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政府物业招租公告（第103期）
根据《 (略) 直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下51个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心 (略) 拍卖行于2023年3月23日上午10时至12时（延时报价时间除外）在东莞公拍网（https://www.dg-public.com）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者登录东莞公拍网办理网络竞价手续。
标的物展示时间：2023年3月13日至3月14日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名：请于2023年3月21日下午5时前（逾期不予受理）在东莞公拍网上进行实名注册及报名,报名材料（个人：个人身份证；单位/公司：营业执照、法人身份证，若授权委托还需提供授权委托书、被委托人身份证，以及招租条件中要求的资质证件），详情请查阅公告附录及《拍卖规则》等相关资料。
成功办理报名的竞租人,请于2023年3月22日下午4时前将保证金汇入以下账户（户名： (略) 拍卖行、账号：*845、开户行：东莞农村商业银行东城支行营业部，以到账为准，竞租人在汇款时须正确填写保证金编码）。注：保证金汇款账户必须与注册的账户一致。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
联系电话：*；联系人：胡小姐、钟小姐。
拍卖行地址： (略) 东城中路达鑫创富中 (略) 拍卖行。
(略) 政府物业管理中心
2023年3月6日
附录：
1、招租公告号：*
业主单位： (略) 体育中心（ (略) 羽毛球运动中心）；物业地址：南城街道体育路 (略) 体育中心停车场汽车充电桩48个车位。
物业用途：经营汽车充电站；招租条件：1.自行解决电源问题；2.拥有汽车充电站建设与运营资质；3.入场充电车辆须按规定缴纳停车费（1小时内不收费）；4.充电站不得设置围蔽设施及地锁等障碍设施；5.市体育中心举办各项大型活动进场与举办期间，可无偿使用充电站全部停车位；6、承租方须承担第三方评估费1368元，签订租赁合同3天内汇入*方指定账户。
物业面积（M2）：600；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），建设免租期1个月。
招租底价：19200元/月；竞租保证金：*元。
2、招租公告号：*
业主单位： (略) 滨江体育公园管理所（ (略) 网球中心）；物业地址：东城街道网球中心服务中心东面功能房。
物业用途：简易餐饮、茶点， (略) 民开放及网球文化宣传与服务（不得开展体育用品销售）；招租条件：1、投标人证照齐全，具备独立法人资格；2、投标人必须有相关行业的经营管理经验；3、中标单位必须每年举办不少于4次公益展览（展览内容：文化艺术体育为主题）。
物业面积（M2）：111.27；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）,装修免租期 1 个月。
招租底价：5941元/月；竞租保证金：36000元。
3、招租公告号：*
业主单位： (略) 大屏嶂森林公园；物业地址：塘厦镇大屏嶂森林公园内服务中心。
物业用途：商铺及旅游服务配套经营，对外服务社会；招租条件：1、该物业必须用于经营森林康养、自然教育、科普教育以及森林文化和森林旅游研究、策划、宣传、推广等方面业务，经营者不得经营餐饮、 (略) 等行业，必须对外营业或开放用于服务社会和游客，不得作为企业内部使用场所；2、承租人不得任意改变经营用途，不得以任何理由破坏周边环境，承租人对该物业的改造和装修方案必须征得出租人同意；3、经营者在经营期间需办理经营许可证，并按相关规定自行缴纳水电费、管理费、治安费等；4、该物业仅接受持有上述许可用途相关营业执照的企业报名，不接受自然人报名。出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租；5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：服务中心共3层，其中一层面积为894平方米，二层面积为481平方米，三层面积为496平方米，总面积为1871平方米；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期2个月。
招租底价：33678元/月；竞租保证金：*元。
4、招租公告号：*
业主单位： (略) 交通运输局；物业地址：莞城街道向阳路7、9、11号首层和向阳路11号内。
物业用途：办公；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：1084.87；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租底价：18070元/月；竞租保证金：*元。
5、招租公告号：*
业主单位： (略) 交通运输局；物业地址：莞城街道新苑街枫木园3座102。
物业用途：住宅；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：94.43；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1230元/月；竞租保证金：8000元。
6、招租公告号：*
业主单位： (略) 交通运输局；物业地址：东城街道立新光大花园金辉苑21座701号。
物业用途：住宅；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：93.8；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租底价：1690元/月；竞租保证金：14000元。
7、招租公告号：*
业主单位： (略) 交通运输局；物业地址：莞城街道向阳路17号后座三楼。
物业用途：办公或住宅；招租条件：1、不得利用承租物业进行违法活动、不可堆放易燃易爆物品；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修。3、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。4、该物业建筑年代久远，如需装修翻新由承租方自行负责，出租方不承担装修翻新的任何费用。装修翻新过程中不得擅自改动物业结构，毁损物业设施，如需改造、改变物业结构，需书面征得出租方同意后方可实施。5、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：120.38；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。
招租底价：1440元/月；竞租保证金：12000元。
8、招租公告号：*
业主单位： (略) 农业技术推广管理办公室；物业地址：莞城街道金牛路38号之五。
