涪城区广和街2号天泰.剑南国际食品城51栋1~2层8号商业用房变卖

(略) (略) (略) 根据已生效的（2024）川0703执恢817号之二执行裁定书将于2024年12月13日10时至2025年2月12日10时止期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 广和街2号天泰.剑南国际食品城51栋1~2层8号商业用房，不动产权证书号：川（2019） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积:79.34平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构。

起拍价：(略)元 保证金：(略)元 增价幅度：3000元

标的物的详细信息请详见附件（评估报告）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自竞价开始前7日内（节假日休息）接受咨询，有意者请与恒通辅拍预约统一看样（注：开拍前三天截止预约看样）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动内后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、契税、印花税、权证费等交易中规定的各种税费和其它可能存在的欠税）按照法律规定由双方各自承担，应由卖方承担的部分和可能欠缴的土地出让金由买受人或以物抵债人先行垫付，买受 (略) 拍卖裁定书之日起十五日内向有关部门缴纳，缴费后三日内 (略) 领款，逾期则另行主张权利；水、电、气、物业、垃圾清运等欠费及其他可能产生的费用均由买受人或以物抵债接收人自行承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有 (略) 理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

开户名称： (略) (略) (略) 诉讼费及案款专户，

开户银行：中国邮政 (略) (略) 分行营业部，

账 号：(略)(略)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为,本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于变卖前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部分由悔拍人自行承担。

十五、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后， (略) (略) 领取裁判文书。 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。参加变卖报名前，意向竞买人可到税务机关咨询涉税金额情况。变卖成交后，本院将向税务机关送达协助执行通知书，要求协助核算涉案标的过户所需由买受人缴纳的税费。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：白法官0816-(略)

恒通辅拍咨询电话：400-(略)

举报监督电话：0816-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 43号

(略) (略) (略)

2024年11月27日