宁夏贺兰县习岗镇经济桥三社的园艺路加油加汽充电站所有的房屋、土地、设备、构建物及加油站经营权拍卖

竞买公告

受委托，我司将于2024年10月31日9时至2024年10月31日11时止（延时除外）在 (略) （网址：http://**）对位于宁夏贺兰县方米，建筑面积957.41平方米（房本办理中），临建面积508.66平方米。加油机3台，30m3油罐3具；加气机2台，水溶积5.32m3储气瓶组一套，压缩机1台；“光储充检”一体充电站充电桩6台。

标的物现状及瑕疵事项提示：

1.以上资产明细表数据以及建筑物面积、数据来源于委托方提供的权属文件，建筑物、构筑物、设备情况现状以现场查看情况为准。

2.拍卖人对标的建筑物外观、质量问题、结构调整、装修损坏、房地产面积差异、设备运行情况等不作担保，按标的建筑物现状交付，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、竞价方式

此次竞价保证金为：#元。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，拍卖时间就自动延迟5分钟结束。

四、咨询看样

自公告之日起日起至2024年10月30日18时止接受咨询及看样，为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖人预约查看样时间。

五、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2. 竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买前向拍卖人提交委托手续。委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到拍卖 (略) 所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到拍卖 (略) 所办理报名手续及资格审查。竞买人未向拍卖人报名并接受资格审查的，拍卖人将不予承认拍卖结果，且拍卖人有权拒绝办理后续移交手续。

3. 竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4. 因本公告标的 (略) 贺兰县范围内，竞价前请竞买人自行前往相关部门核实本公告标的可能存在的竞买限制条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和费用。如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担。

六、税费及其他费用承担

1.标的物登记、变更或者过户登记手续及水、电、燃气、物业等户名变更手续由买受人自行办理，委托人将给予必要的协助。

2.本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确或无法确定缴费义务人的费用均由买受人承担，一切与财产交付相关所发生的费用均由竞买人承担，标的物在转移、登记、更名或者过户过程中所涉的一切费用，由竞买人全部承担。

3.拍卖成交后，标的物的水、电、燃气等户名变更产生的费用及成交后标的物产生的水、电、燃气、物业等费用均由竞买人承担。对可能存在的欠费未明确缴费义务人的，包括登报注销相关权属证明的费用等，均由竞买人负担。

4.若存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，均由竞买人全部承担。

5.竞买人在竞买前应向 (略) 以及水费、电费、燃气费、物业费等缴纳部门或单位确认成交后应缴纳的费用标准和情况，竞买人报名即视为知悉并确认接受。

特别提示：本标的物存在1%平台软件技术服务费，该费用由买受人承担并缴纳，计费基数为标的物的成交价。

七、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给委托人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3.竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入委托人指定账户。买受人应于拍卖成交之时起十个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入委托人指定账户（户 名:宁 (略) 开户银行: (略) 银川星光华支行账 号:#6118）。逾期未付余款的则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，该保证金依次用于支付拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补上述损失及差额的，拍卖人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、拍品交付

拍卖成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖 (略) 所办理相关手续。委托人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

九、特别提醒

1.特殊情况说明：本公告拍卖标 (略) 贺兰县，竞买人 (略) 、贺兰县的不动产购买条件（如有）；符合经营权变更手续。建议竞买人竞拍前前往相关国家职能部门进行调查了解和确认，如拍卖后因条件、资质等导致无法办理过户登记、无法使用标的物或经营受阻的，无法变更经营权的由竞买人自行承担风险与损失，拍卖人不承担任何责任。

2.对于能否办理标的物过户手续、水、电、燃气等能源用户名变更及经营权变更办理相关手续的时间、流程等，买受人应在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户、用户名变更、经营权变更等相关手续的任何承诺与担保。标的物不能或者延迟办理过户、用户名变更等相关手续的后果由买受人承担。

3.竞买人竞价前应向工商、税务、商务、不动产登记等政府部门，对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或者相关费用增加的风险均由买受人承担。

4.标的物以资产交割时实物现状为准，有意者应在竞买日前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。资产可能存在陈旧老化、闲置时间过久等情况，竞买人应自行判断其品质及价值等情况，而不应依赖拍卖标的的报告、清单、图片、说明等拍卖人以口头或书面等其他形式的描述做判断与决定。拍卖人对权属报告、清单、图片、说明等任何形式的描述均不承担瑕疵保证责任。

5.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。竞买人应考虑到资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任。如成交后标的实物现状与清单载明的标的物有差异的，以成交后标的实物现状为准，且不影响拍卖成交及成交价格。

6.拍卖标的可能因自身瑕疵，导致拍卖标的出现过户时间较长、或存在办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人应于竞拍前自行前往相关部门进行了解和确认，拍卖成交后一切因上述原因产生的经济损失和法律责任均由买受人自行承担，且不影响拍卖成交及成交价格。

7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告。

本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖机构联系电话：郭先生 #

联系地址： (略) (略) 金钻名座财富中心13F

京东技术咨询电话：#

二零二四年十月十八日