物业用途：商业；招租条件：1、不可经营饮食，易燃易爆化学危险物品以及相关行业。2、承租户必须对消防、用电等安全设备设施全面更新、整改，在租赁期间除物业主体承重结构自然损坏由出租人负责维修外，租赁物业所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责。3、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于"三小"场所的安全要求进行装修。4、铺位内不可住人、不能明火煮食。 5、承租期内不得转租，不得经营超合同规定的项目。6、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，按双方同意终止合同条款处理，出租人不作任何赔偿。7、承租方在装修、整改完毕后报出租方验收合格后方可营业，否则，不可营业。
物业面积（M2）：32；招租年限：17个月（租金不递增），装修免租期1个月。
招租底价：2000元/月；竞租保证金：12000元。
9、招租公告号：*
业主单位： (略) 银瓶山森林公园；物业地址：清溪镇白石岗路74号。
物业用途：工业；招租条件：1、竞标单位须具有合法经营资格的单位， (略) 场监督管理局、税局、人社局、法院、 (略) 等相关部门没有不良或失信记录；承租方要遵守国家、省、市有关环保规定；
2、竞标方应在投标前自行现场勘察，投标、报价视为同意按照物业现状承租，并承担土地规划与现状不符等原因带来的风险和损失，出租方不承担由此产生的责任和费用；
3、中标单位应对该标的物业合法经营、妥善维护，不得损坏房屋结构，不得擅自改变物业用途，楼板承压不得超过3.5kN/㎡；
4、该物业须由中标单位自用，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转租、分租或转让给他人占用、使用；
5、租赁期间届满时中标单位应按时返还物业，如逾期返还的，除需支付逾期返还期间的物业租金外，还应当向业主方支付逾期返还期间2倍物业租金的违约金；
6、经劳动部门证实中标单位违反劳动法律法规的，后果严重的，视为中标单位违约，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；
7.中标单位需提交2个月初始租金作为保证金给业主方，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患。经业主方定期检查，发现存在房屋建筑、设备受破坏，出现各类违法违规经营情况及存在消防、用水、用电等各类安全隐患的，每次从保证金扣除20%，同时中标单位须补交扣除金额划入保证金；
8、经业主方定期检查发现中标单位的行为存在未落实门前三包和消防、用水、用电、等各类安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，但中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达2次的，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金，业主方无需提前通知中标单位,业主方发出书面解除通知后,该合同即解除；
9、该物业按现状出租，因该物业楼龄较久，经过安全检测该物业房屋结构安全性等级评定为C级（即：部分承重结构不能满足安全使用要求），中标单位需要对物业进行修缮、加固及维护（经业主咨询第三方初步估算加固费用约136.1940万元），中标方实施的加固方案需经业主同意，加固后经有资质的安全检测单位出具安全评估报告评定安全后才能使用。如有违反，中标单位应承担由此导致的一切损失或者责任，如给业主造成损失的，还应当予以赔偿。中标单位在使用中发现任何安全隐患应当立即采取措施避免人身财产损失，并立即依法报告有关部门和业主。业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，改变原房屋布局需征求业主同意。中标单位做好消防设施后，经消防部门验收合格并向业主方提交消防验收合格资料 。
物业面积（M2）：6000；招租年限：5年（前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期3个月。
招租底价：*元/月；竞租保证金：*元。
10、招租公告号：*
业主单位： (略) 场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号。
物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：1100；招租年限：五年，合同第四年起,租金上浮3% ,直至合同到期，设免租期1个月。
招租底价：33800元/月；竞租保证金：*元。
11、招租公告号：*
业主单位： (略) 场监督管理局；物业地址：莞城街道向阳路5号。
物业用途：商业、办公；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：138；招租年限：五年，合同第四年起,租金上浮3% ,直至合同到期，设免租期1个月。
招租底价：10000元/月；竞租保证金：80000元。
12、招租公告号：*
业主单位： (略) ；物业地址： (略) 桥向阳路16号。
物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。
物业面积（M2）：49；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：4500元/月；竞租保证金：27000元。
13、招租公告号：*
业主单位： (略) (略) ；物业地址：东城街道主山振兴路99号门诊楼、医技楼、急诊楼等21台以及南城街道西平宏伟东二路门诊楼4台共25台摆放共享充电宝机位。
物业用途：摆放共享充电宝；招租条件： 1、共享充电 (略) 和单位招标，不面向个人；2、代理商需提供合法有效的委托授权资质文件；3、 (略) 经营，不得转租、分租及改变物业用途；4、经营场地使用前承租方应自费、自行办理相关政府要求的消防、营业、税收等证照和批文；5、 (略) 内外不同机位地区的机位归还；6、共享充电宝经营需无噪音、无污染；7、机位摆放的 (略) 方实际要求作调整， (略) 方同意不可随意增减数量摆放或挪动位置；8、所租借的移动电源必须符合国家安全质量标准，因商品的质量问题导致人身财产受损或产生纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿；9、充电宝移动电源卡座小于30%库存量，需及时补充；10、 (略) 相关信息做广告宣传，不得在机器外观投放商品广告。11、院方可随时检查、督导服务工作情况。如发现问题，院方提出整改，承租方仍未能改善（累计3次），院方有权中止合同；12、立式机位占地面积不超过0.25㎡，台式机位占地面积不超过0.053㎡；13、收费最高限价：2元/小时，24小时不超过30元，总封顶99元。充电宝租借收费定价需在机身显眼处张贴告知。
物业面积（M2）：5.068；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：17280元/月；竞租保证金：*元。
14、招租公告号：*
业主单位： (略) 机关事务管理局；物业地址：莞城街道创业红山西路41号109室。
