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公开招标文件
项目编号： PKZC-2015GJ017
项目名称： (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目
(略) (略)
二○一五年五月十八日
第一章 投标邀请
(略) (略) （以下简称“ (略) ”）受 (略) 海峡两岸科技 (略) 办公室（采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，就 (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目（项目名称） (略) ，兹邀请符合资格条件的供应商投标。
1、项目编号：PKZC-2015GJ017
2、项目内容： (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目；项目预算金额 * 佰 * * 万元整。详见第四章。
3、供应商应具备下列资格条件：
3.1 《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：
（1）投标人须是具 (略) (略) 门核发的有效期内的中华人民共和国物业管理企业资质 * 级资质（提供加盖投标人公章的复印件，原件备查）；
4、报名、 (略) 及答疑：
4.1、报名时间： (略) 文件公示之日起，至 * 日下午16：00截止前（过时不候），自行前往 (略) 海峡两岸科技 (略) 6号楼二楼212室（ (略) 市 (略) 区江浦街道天浦6号， (略) 采购单位联系人，请各潜在投标人自备交通工具）报名。本次采购只接受按时报名 (略) 的投标人的投标文件。（ (略) 签到为准）。报名联系人：孙守静、电话： *** 、 *** 。
4.2、携带的报名资料：单位介绍信、企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人或法定代表人授权委托人（须提供法定代表人授权委托书）、委托代理人身份证；
4.3、 (略) 及答疑：采购人在接受投标人报名的同时，将统一安排投 (略) 并同时解答投标人提出的疑问。 (略) 勘察人员至少应包括拟派出的本项目负责人。请各潜在投标人务必对 (略) 仔细认真地阅读，在随后的采购中， (略) 作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。
5、投标保证金数额及交纳办法：投标人应从本单位基本帐户支付投标保证金人民币 * * 万元整，采用本票、汇票、 (略) 上汇款（ (略) 上汇款 (略) 具体名称、项目编号、项目名称）。投标保证金原件不需封装在投标响应文件中，单独随投标响应文件同 (略) ，但加盖投标人公章的投标保证金复印件须放入投标响应文件中。本次采购保证金不收现金及现金支票！采用本票、汇票的：应明确填写出票日期、收款人名称、 (略) 名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），并加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。采用电汇的，应在投标文件中明确供应商名称、 (略) 、账号。未按要求交纳保证金的，投标响应文件将被拒绝接收。形式交纳，网上 (略) 确认到账，拒绝其他形式
备注：投标保证 (略) 转账支票方式！。
6、招标文件获取方法：从 (略) (略) 站免费下载。如出现招标文件修改或采购变动， (略) ， (略) 的投标人在开标前注意查看WWW.NJGP.GOV.CN（下载专区栏）。
7、投标文件份数：一式 * 份（ * 份正本、 * 份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”
8、提交投标文件时间： * 日上午9：00，投标截止时间： * 日上午9：20。
9、投标地点及开标地点： (略) 市 (略) 5号楼116会议室（ (略) 区江浦街道江苑路9号: (略) (略) 隔壁），届时请投标人法定代表人或其授权代表出席开标仪式。
10、采购单位联系方式：
采购单位联系人：孙守静、电话： *** 、 *** 。
11、 (略) 联系方式：
投标文件接收及合同签订：江启昌
联系电话：025— ***
联系传真：025-- ***
办公地址： (略) 市 (略) 5号楼1楼101室（ (略) 区江浦街道江苑路9号: (略) (略) 隔壁）。
12、投标保证金汇款单位、银行及账号：
保证金汇款单位： (略) (略)
保 (略) ： (略) (略)
保证金汇款帐号： *** 。
(略) 发布媒体发布，请供应商在递交竞争性谈判响应文 (略) 。
第二章 投标人须知
一、总 则
1、适用法律
1.1 《中华人民共和国政府采购法》、《 (略) 投标管理办法》等有关法律、规章和规定等。
2、定义
2.1 “供应商”是指参加投标竞争，并符合招标文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。
2.2 “服务” (略) 项目相关服务。
2.3 “用户或使用单位”是指使用服务的单位。
3、政策功能
3.1 强制采购节能产品、信息安全产品，优先采购环境标志产品。节能产品是 (略) 、国家 (略) 制定的《节能产品政府采购清单》，且经过认定的节能产品；信息安全产品是指列入 (略) 国家认监委《信息安全产品强制性认证目录》，并获得强制性产品认证证书的产品；环境标志产品是 (略) 、 (略) 制定的《环境标志产品政府采购清单》，且经过认证的环境标志产品。
3.2投标产品属于信息安全产品的，投标人应当选择经国家认证的信息安全产品投标，并提供由中国信 (略) 按国家标准认证颁发的有效认证证书复印件。
3.3投标产品属于政府强制采购节能产品的，投标人应当选择《节能产品政府采购清单》中的产品投标，并提供有效的节能产品认证证书复印件。
3.4 招标文件中要求的产品品牌或型号，是采购 (略) 要实现的功能推荐的品牌或型号，并不是限制条件。
3.5 中小企业（含中型、小型、微型企业）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物在评标时将获得优势（ (略) 称货物不包括使用大型企业注册商标的货物）。参加投标的中小企业，应当提供《中小企业声明函》（“中小企业划型标准” (略) 网站政策法规《关于印发中小企业划型标准规定的通知》 (略) 联企业〔 * 号）。
4、联合投标
4.1本次采购不接受联合体投标。
二、招标文件
5、招标文件组成
5.1 招标文件组成：投标邀请、投标人须知、投标人应当提交的资格和资信证明文件、投标报价要求、投标文件编制要求和投标保证金缴纳方式、招标项目的技术规格、要求和数量、合同主要条款及合同签订方式、交货和提供服务的时间、付款条件、评标方法、评标标准、无效投标和废标条款、附件等。
5.2 招标的最小单位是包。招标货物数量及技术要求中未分包的，投标人对要求提供的货物 (略) 分投标；招标货物数量及技术要求中已经分包的，可以以包为单位投标。
5.3 (略) 文件规定提交备选投标人案的，投标人可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。
6、招标文件的澄清、修改
6.1 (略) (略) 必要澄清或者修改的，将在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前， (略) ， (略) (略) 分。
6.2 (略) 文件要求提交投标文件截止时间三日前，有权决定延长投标截止时间和开标时间， (略) 。
6.3 投标人 (略) 。
三、投标文件
7、投标文件的语言、计量单位、货币和编制
7.1 投标人提交的投标文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及投 (略) 就 (略) 有来往函电均应使用中文。投标文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
7.2 (略) 使用的计量单位应为国家法定计量单位。
7.3 投标人应用人民币报价。投标产品如果是进口产品的，应提供人民币与美元之间的汇率；报价单位为“元”。
7.4 投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改， (略) 须有投标人公章或投标专用章和法定代表人或其授权的投标人代表签字。
7.5 (略) 文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册（必须胶装，否则投标响应文件有可能被判无效）并编制目录，由于编排混乱或未按要求装订导致投标响应文件被误读或查找不到或被判无效，责任由投标供应商承担。
7.6 投标人应在投标文件中写清相应的项目编号、项目名称、投标人全称、地址、电话、传真等。
7.7 (略) 文件载明的标的采购项目实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。
8、投标文件的组成
8.1 (略) 文件要求编制投标文件， (略) 文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在《商务条款偏离表》和《技术规格偏离表》等处逐条标明满足与否。
8.2 投标 (略) 分、 (略) 分、 (略) 分， (略) 分组成。
9、投标 (略) 分
9.1 (略) 分是证明投标人有资格参加投标和中标 (略) 合同的文件， (略) 的要求，包括但不限于下列文件，其中加*项目不得有缺失或无效且不允许开标后补正：
（1）* 投标函（投标申请及声明）；
