劳动路166号天润祥府2#楼1-1801室不动产一处变卖

变卖公告

(略) (略) 将于2025年1月5日上午10时至2025年3月6日上午10时止（即24小时，延时的除外） (略) (略) (略) （网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖对象： (略) (略) 166号天润祥府2#楼1-1801室，所在层数/全部层数：18/19F，建筑面积：126.46平方米，竣工年代：2014-7-9；规划用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；房屋状态：查封。

定向询价:#元，起拍价格:#元,保证金：#元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。该房产是否能过户请自行咨询相关主管部门。

三、 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、 本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，若成交前的最后5分钟有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、 变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

六、 特别提醒：依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。竞买人需自行了解变卖标的物实物现状。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费按照法律规定各自承担，因标的物性质原因不能过户的除外。房产是否满足过户条件请买受人自行咨询相关职能部门，本院不做过户的保证。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人承担。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要一定时间。意向竞买人参加竞买的， (略) 的住房限购政策，具体请详询住宅所在 (略) 。如因限购政策造成变卖无法过户的， (略) 理。

七、 竞买人请亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。买受人是否具有购买资格,请自行前往相关部门进行了解。

八、 对上述标的物权属有异议者，请于开拍五个自然日前通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、 与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

十、 有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者的变卖预缴款将全额原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴 (略) 指定账户（账户户名: (略) (略) 案款专户；开户行：中国银行界首支行；账号：##），备注：打款时请备注该案案号（2024）皖1282执恢405号。变卖余款须在交易成功后十个自然 (略) 该指定账户，买受人付清成交价余款后请持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) 东 (略) (略) (略) 交叉口西北侧）签署《变卖成交确认书》。

十一、 买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。

十二、 请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

承办法官：陈法官 0558-#

法院地址: (略) 东 (略) (略) (略) 交叉口西北侧

拍卖辅助机构： (略)

变卖咨询电话：张经理 #

(略) (略)

2024年12月20日