物业用途：商业用途；招租条件：1、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任;2、承租方要取得合法营业执照,不准作违法经营,不能经营饮食、水产及产生污染、噪音等影响小区居民日常生活的行业；3、房屋按现状进行出租；4、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；5、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；6、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；7、该物业内不可以住宿；不能明火煮食、不得使用煤气、燃气；8、承租方不能转租、分租给第三方，9、承租方要遵守国家、省、市有关环保规定，从事无环境污染的行业。
物业面积（M2）：35.7；招租年限：5年，从第三年开始逐年递增5%。
招租底价：2138元/月；竞租保证金：18000元。
15、招租公告号：*
业主单位： (略) 林业科学研究所；物业地址：莞城街道林科所住宅区篮球场旁的原停车场。
物业用途：停车场；招租条件：1、该物业按现状租赁（自动道闸设备除外，中标方如需要此设备可以与原承租方洽谈转让费），只能作停车使用。2、场地日常维护（如车棚、地面修缮、排水系统建设及维修）等所有事宜和费用由承租方自行负责；3、不设免租期；4、承租方必须本人经营，不得另转租他人；5、 (略) 政将林科所所属土地及厂房物 (略) 偹备用地等，承租方需在3个月内无条件 (略) 政府，出租方不作任何赔偿。6、生活垃圾自行处理。
物业面积（M2）：938；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：9000元/月；竞租保证金：54000元。
16、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：常平镇司马村鱼塘。
物业用途：商业经营；招租条件：1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、不得利用承租物业进行违法违规生产经营活动，承租人需做好安全生产工作，承担租赁物业范围内的安全生产责任；3、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间物业所有装修费用、配套设施费、维修费等均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；6、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：6666；招租年限：1年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：4078元/月；竞租保证金：25000元。
17、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：塘厦镇裕民街91号石马河防汛楼物业。
物业用途：办公场所；招租条件：1、承租人必须是具有合法经营资格的企业，信誉较好。2、不得用于做生产厂房，不得搭建，且守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音。3、承租人需本企业经营，不得转租物业。4、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）维修费等费用均由承租方负责，电梯的维护保养、年检费用由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等）、消防、工商等所有手续、事宜和费用由承租方自行负责。租赁期满后不能拆除的装修设施无偿归出租方所有。5、物业现有水、电设施设备不得改动，如有调整需报请出租方同意后方可实行。6、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状（包括但不限于物业的建筑情况、面积、附属设施设备以及法律状况等），承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租。7、非出租区域（进出道路除外）承租人不得进入、使用、占道停车。8、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。9、租赁年限为*年。10、因国家或当地需要征用地，*方要无条件执行，*方不作任何赔偿。11、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。）。
物业面积（M2）：1234；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%），装修免租期3个月。
招租底价：23446元/月；竞租保证金：*元。
18、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路南地铺3-8号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、具 (略) 或个人，租赁期内不得转租；2、不能经营饮食业、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动，高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含排污、排水等设施维修费）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；7、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：180；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：13788元/月；竞租保证金：83000元。
19、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路华美楼东地铺7号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、具 (略) 或个人，租赁期内不得转租；2、不能经营饮食业、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动，高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含排污、排水等设施维修费）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；7、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：29；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：945元/月；竞租保证金：6000元。
20、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路华美楼东地铺8号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、具 (略) 或个人，租赁期内不得转租；2、不能经营饮食业、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动，高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含排污、排水等设施维修费）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；7、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：34；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：850元/月；竞租保证金：6000元。