（2）* 投标保证金（加盖公章的支票复印件或加盖公章的汇款凭证复印件）；
（3）*法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证明文件复印件（原件备查）；
（4）*投标人营业执照（加盖投标供应商公章的复印件）和税务登记证；
（5） (略) 出具的证明其财务状况的上一年度审验报告（复印件）；
（6）依法缴纳税收证明（ (略) 门出具的完税证明）（复印件）；
（7） (略) 会保障资金证明（ (略) 会统筹保 (略) 门发放的有效期 (略) 会保险手册或者出具的含有缴费基数、 (略) 会保障号（代码）的该 (略) 会保险人员名单及缴费发票）（复印件）；
（8）《商务条款偏离表》；
（9）合同条款、合同专用条款；
（10）投标人提供的检察机 (略) 贿行为记录证明；
（11）* 投标人须在投标文件中承诺，中标后向采购人提供投入本服务项目的用工人员身份证、相关岗位的上岗证、健康证、卫生体检证明等复印件（原件备查，投标人负责相关费用），若需更换项目负责人或其他用工人员，需经采购人许可（投标时，供应商至少须提供配备的各服务项的主管以上人员有效资质证明、工作简历和用工合同复印件，确定中标后，中标供应商须按采购人要求， (略) 有用工人员的剩余相关材料）；
（12）* 投标人须在投标文件中承诺，确定中标后，中标供应商须按国家有关规定，为投入本项目服务人 (略) 会保障资金；
（13）*投标人拟投入本项目的物管项目负责人在投标单 (略) 保资金证明（至少近六个月）； (略) 会保障资 (略) 会统筹保 (略) 门发放的有效期 (略) 会保险手册或者出具的含有缴费基数、 (略) 会保障号（代码）的该 (略) 会保险人员名单及缴费发票（复印件）；
（14）* 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明（第一章投标邀请第3.2条）；
（15）*岗位设置和人员配备表；
（16）投标人认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。
10、投标 (略) 分
10.1 (略) 分是证明投标人投标的货物和服务是合格的、并符合招标文件要求的证明文件，以及对投标报价表中的货物的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。
10.2 若技术性能无特殊说明，则 (略) 门最新颁布的标准及规范为准；
10. (略) 文件要 (略) ，应说 (略) 在，并必须在《技术条款偏离表》中逐条标明满足与否， (略) 文件要 (略) ，应说 (略) 在，否则，投标文件有可能被判无效。
10.4 (略) 文件要求提供技术资料、文件和有关证明，包括但不限于加*项目不得有缺失或无效且不允许开标后补正：
1）*实施方案（分项）：包括：目标及整体设想、各项服务、管理工作标准；管理重点难点和措施、人员管理及培训、组织架构及人员配备、具体人员分工情况；设施设备管理、环境管理、客户服务、物业档案资料管理、企业文化、各岗位职责制度；工作程序； (略) 交接方案；应急措施等；格式自拟
（2）*服务的标准和规范；格式自拟
（3）*服务承诺；格式自拟
（4）*人员管理办法；格式自拟
（5）*惩罚条例；格式自拟
（6）*分项报价及费用测算表；
（7）投标人认为需要提供的其他技术资料。
11、投标 (略) 分
11.1投标人应在《开标一览表》、《投标分项报价表》 (略) 提供设备及相关服务的单价和总价。。
11.2 报价除应包括物业管理服务人员的年度工资预算（员工工资、工作时间不得低于 (略) 市对于最低工资标准、每月最高工作时间的相关规定，所有工作人员必须交纳“五险一金” (略) 会保险及法定节日加班按照国家规定计算并支付的超时工资和加班工资等）、物业管理区域清洁费、物业管理法定税费及公众责任保险费和合理利润外，还应包括管理、劳务、服装（工作服、工号牌、出入证等）、教育培训、身体检查风险及政策性文件规定等各项应有费用，报价中考虑因采购人工作需要安排 (略) 产生的相关费用，固定资产折旧费及服务中损坏物赔偿费由供应商承担。
11.3 (略) 文件合同专用条款和其他要求条款中注明的相关内容可能产生的费用。
11.4投标人 (略) 有可能影响到报价的价格及政策等风险因素，一旦中标，合同期内、第二年及以后年度续签合同时，除遇 (略) 市最低工资标准上调，按照《劳动法》及 (略) 市有关规定调整外，总价将包定，一律不予调整。如发生漏、缺、少项、都将被认为是中标人 (略) 为，损失自负。
11.5投标报价费用须包含员工“五险一金”和税金及工资、福利、食宿、交通培训、通讯设备及费用等有关费用。
11.6对每一项服务仅接受一个价格。
11· (略) 用人员及安排的班次和作息时间必须按照中华人民共和国《劳动法》 (略) ，如遇到工资纠纷问题 (略) 解决,与采购方无涉。
11· (略) 用人员及安排的班次和作息时间必须按照中华人民共和国《劳动法》 (略) ，如遇到工资纠纷问题 (略) 解决,与采购方无涉。
11·9本次采购不接受联合体报价，不得转包，不得降低服务质量、少服务内容或提高收费标准。
11.10下列项目费用由投标人承担，包含在此次采购的报价中：
（1）本招标项目范围的保安服务费用；
（2） (略) (略) 有区域及人才公寓公共区域的保洁服务费用；
（3）监控系统、消防系统、电梯系统、智能化系统、泛光照明系统的维修保养及年检费用；
（4）绿化养护、花卉租摆费用；
（5）卫生间用纸、洗手液费用；(公共区域 (略) 有保洁工具及消耗品（如卫生间用纸、洗手液、尘推、消毒液等）费用)
（6）会议服务费用（含茶叶、纸巾、写字板、激光笔、席卡等材料费用）；
（7）所有公共区域的工程维修更换耗材（如灯管、门锁、龙头、玻璃等）费用；
（8）各项人工、材料、设备费用，以及规费、税金等；
（9）投标人物业管理 (略) 有其他费用。
11. (略) 人承担，不包含在此次采购的报价中：
（1）空调系统维修、保养；
（2）建筑物本体的大、中修。
11.12《开标一览表》一式两份，一份装订在投标文件中，一份单独封装，并标明“开标一览表”字样，随投标文件一并递交，以便唱标时使用。
12、投标 (略) 分
12.1 (略) 分由投标人根据编制投标文件需要提供的其他相关文件。
13、投标保证金
13.1 投标人应按照投标邀请提交投标保证金，并作为 (略) 分。
13.2 投标保证金应按照投标邀请规定的数额和办法缴纳。
13.3 未中标供应商人的投标保证金，将在中标通知发出后五个工作日内无息退还。未中标供应商应主动与投标文件接收人联系办理投标保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于投标人的自身原因未及时办理投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果 (略) 承担。
13.4 中标供应商的投标保证金，将在采购合同签订时转为履约保证金。招标文件另有约定的从其约定。如果招标文件要求中标供应商向采购人交纳履约保证金的，将在签订合同后五个工作日内无息退还。
13.5 下列任何情况发生时，投标保证金不予退还：
（1）投标有效期内撤回其投标的；
（2）中标通知书发出后三十天内，中标供应商未与采购人签订合同的；
（3）提供虚假材料谋取中标的；
（4）经查实属于陪标、串通投标的等。
14、投标有效期
14.1 自开标之日起30天内投标有效。
14.2 在特殊情况下，在原投标有效期截止之前， (略) 可要求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均以书面形式提交。投标人可拒绝这种要求，并且不影响保证金退还。接收延长投标有效期的投标人将不会要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期内继续有效。
15、投标文件签署
15.1 投标文件的正本和副本均由投标人法人代表或经正式授权并对投标人有约束力的委托代理人签字。
15.2在特殊情况下，在原投标有效期截止之前， (略) 可要求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均以书面形式提交。投标人可拒绝这种要求，并且不影响保证金退还。接收延长投标有效期的投标人将不会要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，有关投标保证金的退还规定在延长了的有效期内继续有效。
16、投标费用
16.1 投 (略) 有与准备和参加投标有关的费用，无论采购结果如何， (略) 和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
16.2 (略) 不收取任何费用，请投标人予以关注。
17、投标文件的密封和递交
17.1 投标人应当将投标文件密封；
17.2 (略) 文件要求提交投标文件的截止时间前，将密封的投标文件送达投标地点。
18、有下列情形之一的投标文件将拒收：
18.1 未按投标邀请规定的数额和办法交纳投标保证金的；
18.2 在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达的。
19、投标文件的修改和撤回
19.1 投标人在投标截止时间前， (略) 递交的 (略) 补充、修改或撤回，并书 (略) 。补充、 (略) 文件要求签署、盖章，并作为投标 (略) 分。
19.2 投标截止时间之后，投标文件不得撤回；如果撤回的，投标保证金不予退还，一年内不得参加 (略) (略) 组织的政府采购活动。
四、开标、评标与定标
20、开标
20.1 (略) 文件确定的时 (略) 公开开标。投标人应委派代表准时参加，参加开标的代表须签名报到以证明其出席。
