面积为104.71平方米，套内面积为86.47平方米。目前空置，空高约2.8米。入户为防盗门，室内套装门，安装塑钢窗，落地合金玻璃推拉门。室内客厅铺木地板，墙面贴墙纸（部分墙纸起翘），顶棚石膏板吊顶（安装有水晶吊灯和孔灯照明）；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶棚部分石膏板吊顶，部分石膏板阴角线（安装有吸顶灯和孔灯照明）；厨房及卫生间地面铺地面砖，墙面贴墙砖，顶棚集成吊顶。属精装修，配套设施：水、电、气、讯等基础设施。室内采光通风较好。使用情况正常，房屋维修保养情况稍差。标的土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2060年07月23日，土地用途为城镇住宅用地，证载及实际用途为住宅。目前土地成熟度红线内为“六通一平”（通上水、下水、电、气、讯、道路及场地平整），红线外为“六通”（通上水、下水、电、气、讯、道路）。四至：东为国有用地，南为支路，西为支路，北为支路（根据百度地图而得）。所在宗地证载土地形状较规则。宗地地势有一定坡度，自然排水畅通，无淹没可能性。区域内以商业和住宅小区为主，土壤受污染的可能性较小。无不良地质现象，地基有足够承载力。据了解，截至2021年10月，本标的所欠水费1168.00元，物业费5512.00元，其它欠费不详，具体以实际交付为准。更多详细情况，见上传附件《房地产估价报告》。室内物品明细如下：

评估 价：76.10万元、起拍价：608800元、保证金：80000元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

具体标的状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别说明：

（1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。

（4）该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。

（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，包括室内部分家具家电，详见评估报告。

（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。

（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆乾德拍卖公司拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司统一安排）重庆乾德拍卖有限公司联系电话：400-809-6672023-63795912。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内即在2021年12月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详情请咨询法院。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：巫山县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行；账号：3903010120010002281100333）。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030651&language=zh。

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030653&knowledge=1060242508&language=zh。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

咨询电话：重庆乾德拍卖有限公司400-809-6672 023-63795912。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：023-57651861

法院监督电话：023-57651473

联系地址：重庆市巫山县高唐街道净坛一路468号；

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497；

重庆市巫山县人民法院

二0二一年十一月九日