21、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路新宿舍楼地铺2号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、具 (略) 或个人，租赁期内不得转租；2、不能经营饮食业、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动，高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含排污、排水等设施维修费）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；7、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：52；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：2646元/月；竞租保证金：16000元。
22、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路新宿舍楼地铺3号。
物业用途：商业经营；招租条件：1、具 (略) 或个人，租赁期内不得转租；2、不能经营饮食业、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动，高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含排污、排水等设施维修费）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、该商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、燃气；6、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；7、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。
物业面积（M2）：52；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：1890元/月；竞租保证金：12000元。
23、招租公告号：*
业主单位： (略) 运河治理中心；物业地址：沙田镇稔洲村原东引办公楼附属建筑及场地和后山地。
物业用途：办公、停车场、种植；招租条件：1、承租人必须是具有合法经营资格的企业，信誉较好。2、不得用于做生产厂房，不得搭建，且守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音。3、承租人需本企业经营，不得转租物业。4、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）维修费等费用均由承租方负责，电梯的维护保养、年检费用由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等）、消防、工商等所有手续、事宜和费用由承租方自行负责。租赁期满后不能拆除的装修设施无偿归出租方所有。5、物业现有水、电设施设备不得改动，如有调整需报请出租方同意后方可实行。6、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状（包括但不限于物业的建筑情况、面积、附属设施设备以及法律状况等），承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租并同意按后款方式整改。7、物业使用需按出租人要求沿租赁红线修建栅栏围墙（围墙不低于2米高，费用由承租人支付）与周边非出租区域分隔，加建围墙在物业租期满后无偿归出租人所有，承租人不得拆除。8、非出租区域承租人不得进入、使用、占道停车。9、承租人需提交人民币5万元保证金给出租人，保证房屋建筑、设备不受破坏和保证不出现各类违法违规经营情况。10、因国家或当地需要征用地，出租方需要改变物业用途时，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；。11、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。。
物业面积（M2）：建筑面积500平方米，场地面积约5350平方米；招租年限：不超过2025年7月31日，租金不递增，无装修免租期。
招租底价：30825元/月；竞租保证金：*元。
24、招租公告号：*
业主单位： (略) 农业科学研究中心；物业地址：南城街道红棉路3号原生物技术研究所职工宿舍一楼。
物业用途：停车场；招租条件： 1、竞标 (略) 场监督管理、税务、社保、法院、 (略) 等相关部门没有不良或失信记录具有从事经营过相关行业管理经验的法人；2、中标单位必须自己管理该物业，生产经营办理的证照法人名称和法人代表必须和中标时保持一致，否则不提供相关证明材料，禁止转让或委托给他人管理；3、物业的日常维护（如车场门闸、墙体老化、停车辅助设施、车场清洁、消防器材等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由中标单位自行负责，未经业主同意不得改变原物业的布局；4、停车场的车位中标单位必须优先 (略) 生物技术研究所职工宿舍业主使用，每月额外 (略) 生物技术研究所 (略) 管理费1400元；5、中标单位中标后与业主方签订租赁合同，租赁期限至2023年12月31日，无免租期，租赁期满时按时返还物业，如逾期不搬出承租物业，业主有权不经中标方同意强制收回该物业，中标方须无条件退出该物业，留于租赁物业内的相关财产，业主有权自行处理并用于抵偿拖欠的租金及相关费用，不足抵偿部分将继续追偿；中标单位需交纳承租物业押金3万元，押金作为保证金保证物业主体建筑、电力设备和消防设施不受损坏，保证不出现各类违法违规经营情况及消防、用水、用电等各类安全隐患，保证租赁合同的正常履行；6、中标方必须无条件配合业主落实上级的各项规定，做好相关的安全生产管理工作，对安全生产负主体责任。在安全生产管理工作中，经业主方定期检查发现中标单位在生产经营中存在安全隐患的，由业主方发出书面整改通知书责令限期整改，中标单位仍不改正，后果严重的或业主方针对同类行为发出书面整改通知书达3次的视为违犯合同约定，业主方有权单方随时解除合同并没收保证金；7、中标方中标后需交纳3000元停车场评估费。
物业面积（M2）：车位26个；招租年限：合同终止时间2023年12月31日，承租期内租金不变，无免租期。
招租底价：7375元/月（除租金另交物业管理费1400元/月）；竞租保证金：53000元。
25、招租公告号：*
业主单位： (略) (略) ；物业地址：虎门镇金銮商业大厦B1-45号商铺。
物业用途：商铺(非饮食、非污染、非噪音）；招租条件：1、中标者必须本人经营，不得另转租他人；2、承租人自签订合同之日起，免租期结束前办好营业执照等有关证照，并按照所规定范围经营，否则视承租人违约，管理方可终止合同；3、不得销售危险或带污染性质物品、不得经营餐饮业；4、商铺内不得住人不得明火煮吃,不得使用煤、煤气;5、商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，若未经同意进行加建、改建、装修。