20.2 开标时， (略) 将邀请投标人代表或公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后， (略) 工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、价格折扣、招标文件允许提供的备选投标人案和投标文件的其他主要内容。
20.3 未宣读的投标价格、 (略) 文件允许提供的备选投标人案等实质性内容，评标时不予承认。
20.4 开标时，《开标一览表》内容与投标文件中明细表内容不一致的，以《开标一览表》为准。
20.5 投标文件的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价金额不一致的，以单价金额计算为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
20.6 投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的，除采购任务取消情形外， (略) (略) 门批准后，可变更为竞争性谈判或者单一来源方式采购，或者终止采购活动。本次招标文件中对供应商资格条件要求、技术要求和商务等要求，将作为竞争性谈判或者单一来源方式采购的基本要求和谈判依据。 (略) 改为谈判小组，并根据政府采购法等 (略) 谈判，按照“符合采购需求，质量服务相等且报价最低”的原则确定成交供应商。参加投标的供应商，根据自愿原则，选择参加竞争性谈判或单一来源方式采购。
21、评标
21.1 评标组织
21.1.1评标 (略) 负责组织，具体评标事务由依法 (略) 负责， (略) 下列职责：
（1） (略) 文件要求，并作出评价；
（2）要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或者澄清；
（3）推荐中标候选供应商名单， (略) 文件规定直接确定中标供应商；
（4） (略) (略) 门报告非法干预 (略) 为。
21.1.2 (略) 由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，独立开展评审工作。
21.2 评标程序
21.2.1 投标文件的资格性检查。 (略) 文件的规定，对投标文件中资格证明、投标 (略) 审查，以确定供应商是否具备投标资格。投标文件有下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按 (略) 理：
（1）未按投标邀请规定的数额和办法交纳投标保证金的；
（2）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的，以及没有《开标一览表》或《开标一览表》 (略) 文件要求签字、盖章的；
（3）不具备招标文件中规定资格要求的（仅审查采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件）；
（4）不同供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；
（5）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（6）不同供应商的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
（7）不同供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（8）不同供应商的投标文件相互混装；
（9）不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；
（10）不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；
（11）不同供应商的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（12）没有逐一说明投标服务参数， (略) 文件技术要求的；
（13）不同供应商的委托代理人(或法定代表人、项目经理、项目总监、项目负责人等)在采购文件发布日上月至投标截止日当月在同 (略) 会保险的；
（14） (略) 要求的；
（15）不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的。
21.2.2 投标文件的符合性检查。依据招标文件规定，从投标文件的有效性、 (略) 文件的 (略) 审查， (略) 文件的实质性要求作出响应。
21.2.2.1 (略) 文件中用带星号（“★”或“*”）、“必须”或“应（应当）”等其他文字说明的商务和技术要求。
21.2.2.2 有下列情形之一的予以废标，同时将废 (略) 有投标供应商：
（1） (略) 文件作实质性响应的供应商不足三家的；
（2）出现影响采购公正的违法、 (略) 为的；
（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（4）因重大变故，采购任务取消的。
21.2.2.3 在评标期间， (略) 文件作出实质性响应的供应商不足三家情形的，比照20. (略) 。
21.2.3 澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容， (略) 可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明、补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
21.2.4 比较与评价。按照招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的 (略) 商务和技术评估，综合比较与评价。
21.3.3 评分方法和标准
21.3.1 采用综合评分法。 (略) 文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的 (略) 综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。
21.3.2综合评分的主要因素及其分值是：价格、服务、业绩、项 (略) 答辩、财务状况、信誉、对招标文件响应程度等。
21.3.3 评分标准详见第三章
22、确定中标供应商
22.1综合比较与评价后按照得分高低顺序 (略) 排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。综合排名第一名的供应商确定为中标供应商。
22.2中标供应商确定后， (略) (略) 公示，公示期为七个工作日，公示期内无供应商质疑的，向中标供应商发出中标通知书。
22.3 中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。
22.4 中标通知书发出后，采购人或中标供应商拒绝签订合同的，拒绝签订合同的一方应至少向另一方支付与投标保证金相等的补偿金，以及为招标、 (略) 发生的有关费用和双方商定的其他补偿。
22.5中标通知书发出后，中标供应商无正当理由不与采购人签订合同的，投标保证金不予退还；情节严重的， (略) 门将 (略) 为记录名单，在一至三年内禁止参加 (略) 市政府采购活动，并予以通报。
22. (略) 对未中标的投标人不作未中标原因的解释。
22.7所有投标文件都将作为档案保存，不论中标与否， (略) 均不退回。
23、编写评标报告
23.1 (略) 根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。
24、评标过程的保密性
24.1 (略) 将采取必要措施，保证评标在严格保密 (略) 。
24.2任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。
24.3 凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料等，均不向投标人及与评标无关的其他人员透露。
五、签订合同
25、签订合同
25.1 中标供应商应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定与采购人签订政府采购合同， (略) 文件和中标供应商投标文件作实质性修改。
25.2采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。
25.3中标供应商因不可抗力或者自身 (略) 政府采购合同的，采购人可以视情与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订政府采购合同，以此类推。
25.4 政府 (略) 中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。
六、质疑和投诉
26、质疑
26.1 (略) 活动事项有疑问的， (略) 提出询问， (略) 将依法作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。
26.2 供应商认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工作日内，将质疑文件原 (略) 。
26.3 质疑文件应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上相关证明材料。否则， (略) 不予受理：
（1）质疑项目名称、项目编号、包号、招标公告发布时间、开标时间；
（2）具体的质疑事项及法律依据（具体条款）；
（3）质疑相关证明文件或证明材料，如果涉及到产品功能或技术指标的，应出具相关制造商的证明文件（友情提示： (略) 产品提出质疑，并提出修改理由和修改建议）；
