枣强县大营镇康营路西侧工业房地产第二次拍卖

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、 (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

(略) 故 (略) 将于2024年12月21日10时起至2024年12月22日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物名称：枣强县大 (略) 西侧工业房地产

标的物位置：枣强县大 (略) 西侧

标的物详情：土地面积：3508.54平方米。房屋证载建筑总面积3125.96平方米。

办公楼：2725.44平方米，砖混结构，房屋总层数4层，外墙刷涂料，铝合金窗，室内为木质门，楼梯为大理石踏步，不锈钢扶手。1层墙面刷涂料，顶棚刷涂料，部分做石膏板吊顶，地面铺地板砖。厨房、卫生间墙面上部刷涂料，下部贴砖，PVC吊顶，地面铺地板砖；2层墙面刷涂料，顶棚刷涂料，部分做石膏板吊顶，地面铺地板砖。厨房墙面、顶棚刷涂料，地面铺地板砖；卫生间墙面上部刷涂料，下部贴砖，地面铺地板砖；3-4层为车间，墙面、顶棚刷涂料，地面铺地板砖。

2层楼：400.52平方米，砖混结构，房屋总层数2层，外墙贴磁砖，铝合金门窗，楼梯为水泥踏步，不锈钢扶手。1层墙面刷涂料，顶棚刷涂料，地面铺地板砖。卫生间墙面刷涂料，水泥地面；2层墙面刷涂料，顶棚刷涂料，地面铺地板砖，走廊铺地板砖，配有不锈钢栏杆。

加建建筑物门卫：41.85平方米，砖混结构，外墙贴瓷砖，铝合金门窗。室内墙面刷涂料，顶棚刷涂料，水泥地面。

权利人状况：闫书业

不动产权登记情况：土地证号：枣国用（2010）第003号，房产证号：枣房权证大营镇字第8049号。

评估价值：#元。

起拍价格：#元、保证金缴纳数额#元、竞价增价幅度#元（或#元的整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、咨询时间：2024年12月20日之前（工作时间）接受咨询；

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

六、本次拍卖事项已通知本案当事人。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

九、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税，费按国家税收征收办法执行。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询与拍卖人无涉。

十一、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省故 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月25日17 (略) 指定账户(户名:故 (略) ，开户银行：中国 (略) 故城支行，账号：#0813，并于5日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0318-#朱法官

本院地址： (略) 故城县郑 (略)

此公 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 上发布

河北省故 (略)

二〇二四年十二月五日