物业面积（M2）：34.96；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：850/月；竞租保证金：6000元。
26、招租公告号：*
业主单位： (略) (略) ；物业地址：虎门镇金銮商业大厦B1-46号商铺。
物业用途：商铺(非饮食、非污染、非噪音）；招租条件：1、中标者必须本人经营，不得另转租他人；2、承租人自签订合同之日起，免租期结束前办好营业执照等有关证照，并按照所规定范围经营，否则视承租人违约，管理方可终止合同；3、不得销售危险或带污染性质物品、不得经营餐饮业；4、商铺内不得住人不得明火煮吃,不得使用煤、煤气;5、商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，若未经同意进行加建、改建、装修。
物业面积（M2）：34.96；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：850/月；竞租保证金：6000元。
27、招租公告号：*
业主单位： (略) (略) ；物业地址：虎门镇金銮商业大厦B1-47号商铺。
物业用途：商铺(非饮食、非污染、非噪音）；招租条件：1、中标者必须本人经营，不得另转租他人；2、承租人自签订合同之日起，免租期结束前办好营业执照等有关证照，并按照所规定范围经营，否则视承租人违约，管理方可终止合同；3、不得销售危险或带污染性质物品、不得经营餐饮业；4、商铺内不得住人不得明火煮吃,不得使用煤、煤气;5、商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意，若未经同意进行加建、改建、装修。
物业面积（M2）：34.96；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），无装修免租期。
招租底价：850/月；竞租保证金：6000元。
28、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1009、1010、1011、1012、1013、1014、1015室雅园新村2栋105、2栋106、3栋101、3栋102、3栋103、3栋104、3栋105商铺。
物业用途：汽车服务；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：637.2；招租年限：5年，第四年开始递增10%。
招租底价：25345元/月；竞租保证金：*元。
29、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1030室雅园新村6栋105商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：93.98；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：4377元/月；竞租保证金：27000元。
30、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1055室雅园新村10栋104商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：50.47；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2717.3元/月；竞租保证金：17000元。
31、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1056、1057室雅园新村10栋105、106商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：119.78；招租年限：5年，第四年开始递增10%。
招租底价：6448.95元/月；竞租保证金：52000元。
32、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1083室雅园新村35栋101商铺。
物业用途：饮水店经营；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：64.77；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2481元/月；竞租保证金：15000元。
33、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1085室雅园新村35栋103商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：49.61；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：1901元/月；竞租保证金：12000元。
34、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1090室雅园新村35栋108商铺。
物业用途：美发类；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：66.97；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2272元/月；竞租保证金：14000元。
35、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1092室雅园新村35栋110商铺。
物业用途：生活零售；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：65.62；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2378元/月；竞租保证金：15000元。
36、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1102室雅园新村39栋103商铺。
物业用途：生活服务；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：91.59；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3319元/月；竞租保证金：20000元。
37、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1105室雅园新村39栋106商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：67.94；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2462元/月；竞租保证金：15000元。
38、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1109室雅园新村40栋104商铺。