（4）质疑供应商名称、地址、联系方式（包括手机、传真号码）；
（5）法定代表人签署本人姓名或印盖本人姓名章并加盖单位公章，或法定代表人授权委托代理人加盖单位公章，并由参加采购项目的授权委托代理人签署本人姓名或印盖本人姓名章等。
26.4质疑供应商是指直接参加本项目采购活动的供应商；对采购文件提出质疑的，应自供应商获得采购文件之日起计算，且应当在投标截止之日前提出；对采购过程提出质疑的，自采购程序环节结束之日起计算；对中标结果提出质疑的， (略) 之日起计算。
26.5 投标人不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。投标人或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招投标 (略) 的，属 (略) 为， (略) (略) 门将 (略) 为记录名单， (略) 罚。
26. (略) 在收到投标人的书面质疑后将及时组织调查核实，在七个工作日内作出答复， (略) 形式通知质疑投标人和其他有关投标人，答复的内容不涉及商业秘密。 (略) 遵循“谁过错谁负担”的原则，有过错的一方承担调查论证费用。
27、投诉
27.1 质疑投 (略) 的答复不满意， (略) 未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购 (略) 门投诉。
28、诚实信用
28.1 供应商之间不得相互串通投标报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。
28.2 供应商不 (略) 工作人员、 (略) (略) 贿或者采取其他不正当手段谋取中标。经查实 (略) 为的， (略) ，政 (略) 门将供应 (略) 为记录名单，按照《政府采购法》 (略) 理。
28.3 供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍招投标 (略) 的，属 (略) 为， (略) (略) 门将 (略) 为记录名单， (略) 罚。
28.4 服务商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋 (略) 理。
第三章 评分标准
序号 评分因素 评审标准 分值
1 价格 采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算（小数点保留一位）：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×30。 30
2.1 服务 评审专家根据投标文件提供的总体服务设想、服务于本项目的重点、难点、不同于其他投标人的新颖思路等方面酌情评分：优8分；良6-7分；一般4-5分；差1-3分。 8
2.2 评审专家根据投标文件设置的岗位、部门职责、工作流程、各类规章制度 (略) 做的规划等方面酌情评分：优6分；良4-5分；一般2-3分；差0-1分。 6
2.3 评审专家根据投标文件提供的保洁、安保实施方案、质量标准、可操作性及不同于其他投标人的特色举措等方面酌情评分：优8分；良6-7分；一般4-5分；差1-3分。 8
2.4 评审专家根据投标文件提供的企业文化、清洁保洁、员工服装、测算分摊等方面酌情评分：优6分；良4-5分；一般2-3分；差0-1分。 6
2.5 评审专家根据投标文件提 (略) 成本和费用测算、所列各项服务成本、测算依据等方面酌情评分：优5分；良3-4分；一般1-2分；差不得分。 5
2.6 评审专家根据投标文件提供的突 (略) 理预案等方面酌情评分：优5分；良3-4分；一般1-2分；差不得分。 5
2.7 评审专家根据投标文件提供的物业档案资料管理制度等方面酌情评分：优5分；良3-4分；一般1-2分；差不得分。 5
3 业绩 投标人须提供2012年以来单个物业管理项目在10万平方米（含10万平方米）以上公共建筑项目的物业管理服务合同（提供加盖投标人公章的复印件，原件备查）；每提供一个得3分，最多6分，不提供或未加盖公章不得分。 6
4 财务状况 评委根据各投标人提供的 (略) 出具的证明其财务状况的上一年度审验报告评分，最优的得2分，其他酌情评分。 2
5.1 信誉 投标人通过ISO9001系列质量管理体系认证，且通过年度审验的得2分。 2
5.2 投标人通过IS *** 系列职业健康安全认证，且通过年度审验的得2分。 2
投标人拟派项目负责人具有物业管理师及以上资质的2分，没有不得分（提供加盖投标人公章的资质证书复印件，原件备查） 2
5.4 投标人具有的有效期内金融或信用评级机构出具的信用评级报告为AAA级的得2分；AA级的得1分，A级及以下不得分。 2
6 对招标文件的响应程度 (略) 文件的响应程度评分，最优的得满分，其他酌情评分。 3
7 项目经理答辩 (略) 根据投标人拟投入本项目的项 (略) 答辩中，各投标人对项目的熟悉程度、对相关政策法规了解程度、回答问题的准确性、针对性、逻辑性以及仪容仪表、礼节礼貌等情况酌情打分：优8分；良6-7分；一般4-5分；差1-3分。 8
说明：
1、上述评分办法均以投标文件、评委的判断为准。
2、 (略) 不保证有效报价最低的投标人成交。
3、对中型、小型和微型企业的价格给予6%扣除，用扣除后的价格参与评审。
4、所有认证、证明和业绩均以有效原件的复印件为依据，原件备查。
5、投标人必须提供真实信息，如有提供虚假信息、证明、报告或承诺的，一经查实，按 (略) 理，如已签署合同的，则终止合同并承担相应法律责任，并且在三年内取消其参加 (略) 市政府采购项目的投标资格。
第四章 招标项目的技术规格、要求和数量等
一、项目名称： (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目
二、服务地点： (略) 市 (略) 区江浦街道浦滨路。
三、服务时间：暂定 * 日至 * 日，其中：前三个月为试管期，试管期满经采购人考核合格后，合同方为有效。如考核不合格，采购人将中止与中标供应商的服务合同，但中标供应商必须保证采购人各项正常服务，直至下一中标供应商到位方可撤离， (略) 产生的费用按试用期合同支付。如出现试用期解除服务合同的情况， (略) 确定新的物管企业。第一年合同期满后，采购人有权决定是否与中标供应商签订后续下一年度服务合同。
四、服务办公用房：采购人免费提供物业办公用房（提供办公家具及电话），产 (略) 有。
五、服务费的结算：为约束中 (略) 相关要求，服务费支付采用考核评价办法。同时投标人需提供每月财务支出详细清单以及人员工资发放清册交采购人备案存档。
六、项目概况：
（一）、 (略) 位构成明细：
1、房屋主体结构： 框架，地下2层；地上：A座人才公寓12层、B座24层、C座22层及裙楼。
2、建筑面 积： *** 平方米。
3、使用面 积： / 平方米。
4、门厅： 15 个。
5、幕墙面积： 43300 平方米（其中玻璃目前23900平方米，石材幕墙19400平方米）。
6、电梯机房： 5 个。
7、水泵房： 2 个。
8、消防监控室： 1 个。
9、设施设备用房： 2123 平方米。
10、物业管理用房： 约500 平方米。
11、绿地面积： 4000 平方米。
12、道路： 2800 平方米。
13、地下停车位： 436 个。
14、 (略) ： 36 个（停车位）
（二）、设施设备明细：
1、供配电设备：
（1）、变压器： 6 台。
（2）、配电柜： 1184 台。
2、供水系统：
（1）、普通水泵： 2 台。
（2）、变频水泵： 13 台。
（3）、水箱（水窖）： 25 立方米。
（4）、 (略) ： 8600 延长米。
（5）、供水阀门井： 139 个。
（6）、控制柜： 5 台。
（7）、供水阀门： 530 个。
3、排水系统：
（1）、控制柜： 17 台。
（2）、 (略) ： 3087 延长米。
（3）、 (略) ： 8859 延长米。
（4）、污水井： 24 个。
（5）雨水井： 45 个。
（6）、潜水泵： 34 台
4、公共照明系统：
（1）、路灯： 50 个。
（2）、围墙灯： 30个。
（3）、庭院灯： 36 个。
（4）、射灯： 22 个。
（5）、楼道灯： 1958 个。
（6）、草坪灯： 52 个。
（7）、应急灯： 2903 个。
（8）、其他灯： 13185 个。
5、消防系统：
（1）、消防水泵： :2 台。
（2）、喷淋系统： 1 套。
（3）、通排排风系统： 30 套。
（4）、烟感系统： 1 套（2914只）。
（5）、温感系统： 1 套（1590只）。
（6）、消防栓（消防带）： 435 套。
（7）、消防送风阀： 46 个。
6、避雷系统：避雷系统： 1 套。
7、门禁系统：
（1）、道闸： 4 个。
（2）、电脑： 1 台。
8、监控系统：
（1）、摄像机： 590 台
（2）、监视屏： 20 台
（2）、电脑： 1 台
（3）、红外线对射探测器 10 套。
（5）、电子巡更系统：巡更棒： 12 个、巡更信息钮： 395 个
（6）、数据远传系统：
9、升降系统：
（1）、电梯 25 部、品牌 富士达 。
10、空调系统：
（1）、室外机 124 组。
（2）、室内机 1370 个。
11、景观：
（1）、喷泉 2 处。
（2）、喷泉水泵 24 台。
（3）、人工景观： 1 处。
（4）、控制柜： 2 台。
七、物业管理人员要求：
岗 位 人 数（不低于）
经理 1
经理助理 1
财务 1
客服主管 1
客服 5
管理员 4
工程主管 1
工程人员 5
(略) 长 1
班长 3
队员 26
消防监控员 4
保洁主管 2
保洁员 30
保洁技工 3
绿化工 2
会议主管 1
会议服务员 8
合计：99人
本项目总配备人数不少于99人。（具体岗位间的人员配置在后续实际运营中采购人可酌情调整调剂）
八、物业服务质量要求：
（一）综合管理服务要求
服务
