（破）湖南科创机械制造有限公司拍卖公告-发布时间：2023年4月18日14:38

（破）湖南 (略) 拍卖公告

发布时间： 2023年4月18日 14:38

湖南 (略) 工业厂房、未办证建筑和围墙、土地使用权

竞买公告

湖南 (略) 管理人将于2023年05月04日10时至2023年05月05日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）工业厂房

科创公司名下工业厂房：厂房《房屋所有权证》编号为“常房权证监证字第 * 号”，建筑面积为 21262.31 ㎡，建于 2013 年，钢结构，层高 12 米，共五跨，单跨跨度超过 20 米，有行车梁（不含行车），目前使用正常。

（二）未办证建筑和围墙

厂区内西侧有一排一层附属用房（配电室、办公），混合结构，未办证且面积不详，根据评估人员现场初步测量建筑面积为 835.27 ㎡；宗地内东侧有门卫、厕所、附属用房等（其中 1 栋钢结构仓库属于后期他人建造，不包含在内），混合结构，均未办证，根据估价人员现场初步测量建筑面积为 83.43 ㎡；围墙总长度约为 255.96 米，面积需以正规测量为准。

（三）土地使用权

湖南 (略) 名下土地使用权：土地使用证编号为：常（德）国用（2013 变）第 21 号，土地面积为 27787.8 ㎡，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用权终止日期为 2060 年1月7日。

上述资产均位于常德经济技术开发区德山镇河家坪村七组，东临太阳大道，西至河家坪创意产业园，北临桃林路，与惠生集团相对，工业集聚度较高，地理位置较好；上述资产将作为整体进行拍卖。

起拍价：32,793,429.44元，评估价：3874.46万元，保证金：300万元，增价幅度：50,000.00元及其整数倍。

注：厂区北侧的办公区域（包括主门卫）已经分割且已过户给农商行，不在本次拍卖范围内。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年04月17日起至2023年05月03日16时止（节假日除外）接受咨询，联系人：黄女士，咨询电话：*。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：湖南 (略) 管理人；账号：*；开户行：中国 (略) 常德分行营业部），注明：破产案号（2021）湘07破申5号；款项性质：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、经公证的委托手续等原件）到管理人处（地址： (略) 武陵区三闾路博奥大楼6楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于企业所欠缴的房产税、城镇土地使用税、所得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询，原则上由买卖双方根据法律规定各自承担。

标的物未明确的费用（权证费、可能存在的物业费、水、电欠费等）由买受人自行承担。

八、风险提示

（一）标的特殊情况说明：

1.厂区现状为无权占有人占用状态。即厂房成交后若无权占有人不腾退，由管理人依法将其清退。

2.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，评估报告明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。标的物实际测量数据与证载数据不符的，按实测数据为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不负责标的物的使用性能、安全性能。

4.厂区北侧的办公区域（包括主门卫）已经分割且已过户给农商行，不在本次拍卖范围内。待竞拍成功后，如因合围区域范围内用地引发纠纷，需由买受人自行处理。

本公告所列标的为公告发布时标的物的现状，竞买人需充分了解标的物的实时状况，管理人向竞价成交人交付的标的，以交付时标的的实物现状为准。

5.买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物受领时间为拍卖成交后10天内，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

6.管理人不提供与拍卖标的相关的包装、说明书、合格证及票据等资料。

（二）凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

（四） (略) 的入园政策、投资政策、用地条件和要求等问题由竞买人竞价前自行向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。

（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（六）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（七）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：黄女士*，联系地址： (略) 武陵区三闾路博奥大楼6楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0527-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

湖南 (略) 管理人

二〇二三年四月十七日