物业用途：美发类；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：62.55；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2590元/月；竞租保证金：16000元。
39、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1110室雅园新村40栋105商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：84.52；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3450元/月；竞租保证金：21000元。
40、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1113室雅园新村41栋102商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：77.89；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3790元/月；竞租保证金：23000元。
41、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1115室雅园新村41栋103商铺。
物业用途：便利店经营；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；3、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；4、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；5、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；6、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：77.9；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3791元/月；竞租保证金：23000元。
42、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1022室雅园新村5栋103商铺。
物业用途：体育健身类；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：72.97；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3171元/月；竞租保证金：20000元。
43、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1004室雅园新村1栋104商铺。
物业用途：娱乐，办公类；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：85.92；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：2887元/月；竞租保证金：18000元。
44、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1064、1065、1066、1067室雅园新村12栋105、106、107，14栋101商铺。
物业用途：轻餐饮；招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、需连锁品牌；3、餐饮类业态必须自行加装烟道、隔油池、排污设施设备；4、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；5、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；6、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；7、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：278.19；招租年限：5年，第四年开始递增10%。
招租底价：13617元/月；竞租保证金：*元。
45、招租公告号：*
业主单位： (略) 雅园 (略) ；物业地址：南城街道台心路2号1100室雅园新村39栋101商铺。
物业用途：美容美*；招租条件：1、具有合法经营资格的单位或个人；2、除规定的物业用途外不准用作其他业态经营；3、物业不准留宿住人，做好防火安全要求，按国家标准规定配置消防器材工具（灭火器、应急灯、烟感器等）；4、承租方自签订合同之日起，一个月内按要求办好营业执照等有关证照，并按执照所规定范围经营，否则视承租方违约，出租方可终止合同；5、禁止任何原因在商铺外摆放经营用品、堆放杂物、排放污水、制造噪音等（例如播放歌曲、喇叭、或其他方式扰乱他人清静），如有以上情形，经书面通知两次后仍未完成整改，则视为承租方违约，出租方有权终止合同收回商铺。
物业面积（M2）：90.76；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：3010元/月；竞租保证金：19000元。
46、招租公告号：*
业主单位： (略) 水务技术中心；物业地址：东城街道涡岭峰景街峰景楼电排铺第11-12间。
物业用途：商业、非饮食；招租条件：1、本物业用途为商业，承租人不得经营与饮食相关的活动，需守法经营，不得利用承租物业进行违法活动、不能产生污染及噪音，不可堆放易燃易爆物品。2、在租赁期间楼房所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及洗手间维修、化粪池清理费、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责。3、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租方同意后方可实行。
物业面积（M2）：87；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增），装修免租期1个月。
招租底价：7500元/月；竞租保证金：45000元。
47、招租公告号：*
业主单位： (略) (略) ；物业地址：南城街道石竹新花园51号和52铺。
物业用途：商业；招租条件：按时缴交租金，不得改变经营用途，应合法、守法经营 。
物业面积（M2）：177.79；招租年限：12个月(租赁期内，租金不变，不递增）。
招租底价：7000元/月；竞租保证金：42000元。
48、招租公告号：*
业主单位： (略) 妇女儿童活动中心；物业地址：东城街道立新社区新源路与鸿福东路交汇处新校址二楼开放式休闲阅览区。
物业用途：商业(非噪音、非污染)；招租条件：1. 承租方需具备合法的轻饮食行业营业执照；2. 针对中心服务对象（包含儿童、青少年、女性等）的需求，提供茶饮、轻食、简餐等服务，具备生产加工基地且配备符合安全标准的配送运输工具，保证承租场地无油烟、无环境污染，保证食材安全、卫生；3. 承担水电费用、设备维护、原材料、人员薪酬及培训等经营支出；4. 租赁期内保持物业完好，负责承租区域消防安全、环境卫生等管理，不得转租、分租给第三方。
物业面积（M2）：139.2；招租年限：5年(前三年租金不变，后两年租金逐年递增5%）。