项目 序
号 内容 服务标准
机
构
设
置 1 (略)
设置 （1）区 (略) 。
（2）配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设施及办公用品。
2 人员
要求 （1）项目经理有中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织项目的管理服务工作。
（2）项目经理和管理人员有经从业资格培训获取的上岗证，统一着装，挂牌上岗，仪表整洁规范。
（3）安护负责人能熟练掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，并能有效组织实施。
（4）区内技术作业人员按照有关规定取得岗位证书，挂牌上岗。
3 服务
时间 周一至周日 (略) 11小时（早晨8：00——下午19：00）工作接待。
日
常
管
理
与
服
务
4 工作
计划 制定项目物业管理与物业服务工作计划并组织实施，每季度向委托方报告一次计划实施情况。
5 服务
规范 服务规范应符合《 (略) (略) 业标准》要求。
6 管理
制度 （1）有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。
（2） (略) 内部管理制度、考核制度和培训制度。
7 制度
公示 (略) 公示办事制度、办事规章、服务标准、收费依据、收费标准、急修服务内容、投诉渠道。服务窗口布置应人性化。
8 报修
投诉
受理 （1）24小时受理业主或使用人报修。接到任何报修半小 (略) 处理（预约除外）。小修一日内修复。有完整的报修、维修和回访记录。服务时限不得因节假日和休息时间顺延。
（2）对业主或使用人的投诉在24 (略) 理。
9 服务费
收支 物业管理服务费收支每半年向业主公布一次，公共水电费分摊每两月向业主公布一次。
10 满意度
调查 每年二次对业主 (略) 满意情况普测，平时采取多种形式与业主或使用人沟通，沟通面不低于业主户的90%，对测评结果分析并及时整改。
11 便民
服务 能提供四种以上特约服务（有偿）和四种以上便民（无偿）服务。
12 业主
活动 节假日有专题布置，每年组织二次以上的业主活动。
13 档案
管理 建立档案管理制度，建立健全物业管理档案 [包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主或使用人资料档案（含业主或使用人房屋装修档案）、物业租赁档案、日常管理档案等]。
14 财务
管理 建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费 (略) 财务管理，做到运作规范，账目清晰。
15 维修
资金 建立维修资金管理制度，对房屋 (略) 账务管理，做到运作规范，账目清晰。
16 装修
事项 告知业主或使用人装修须知，加强装修过程中的监督和管理，对违规装修、违章搭建应及时劝阻、制止 (略) 门。
17 接管
项目 承接项目时， (略) 位、共用 (略) 查验。
18 办公
自动化 运 (略) 管理（含业主档案、收费管理、设备管理等）。
19 其他 综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准。
（二）公共区域秩序维护服务要求
服务
项目 序号 内容 服务标准
人
员
要
求 1 人员
配备 安全护卫人员以中青年为主，45周岁以下的人员占总数的60%以上，身体健康，工作认真负责，并定期接受培训。
2 技能
训练 安全护卫人员接受过安全技能训练（专项培训、岗中持续培训）的比例为100%。
3 技能
水平 能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉环境，熟知治安管理有关法律法规。熟悉各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。
4 服装
仪容 上岗时统一着装、佩戴统一标志，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，上岗时精神饱满，姿态良好，动作规范。
5 器械
配备 配备对讲装置或其他必备的安全护卫器械。
门
岗 6 出入口值守 各出入口24 小时有人值守，其中主出入口双人值勤，7:00-19:00立岗，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。
7 进出人员管理 外来人员进入区内，主动询问，并指引客人到达访客楼前。
8 车辆
疏导 （1）对 (略) 管理、疏导，保证出入口环境整洁、有序、通畅。
（2）对大件 (略) 登记。
巡
逻
岗 9 巡逻
要求 （1）安护人员手持巡更采集器，按设定的路线每2小时巡查一次，晚间2人1组并排巡逻，规范整齐。
（2） (略) 位（道路、出入口、 (略) 、楼内通道等）应设巡更点，有巡更记录。在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过五分钟。并对楼内通道夜间巡查每天不少于一次，发 (略) 理。
（3）接受业主（使用人）求助，回答业主的询问。
10 应急
处理 （1）接到火警、警情后，高层五分钟，其他三分 (略) ， (略) ， (略) 与警方。
（2）在遇到异常情况或住户紧急求助时，三分 (略) ，采取相应措施。
监
控
岗 11 技防
设施 （1） (略) 24小时专人值守，对所有监控点实施监控无遗漏。
（2）技术防范设施（如安防监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等）能有效使用，对所反应的信息实施 (略) 理。
12 应急
处理 （1） (略) 接到报警信号，安护人员五 (略) (略) 理，中心应接受用户的救助要求，解答用户询问。
（2）区内有水、火、警情等应急预案， (略) 上墙，每年应组织不少于一次应急预案演习。
专
项
车
辆
管
理 13 露天
车位 （1）有人员24小时巡视和引导停车。
（2） (略) 驶要求设立指示牌和地标， (略) 驶有规定路线，车辆停放有序。
14 车库（棚） 24小时有专职人员管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面 (略) 驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。
（三）公共区域清洁卫生服务要求
服务
项目 序
号 内容 服务标准
楼
内
公
共
区
域 1 垃圾
收集 （1）每天更换两次垃圾袋；每天早晚定时清理二次。
（2）装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修高峰期每3天清理一次，并有专人负责。
2 通道
楼梯 （1）地面每天清扫两次。
（2）楼梯间墙面每月除尘一次。
（3）大堂、门厅的 (略) 石、花岗石地面每月保养一次。保证 (略) 石地面干净无灰尘，水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面干净无杂物。
（4）楼梯间无灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象。
3 楼梯扶手
栏杆
窗台
开关 每天擦抹一次，保持扶手护栏干净、无灰尘。
4 门窗
玻璃 每周擦抹一次，保持洁净、无灰尘。
5 天花板
公共灯具 每月除尘二次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、 (略) 。
6 电梯
电梯厅 （1）每天清扫二次，拖洗一次，每天洗擦一次电梯内墙面和地面。如有地毯，每天吸尘一次。
（2）每月对电梯门壁打蜡上光一次。
（3） (略) 每周清洁一次。
7 消火栓
指示牌
信报箱 隔天擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。
8 卫生间 （1）配备洗手液、厕纸、烘干机或擦手纸、废纸篓。
（2）每天常规清扫三次，每半个月全面除菌消毒一次，保证正常通风、无异味、无污物。
楼
外
公
共
区
域 9 道路
地面 每天清扫保洁二次，清扫避开业主上 (略) ，白天专人不间断循环保洁。目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水。
10 绿地
明沟 每天循环保洁，发现垃圾杂物及时清除，垃圾滞留地面不超过一小时。
11 垃圾箱（桶）
果皮箱 每天清理一次，并抹洗一次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。
12 消灭
鼠害蚊蝇 每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4月、5月、6月、7月、8月）每月灭鼠一次，其余每季灭鼠一次。
13 公共灯具
宣传栏 每周擦抹一次，目视无灰尘，光亮清洁， (略) 分每半月擦抹、除尘一次。
14 设施设备
用房 每天清扫一次。
15 (略) 每天清扫一次；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；无异味、空气流通；标识、指示牌等公共设施目视无灰尘。
（四）公共区域绿化日常养护服务要求
服务
项目 序号 内容 服务标准
草坪 1 保存率 保存率95%以上，生长茂盛。
2 修剪 及时对草坪整治修剪，高度控制在8cm 以下。
3 清杂草 及时除掉杂草，每年除杂草10次以上。
4 灌、排水 保持有效供水，无积水。
5 施肥 按土壤肥力、草坪种类、草坪生长情况，适时适量施有机肥3遍。
6 病虫害防治 做到预防为主，严格控制病虫害，发生时及时采用高效、低毒、低残留农药、 (略) 治理。
7 其它 草坪生长良好，发现斑秃及时补植。
树木 8 保存率 保存率98%以上，生长茂盛。
9 修剪 乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年三遍以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪。
10 清杂草 及时除杂草，杂草留存不超过三天。
11 施肥 按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复 (略) 二遍，满足植物生长需要。
12 病虫害防治 预防为主，及时采用高效、低毒、低残留农药。
13 其它 乔灌木生长健壮，树冠完整，形态优美；花灌木正常开花结果；球、篱、地被生长茂盛，无缺枝、空档；因人为或风害等因素造成树木倾斜予以及时扶正。
花坛
花境 14 布置 一年有四次以上花卉布置，形成图案，四季有花。
15 补种 缺枝、倒伏、枯死及时补种，补种的规格、品种、颜色与原来的保持一致。
16 修剪、施肥 及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾，每年施基肥一次，每次布置前施复 (略) 一次，盛花期追肥适量。
17 病虫害防治 适时做好病虫害防治工作。
18 其它 花坛设施经常保持完好。
（五） (略) 位、共用设施 (略) 、保养、维修服务要求
序号 内容 服务标准
1 房屋
结构 每年两次以上对房屋结构、涉及 (略) (略) 检查并有记录，发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修。
2 门窗 每周一次巡 (略) 位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。
3 屋顶 每年检查二次，发现屋顶防水层碎裂、隔热板断裂缺损和屋面瓦破碎应及时告知相关业主、使用人并安排专项维修（台风、暴雨到来前增加检查1次）。
4 道路、路面、侧石、窨井盖 每周一次对道路、路面、侧石、窨井 (略) 巡检，发现损坏及时告知相关业主、使用人并安排专项维修，井盖不缺损，能正常使用。
5 屋面泄水沟、楼外排水管道及化粪池 每月一次对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、疏通一次；化粪池每年清理两次，保证化粪池出入口畅通，每月二次清扫明沟内的泥沙等垃圾。预计台风到来前，应及时检查。
6 地面排水沟与围墙 每月一次巡查、清理地面排水沟的泥砂与杂物，每月二次巡查围墙。
7 楼梯间、公用走廊的室内墙地面 墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳，无缺损。
8 安全
标志 (略) 位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查二次，缺损及时补齐，保证标志清晰完整。
服务项目 服务标准
电梯 （1）遇电梯发生一般故障的，专业维修人员二小 (略) 修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员5 (略) (略) 理，专业人员30 (略) 进行救助。
（2） (略) 检查，检查记录存档。
（3）保证电梯24小时完好，轿箱内按钮、灯具等配件保持完好，轿箱整洁。
（4）客梯无安全关闭装置或无紧急呼救装置的，货梯无自动称重感应装置的应设专人驾驶电梯，驾驶员应坚守岗位不脱岗， (略) 。
（5）设置紧急呼救装置的，应保证24小时完好，发生故障时应确保三方通话。
（6）委托专业维修 (略) 定期保养， (略) 安全检测并张贴《安全检验合格》标志，物业公司应有专人对 (略) 监督， (略) 进行管理 (略) 记录。
（7）确定合 (略) 时间，随时 (略) 状况，加强日常维修保养，适时降温、通风、防雨， (略) 服务，经常巡查楼层，防止地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯；记录 (略) 情况，建档备案。
（8）定期对机房、轿箱 (略) 检查，发 (略) 理，并做好记录。
（9）电梯维护保养提前一天通知业主或使用人，并尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。
（10） (略) 档案， (略) 情况和维修保养工作内容。
服务项目 服务标准
排水系统 （1）每月巡查一次污水泵、提升泵、排出泵，每半年润滑加油一次。
（2） (略) 理系统每年全面保养一次。
（3）暴气 (略) 每半年清洗一次。
服务项目 服务标准
供水系统 （1）总体供水设施每月检查一次。
（2）泵、管 (略) 除锈、油漆一次。
（3）水泵和饮用水水池（箱）：水泵每季度保养一次，饮用水水池（箱）每半年清洗、消毒、水质化验一次，水质符合国家标准。
（4）水箱蓄水池应盖板加锁，溢流管口安 (略) ，每年冬季对外露水管包扎、防冻。有水泵房的，实施封闭管理。
（5）高层房屋减压阀调压每季度一次测压并做好记录。
服务项目 服务标准
公共照明
系统 （1）楼道灯、道路灯完好率为95%左右（主干道亮灯率100％）。
（2）景观灯、节日彩灯完好率为95%左右。
（3）室内、室外公共电气柜每周巡查一次。
（4）限电、停电按规定时间通知业主或使用人。
服务项目 服务标准
消防系统 （1）消防泵、消火栓每季度巡查一次，每半年保养一次。
（2）灭火器每年检查一次。
（3）消防水带每半年检查一次， (略) 压力每半年检查一次。
（4）每年对 (略) 二次宣传。
服务项目 服务标准
智能化
系 统 （1）弱电系统配置完善（至少有录像监控、楼宇对讲、周界报警、巡更系统、电子显示屏、住户报警、门锁智能卡其中的五项及五项以上系统）。
（2）系统每月检查一次，发现问题及时维修。
服务项目 服务标准
避雷系统 避雷装置每年检查一次，保证其性能符合国家标准。
保险费用及其他 (略) 协商确定。
（六）会议服务及日常接待要求
序号 内容 服务标准
1 岗位设置 设立会议服务主管岗位，并配备适合数量的会议服务人员。所有会议服务人员身高1.63米以上（女性），高中及以上学历，形象气质佳。
2 会议预定 (略) 负责 (略) 门的会议预定， (略) 会议的单位、人数等资料的登记存档工作。
3 会前准备 根据会议具体要求统筹安排会议室、会议桌椅摆放、音响和投影等设备调试、会议服务人员安排、席卡和文件资料等的摆放。会场须在会议开始前前20分钟布置完毕。
4 会中服务 提供茶水沏泡等会议服务。
5 会后 收回席卡、会议资料等物品， (略) 。
6 日常接待 设立总台接待岗位，负责园区日常外单位来访人员的询问、接待。各种参观调研学习团体的引领。负责接待引领的人员 (略) 门分布、工作职能、整体情况有基本了解。
（七）人才公寓运营管理
设立 (略) ，提供不 (略) 管理标准的公寓日常服务，主要包括房间预定、保洁、安保、工程维修等。
九、付款方式 ：物业管理服务费用由季度支付和年度支付共同组成，每季度支付全年物业管理费的20%（若季度考核不合格，扣除相应考核费用），支付时间为次季度首月10号之前；年度支付物业管理费用的20%（若年度考核不合格，扣除相应考核费用），支付时间为次年首月10号之前。（支付时间遇法定节假日顺延）。
十、考核标准：
（一） (略) 考核标准：
1、各区域保洁人员，做到清洁保洁及时，实行标准保洁。统一着装，精神饱满、仪表整洁，不出现蓬头散发等现象。不合格者每人次扣100元。大楼管理员、工作人员服务态度端正，佩戴明显标志（工作牌），穿工作服，工作认真负责，有较强的奉献精神，文明服务，礼貌待人。使用规范、文明礼貌用语。不合格者每人次扣100元。
2、办公楼楼层卫生间玻璃镜面、洗手台面和地面无积水、无明显污渍，地面无明显脚印；及时擦干开水间内地面积水，擦拭干净电开水器，清理干净茶渣篓，定期按要求 (略) 清洗保养；公共区域沙发、 (略) 卫生 (略) 清洁（1小时内）。 (略) 扣100元。
3、卫生间便池感应阀、洗手龙头能正常工作，出水流畅。出现损坏立 (略) 维修。 (略) 扣100元。
4、卫生间墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池内无污物，卫生间其他设施完好没有异味。 (略) 扣100元。
5、建筑物内公共楼道、步行梯上无瓜果皮壳、烟头、纸屑、痰迹等杂物，地面无积水、无污渍。如发现应在15分钟内清扫。 (略) 扣100元。
6、大厅、公共楼道、卫生间、走廊、 (略) 分的面砖、地砖无污迹、无破损。 (略) 2米以下随时保洁，保持无污渍。 (略) 扣100元。(建筑质量除外)
7、公共门窗、消防栓、标牌、栏杆、扶手门（窗）框、电梯内，目视无污渍、灰尘，玻璃门窗（内）无污迹。 (略) 扣100元。
8、广场路面、绿地路面、散水坡、 (略) 、水池、各楼入口台阶无瓜果皮壳、纸屑，无垃圾杂物、无泥沙、无积水、无污渍。标识牌、雕塑无乱张贴，目视表面无灰尘、无污迹。如发现垃圾30分钟内及时清扫。 (略) 扣100元。
9、天花板、天棚 (略) 、无灰尘；灯罩、烟感、吹风口、指示灯目视无灰尘、无污迹。 (略) 扣100元。
10、办公区烟灰盅、垃圾桶等环卫设施内垃圾当日及时清理，不超出器皿容量的60%；烟灰盅、垃圾桶外表无污迹、黏附物，垃圾桶周围无散落垃圾，无污水、污渍，环卫设施保护完好，广场垃圾箱及休闲石凳干净、整洁。 (略) 扣100元。
11、雨、污水管井的井底无沉淀物，水流畅通，井盖上无锈迹。盖板无污迹， (略) 清理，确保畅通。 (略) 扣100元。
12、楼面平台地漏完好无堵塞，无大面积积水，明沟、暗沟排水畅通，无垃圾，无溢流现象。沟盖板安装牢固、平稳。 (略) 扣100元。
13、在清运垃圾、收集垃圾时做到不溢出，无散落。 (略) 扣100元。
14、大厅玻璃门每周切底清理1次，平时发现手印、污渍等及时擦净， (略) 扣100元。