招租底价：6000元/月；竞租保证金：48000元。
49、招租公告号：*
业主单位： (略) 妇女儿童活动中心；物业地址：万江街道万江路南10号华南摩尔主题购物公园3栋商铺1045。
物业用途：商业(非噪音、非污染、非饮食)；招租条件： 1、承租方须做好日常管理及门前三包责任;2、承租方不能经营饮食及产生污染、噪音等行业；3、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；4、房屋按现状进行出租；5、承租方租赁期内须保持物业完好，租赁期结束物业内不可移动的固定装修、设施不得拆除，不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成我方损失的,一切责任、费用由承租方承担；6、我方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；7、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；8、承租方不得在物业内明火煮食；9、承租方不能转租、分租给第三方；10、承租方必须遵守物业管理处的规定，按时缴交物业管理费及水电费等。
物业面积（M2）：54.22；招租年限：5年(前三年租金不变，后两年租金逐年递增5%），装修免租期1个月。
招租底价：5946元/月；竞租保证金：48000元。
50、招租公告号：*
业主单位： (略) 土地储备中心；物业地址：万江街道黄粘州社区03003地块。
物业用途：停车场；招租条件：一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地，在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素，承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用，承租人不得对出租地块实施硬底化，不得在出租地块上搭建临时构筑物，不得随意破坏原有植被，不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途，在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定，不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金，履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题，对土壤、水源、空气等造成生态环境污染，由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用，存在其他行政、刑事责任的，由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任，须对进入场地工作人员做好管理工作，一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离，关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的：
1、公开招租的土地，仅仅只是土地，并不包括该土地上的地上建（构）筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建（构）筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后，如中标人并非原承租人，则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施，恢复土地的原状，给予期限30天；或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施，出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后，若原承租人竞得，按成交日期开始缴纳租金；非原承租人竞得，按清退期（30天）后缴纳租金，无论任何原因（包括但不限于与原承租人的争议），均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积（M2）：6456；招租年限：不定期，但不超过2年，租金不递增。装修无免租期。
招租底价：32280元/月；竞租保证金：*元。
51、招租公告号：*
业主单位： (略) 土地储备中心；物业地址：东城街道环城路旁02027地块。
物业用途：摆放污水治理设备；招租条件：一、招租须知
1、出租地块为政府储备用地，在租赁过程中有被提前收回的风险等不确定性因素，承租人须清楚明白租用土地需承担无偿被随时收回的风险并自行承担由此造成的损失。
2、出租地块按现状交付使用，承租人不得对出租地块实施硬底化，不得在出租地块上搭建临时构筑物，不得倾倒淤泥垃圾等损坏地块行为。
3、承租人不得改变用途，在出租地块上所有生产经营活动应符合有关法律法规及安全管理规定，不得转租或以其他方式变相转租。
4、承租人须于成交后5个工作日内向出租方交纳履约保证金，履约保证金为6个月租金。
5、承租人禁止在出租地块收集、贮存、利用、处置危险废物等影响生态环境、人居环境的生产经营活动。若出现生态环境污染问题，对土壤、水源、空气等造成生态环境污染，由承租人负责对出租地块进行修复并承担相关费用，存在其他行政、刑事责任的，由其他执行部门进一步处理。
6、承租人自行负责出租地块的水、电、网络通讯等设施的安装并承担相关费用。
7、承租人自行承担安全责任，须对进入场地工作人员做好管理工作，一切安全事故责任由承租人承担。
二、特别提示。由于原承租人尚未清场搬离，关于出租地块现状及后续处理需要特别说明的：
1、公开招租的土地，仅仅只是土地，并不包括该土地上的地上建（构）筑物及相关设备设施。
2、该土地上的地上建（构）筑物相关设备设施的权属为原承租人。
3、竞拍成功后，如中标人并非原承租人，则原承租人有权转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施，恢复土地的原状，给予期限30天；或由中标人与原承租人自行协商处理土地上的固定资产、设施，出租方不负责协商处理。
4、竞拍成功后，若原承租人竞得，按成交日期开始缴纳租金；非原承租人竞得，按清退期（30天）后缴纳租金，无论任何原因（包括但不限于与原承租人的争议），均须按照明确的计收租金起算日支付租金。
物业面积（M2）：320；招租年限：不定期，但不超过2年，租金不递增。装修无免租期。
招租底价：1402元/月；竞租保证金：9000元。
拍卖规则
本规则依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定， (略) 拍卖行（简称：我行）一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
竞买人（竞租人）应认真仔细阅读本规则，了解本规则的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人（竞租人）必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、标的物说明