15、每天擦抹检查大楼区域的盆载植物、花槽，保持盆载植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘、无垃圾，如发现应在30分钟内清扫。 (略) 扣100元。
（二） (略) 考核标准：
1、 接到报修通知后，维修人员必须在5分 (略) ， (略) 维修。人为原因拖延时间或不作为一项扣200元。
2、维修人员不能推诿本职工作。发现一次扣200元，同一人出现二次以上， (略) 辞退，并扣400元。
3、做出详细的巡查、维修记录，发现未做记录的扣100元。
4、交接班记录必须完整，准确，清晰。如出现虚假，不符事实等问题，每次扣100元。
5、强电间线路，管道井水路改变，必须事前上报紫金（ (略) ） (略) 批准。违者每次400元。
6、维修需停送电必须报紫金（ (略) ） (略) ，维修电 (略) 二人制（1人操作，1人监护）。不符合要求未造成损失扣400元，造成损失。
7、维修需停电送电操作时，必须挂警示牌，并用模拟牌标示出来。未悬挂警告牌或未用模拟牌标示者每次扣400元。
8、电路维修时应设警示牌，维修完毕后， (略) 清理，必要时须通知清洁 (略) 处理。 (略) 者扣100元。
9、带电作业时， (略) 理，并在有看护人的监护下方可工作。 (略) 理造成后果扣1000元；视情节给予辞退。
10、职工年有效投诉不得超过5次。超过一次扣200元。
(三) (略) 考核标准
1、当值时脱岗5分钟以上的，或者未经上级主管 (略) 调班、顶班造成空岗的，每人每次扣100元。
2、 (略) 会公德和职业道德，严守单位机密，廉洁奉公，维护集体利用和单位声誉，如有不符合规范要求造成严重后果的，扣200元，情节严重的予以辞退。
3、不按规定时间巡查或不作记录和记录不实、书写不规范的，每发现一次，扣100元。
4、利用执勤之便向他人索要、私扣财务的，每人每次扣200元（ (略) 在班组）。
5、当值时对来访者 (略) 职责；不登记、不问明情况；对出入的人员或物品不检查登记的，每发现一次，扣100元。
6、上岗时，仪表不整，在形象岗抽烟、手插口袋、纽扣未扣、帽子歪戴或不戴的，扣100元。
7、巡查时发现情况不及时报告的，扣200元。
8、车辆出入园区没有做好车上装载物品设备检查的，扣100元。
9、当班不按规定发卡、收卡或丢失车辆出入卡的，扣100元。
10、不按规定指挥车辆出入和停放的，扣100元。
11、 (略) 巡查不及时，发现问题 (略) 理的，扣100元。
12、业主房屋装修时，未按规定定时巡查装修情况及记录的，扣100元。
13、未按规定办理装修工人出入证明而 (略) 或一证多用的，扣200元。
14、巡查时，发现 (略) 放置、私自占用或破坏公共区域、私自改变房屋外立面、 (略) 位、公共设施设备 (略) 理的，扣200元。
15、不服从园区合理管理要求的，视情节严重程度扣100元—500元。
（四） (略) 考核标准
1、需要加班时（包括周末或节假日），由主管提前安排人员加班。
2 、对主管安排的工作绝对服从，如 (略) 先工作再上诉。
3、工作期间电话应调整至震动或静音状态，不允许接听、拨打与工作无关的电话，如有紧急情况应尽量简短，并不得因此影响对客服务。
4、认真仔细做好会议预定登记，记录定会人员、参会单位及人数、会议设备要求、会议时间等。
5、每天由主管安排服务楼层，有会议时至少提前15钟准备好会议室，进场等待客人的到来并倒茶。
6、 (略) 中平均15分钟为客人添加茶水，如有特殊情况需视客人情况而定。
7、会议结束后按照要求整理好会议室 (略) 消毒、保洁、归位。妥善保管客 (略) 的物品。
8、 (略) 在楼层无会议接待则在该楼层 (略) 保洁或由主管安排补休，保洁后做好保洁记录（每周会议室至少吸地一次）。
9、不迟到，不早退，不无故离岗。
10、 如需要调班，自行协商后，以主管批准后方可生效。
11、头发应梳洗整齐无头屑，长发应盘发，带公司统一头花，刘海不能过眉。
12、需淡妆上岗，妆容不得过浓，做到自然、协调。
13、不得留长指甲，不涂颜色鲜艳的指甲油，身上配饰品不得超过三件，手上只可配带1枚戒指，且配饰品应简洁大方。
14、在工作中保持面带微笑，在服务过程中要用礼貌用语。
15、总台服务员要对园区总体情况有基本了解，能够接待来访 (略) ， (略) (略) 面。
十一、履约保证金：中标人在拿到中标通知书后，签订合同前，须向采购人缴纳合同总而的10%作为履约保证金，如 (略) 合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息退还给乙方。
第五章 合同主要条款及格式(合同范本)
(略) 市政府采购合同
合同编号 ：
项目名称 ：
使用单位 ：
供货单位 ：
签订日期 ：
(略) (略)
南 京 市 财 政 局 监制
合同编号：PKZC-2015GJ017
政府采购计划号：
采购人（以下称甲方） 供应商：（以下称乙方）
住所地： 住所地：
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定， (略) 结果签订本合同。
第一条 合同标的
一、项目名称：
二、项目座落位置：
三、物业管理服务委托管理期限：
第二条 委托管理事项
(略) 文件第四章。
第三条 合同总价款
一、本合同管理服务费用人民币总价款为人民币 元整（大写）。
二、 (略) 期间合同总价款不变。
第四条 组成本合同的有关文件
下列关于 (略) 区政府采购PKZC- (略) 文件或与本次采购活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可 (略) 分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
一、乙方提供的投标文件和报价表；
二、中标通知书；
三、甲乙双方商定的其他文件。
第五条 双方权利义务
一、甲方权利义务
（一）代表和维护产权人及使用人的合法权益；
（二）不得干涉乙方依法或依本合 (略) 进行的管理活动；
（三） (略) 理非乙方原因而产生的各种纠纷；
（四）审定乙方撰写的管理服务管理制度；
（五）检查监督乙方管理工作的实施 (略) 情况；
（六）审定乙方提出的管理服务年度计划及财务预决算；
（七）在管理公司管理期间，采购人免费提供管理办公用房一间（约 M2），提供给入住企业使用，产 (略) 有；
（八） (略) (略) 必须的水、电供应和设施设备的维护及更新；
（九）协助乙方做好服务管理工作并提供必要的工作条件；
（十）法规、政策规定由甲方承担的其他责任。
二、乙方权利义务
（一）根据有关法律、法规、本合同的规定及本项目的实际情况，制定服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；
（二）定期向甲方公布服务管理费用收支帐目；
（三）在本项目管理区域内设立专门机构负责本项目的日常管理工作，并委派有岗位资 (略) 本合同；
（四）自主开展各项管理活动，但不得侵害甲方、使用人及他人的合法权益，不得利用提供管理服务的便利获取不当利益；
（五）根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向甲方收取管理服务费用，通过合法有效方式解决拖欠服务费的问题；
（六）建立、保存管理帐目， (略) 本管理区域内的重大服务事项；
（七）按本合同第九条第1、2款规定，对 (略) (略) 理；
（八）合同终止时，向 (略) 管理用房、档案资 (略) 有的其他资产，并办理交接手续；
（九）法规、政策规定由乙方承担的其他责任。
三、在管理过程中， (略) 致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：
（一）天灾、地震等不可 (略) 致的损害；
（二）暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事 (略) (略) 致的损害，但因乙方 (略) 致，不在此限；
（三）因本合同标的物本 (略) 致的损害；
（四）因甲方或第三者之故意、 (略) 致的损害；
（五）因甲方或 (略) 分的火灾、 (略) 致的损害。
（六）因乙方书面建议甲方改善或改进管理措施，而 (略) 致的损害；
（七）因甲方或使用人指挥调派乙 (略) 致的损害；
（八）本合同标 (略) 分（ (略) 位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意 (略) 致的，不在此限；
（九）除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。
四、为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助 (略) 任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有 (略) 理。
第六条 质量保证
一、建立质量管理体 (略) ，管理服务能够接受质量审核。
二、管理服务逐步达到接受创优评审条件。
三、各项 (略) 采取的措施详见“招标文件”。
四、其他管理服务质量要求按 (略) 市 (略) 。
第七条 履约保证金
一、乙方在签订本合同前需缴纳合同价10%的履约保证金。
二、履约保证金的有效期为该项目免费维护期满时止。
三、如 (略) 合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。
四、履约保证金扣除甲方应得的补偿后的余额在有效期满后七工作日内无息退还给乙方。
第八条 款项支付
一、 (略) 有款项均以人民币支付。
二、本合同项下的采购资 (略) 支付，乙方向甲方开具发票。
三、付款方式：按招标文件约定。
第九条 违约责任
一、甲方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，使乙方未能完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成乙方经济损失的，由甲方向乙方偿付合同总价5%的违约金。
二、甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5%。
三、乙方无正当理由，违反本合同第五条及第六条的有关规定，未能达到规定管理目标及质量保证的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失的，甲方有权 (略) 履约保证金，同时乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。
四、乙方无正当理由，违反本合同第三条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的， (略) 分或 (略) 分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
五、乙方在承担上述3、4款一项或多项违约责任后， (略) 合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。
第十条 合同的变更和终止
一、除《政府采购法》第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。
二、本合同终止时，乙方应移交管理权，撤出本项目，协助甲方作好服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房 (略) 档案资料等。
三、本管理合同终止后，在新的管理企业接管本项目前，除甲方要求乙方提前撤离外， (略) 的交接过渡期最长为1个月，在此期间乙方应提供过渡期管理服务，过渡期管理服务标准和服务费标准不变，由乙方收取；1个月过渡期满后，必 (略) 交接、撤离。
第十一条 合同的转让
乙 (略) (略) (略) 的合同义务。
第十二条 争议的解决
一、 (略) 本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过 (略) 协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第2种方式解决争议：
1、 (略) 在地有管辖 (略) 提起诉讼；
2、向 (略) 按其仲裁规则申请仲裁。
二、在仲裁期间，本合 (略) 。
第十三条 诚实信用
乙方应诚实信用，严格按照谈判文件要 (略) 合同， (略) 商业贿赂或者提供不正当利益。
第十四条 合同生效及其他
一、本合同自签订之日起生效。
二、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份 (略) 存档，一份报送政府采 (略) 门备案。
三、本合同应按照中华人民 (略) (略) 解释。
甲方（采购人）：（盖章） 乙方（供应商）：（盖章）
代表人： 代表人：
电 话： 电 话：
(略) ： (略) ：
帐 号： 帐 号：
集中采购机构： (略) (略)
项目负责人：江启昌
日 期： 年 月 日
第六章 附 件
附件一：投标申请及声明格式
投标申请及声明
致： (略) (略)
根据贵方 （项目名称）PKZC-2015GJ017（项目编号）投标邀请，正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表投标人 （投标人名称），提交投标文件。
据此函，签字人兹宣布声明和承诺如下：
1、 (略) 要求，我们同意并向贵方提供了与 (略) 有证据和资料。
2、按招标要求，我们的投标总报价为（大写） 元人民币。
3、 (略) 文件及其有效补充文件， (略) 文件任何误解的权利，提交投标文件后，不对招标文件本身提出质疑。
4、我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。
5、投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的， (略) 文件作出实质响应的供应商不足三家情形的，我们酌情决定 (略) 变更的竞争性谈判或单一来源方式采购。
6、一旦我方中标， (略) 文件的 (略) 合同，并保证于承诺的时间完成货物的启动/集成、调试等服务，交付采购人验收、使用。
7、我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应 (略) 恶意串通、决不向采购人、 (略) 工作人 (略) 商业贿赂、决不在采购过程中 (略) 协商谈判、决 (略) 门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方 (略) (略) 罚。
8、与本投标有关的正式联系方式为：
地 址：
电 话：
传 真：
(略) ：
银行账号：
投标人授权代表姓名（签字）：
投标人名称： （盖章）
日 期： 年 月 日
附件二：法定代表人授权委托书格式
法定代表人授权委托书
(略) (略) ：
本授权书声明：注册于 PKZC-2015GJ017（项目编号）投标，以 (略) 理一切与之有关的事务。（投标人住址）的 （投标人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的 （投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的 （项目名称），
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
法定代表人签字：
授权委托人签字：
日 期： 年 月 日
附件三：开标一览表格式
开标一览表
项目名称： (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目 项目编号：PKZC-2015GJ017
分包号 名 称 报价（元） 其中，中小微型企业报价（元）
投标总价（人民币，大写） 元
投标人是否属于中小微型企业 是 否
投标人名称: （盖章）
说明：
1、在“投标人是否属于中小微型企业”栏后“是”或“否”上打“√”。
2、《开标一览表》一式两份，一份装订在投标文件中，一份单独封装，并标明“开标一览表”字样，随投标文件一并递交，以便唱标时使用。
附件四：分项报价及费用测算表格式
分项报价及费用测算表
序号 项目名称 单价（元/月） 分项小计（元/12个月） 备注
1 员工工资及福利
（1） 管理人员工资
（2） 保洁人员工资
（3） 安保人员工资
（4） 工程（水、电工）人员工资
（5） 其他人员工资
（6） 员工福利
（7） 加班工资
2 法定计提的费用
（1） 养老保险
（2） 医疗统筹
（3） 失业
（4） 工伤
（5） 生育
（6） 住房公积金
（7） 工会经费
（8） 职工教育基金
3 行政办公费
（1） 办公用品费
（2） 交通费
（3） 房租
（4） 水电费
（5） 取暖费
（6） 通讯费
（7） 书报费
（8） 员工服装、标识等费用
4 管理费分摊
5 卫生清洁材料费
（1） 购置工具费
（2） 消杀防疫费
（3） 化粪池清理费
（4） 管道疏通费
（5） 清洁用品费
（6） 外墙清洗费
（7） 生活垃圾清运费
6 安保器械装备费
7 绿化养护费
（1） 工具购置费
（2） 用水费
（3） 购苗费
（4） 农药化肥费
8 (略) 位、设施设 (略) 和养护费用
9 固定资产折旧费
10 公众责任险
11 合理利润
12 税金
13 其他支出
……
说明：
1、 (略) 、列数不够， (略) 增加。
2、在“是否属于中小微型企业”栏内，填写“是”或“否”。
投标人名称： （盖章）
附件五：岗位设置和人员配备表格式
1、项目负责人情况一览表：
1 姓 名 性 别
2 身份证号码 出生年月 年 月
3 联系电话： 传真： 电子邮箱：
4 从事工作时间：
5 资质认证：
6 所获表彰：
7 职称：
8 本公司承诺：
该同志在我单位已任职一年以上且在从业经历中没有任何违法、 (略) 的不良记录。
9 其他需要说明的情况
投标人名称：（单位盖章）
日期： 年 月 日
附：资质证书复印件
2、岗位设置和人员配置表(格式自拟)
附件六：商务条款偏离表格式
商条款偏离表
项目名称： (略) 紫金（ (略) ）科 (略) 区 (略) 大厦及人才公寓物业管理服务项目 项目编号：PKZC-2015GJ017
序号 招标文件条目号 招标文件要求的商务条款 投标响应 偏离
投标人名称: （盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）
日期： 年 月 日
说明： (略) 数不够， (略) 增加。
附件七：中小企业声明函格式
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小 (略) 办法》（财库[ * 号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1、根据《工 (略) 、 (略) 、国家 (略) 、 (略) 关于印发中小企业划型标准规定的通知》（ (略) 联企业[ * 号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2、本公司参加__________________单位的________________________项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。 (略) 称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日 期：
京公网安备 11010802042560号