1、本次招租的物业未办理土地证、房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工规划许可证、项目立项审批证明、消防合格许可证、工程竣工验收报告、工程质量监督报告等证照及文件，竞买人（竞租人）竞拍前应向当地国土、房管、规划部门、镇府、管理区、村委等部门了解标的物土地使用情况、建设用地规划、建设工程规划等情况。竞买人（竞租人）一经应价即同意以上瑕疵及现状，拍卖成交后承租方不能以建筑物缺失以上证照等任何理由提出与本行和委托方签订的合同无效，并承担因证照、审批文件不齐等原因而带来的风险和损失，委托方和拍卖人不承担由此产生的责任和费用，并不对承租方所有的投入费用（包括但不限于装修费用、建设费用、水电消防卫生报装费用等）作任何补偿。
2、买受人（承租方）的装修方案须符合规划并经委托方审核才可实施，严禁未经许可擅自搭建建筑物和设施。
3、以下人员将被列入物业招租拍卖黑名单，两年内不得参加拍卖人举办的物业招租拍卖会：⑴存在恶意串通行为的竞租人、⑵经拍卖人核定为不履行《成交确认书》或《物业租赁合同》签约义务和付款义务的承租方、⑶经委托方或业主单位核定为不履行《物业租赁合同》从而构成违约的承租方。
4、《物业租赁合同》范本为本规则的补充条款，具体的《物业租赁合同》以承租方与委托方签订为准。
二、竞买人资格要求
1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加，具体的资质要求详见拍卖公告附录。
2、各竞买人（竞租人）自行保证报名资料的真实性与合法性，竞买人（竞租人）报名所提供的一切资料的真伪所产生的法律责任由竞买人（竞租人）自行承担，一旦发现伪造等行为，我行与委托方将保留追究当事人法律责任的权利。
三、拍卖程序
1、在拍卖前，有意竞买人（竞租人）须在拍卖公告规定时间内登*东莞公拍网（https://www.dg-public.com）进行实名注册，注册成功后在公告页面上进行标的报名，按报名结果提示缴纳保证金，一份保证金仅对应单一标的，保证金与标的的对应关系一经竞买人（竞租人）确定后不得更改。
2、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，每个标的单独竞价，价高者得（若标的设有保留价，未达保留价的不能成交）。
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人（竞租人）出价，结束时间就自动延迟5分钟。
4、在竞价过程中，请竞买人（竞租人）按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人（竞租人）自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人（竞租人）注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
5、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，按标的现状进行拍卖。拍卖人提供的拍卖清单仅供竞买人参考，拍卖人及委托方不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。
特别提醒，有意者请实地看样，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理，未看样的竞买人（竞租人）视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人（竞租人）交纳拍卖保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人（承租方）自行承担，与拍卖人及委托方无关。
6、参加拍卖会的竞买人（竞租人）不得阻挠其他竞买人（竞租人）竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
7、优先权人享有以同等条件优先承租的权利。在拍卖开始后，应产生最高应价，优先权人可以表示以该最高价格买受的，则拍归优先权人，如有其他竞买人（竞租人）表示更高价格，而优先权人不作买受表示的，则拍归最高应价的竞买人（竞租人）。
8、拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将自动转作为履约保证金，其他竞买人（竞租人）的保证金在拍卖后3个工作日内不计利息原路退回。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人（竞租人）的保证金在拍卖后3个工作日内不计利息原路退回。
9、成交后，买受人（承租方）不得变更承租方名称，更不得在承租期内将物业转租给第三方。
10、买受人（承租方）须于拍卖成交后2个工作日内到我行签署《承租确认书》等相关资料。
四、相关费用说明
1、租赁押金：我行代委托方向买受人（承租方）收取拍卖成交价2个月租金作为租赁押金。（如委托方另有要求的，按委托方要求缴交），押金票据由委托方开具。承租方未按规定时间缴交的，视作违约处理。
2、拍卖保证金：待买受人（承租方）签署完《承租确认书》后，由我行在三个工作日内在拍卖保证金中扣除拍卖手续费及租赁押金后余额原路退回买受人（承租方）账户。
3、拍卖手续费：以总成交价计算，由买受人（承租方）按累进递减方式向拍卖人支付【总成交价在100万元以内（含100万元）的部分，按0.75%计算；100万元-200万元（含200万元）的部分，按0.5%计算，超过200万元的部分，按0.125%计算】。
五、标的物交付
拍卖成交后，买受人（承租方）与委托方于一个月内签订《物业租赁合同》（委托方同意延期的除外），物业未到期或未清理现场的，在原物业承租方合同期满并且待委托方清理物业现场后一个月内与委托方另行签订《物业租赁合同》。标的物由委托方按现状交付给买受人（承租方）。
六、违约责任
买受人（承租方）逾期未支付拍卖款项或未签署《承租确认书》、《物业租赁合同》的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人（承租方）不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。
七、网络竞价说明
1、如果网上拍卖系统出现故障（包括但不限于导致拍卖无法进行或电子记录、资料等数据丢失等），本行不承担任何法律和经济责任。
2、在竞价过程中竞买人自行出价时，请竞买人仔细核对好自己的出价金额，若出现金额错误的情况，结果由竞买人自行承担，网络平台及本行不承担任何法律及经济责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定的时间内出价，系统规定时间结束后即该项标的拍卖结束。
3、请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
4、应价时间截止时，优先购买权人没有表示买受的，最后应价有效的竞买人为买受人，应价时间截止时，所有竞买人均无应价的，本次网络竞价结束。
八、其他相关说明
1、根据法律规定，标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
2、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
3、联系方式：
拍卖行联系电话：0769-*、*
拍卖行地址： (略) 东城中路达鑫创富中心九楼
(略) 拍卖行网址：http://www.dg-paimai.cn
附件：
(略) 拍卖行
京公网安备 11010802042560号