重庆安全产业发展集团有限公司持有的炼铁办公楼、铁路专用线等资产整体招租

* 、 (略) 安 (略) 有限公司持有的炼铁办公楼、铁路专用线等资产整体招租，详见《资产明细表》。若本项目形成竞价， (略) 分按标的评 (略) 分摊。本项目经营免租期为3个月，免租时间为租赁期满前的最后3个月。租赁期内，本项目租赁标的中土地（地块 * ）、房屋（ (略) 、食堂）的租金从第 * 年起每年租金递增5%；租赁标的中构筑物（含铁路专用线）、设备（含机车GK1C * 、机车 (略) 红 * ）的租金不递增。

* 、意向承租方可在挂牌 (略) 报名（工作时间）方式办理报名手续，并交纳 * 万元保证金 (略) 指定账户（挂牌截止日 * 时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

* 、若挂牌期满只有 * 家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 竞价多次报价方式确定承租方。

* 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣 (略) 交易服务费后，出租方有 (略) 分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承 (略) 有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6） (略) 附件约定的其他情形。意向承租方被确定为承租方后,未出现上述违约情形的，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（ (略) 交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料 (略) 办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其余 (略) 交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息返还。

* 、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名 (略) 承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权 (略) 对 (略) 全面了解， * 经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

* 、该项目不接受联合受让。

* 、本项目出租标的中闲置土地和房屋以现状招租，承租方 (略) 负责对闲置土地内废弃构建筑物拆除， (略) 、硬化、 (略) 理；自行负责对 (略) 封闭管理；自行负责通过政府 (略) (略) 地整治、土地使用过程中的矛盾问题；自行负责对 (略) 土建、防水、给水、排水、电气、消防、照明等维修、维护及装修等，达到安全使用条件后方可使用。因上述事项产生的 * 切费用及责任（包括对第 * 方的损害、自行聘请有资质的第 * 方机构等）均 (略) 承担。

* 、本次招租的铁路专用线核定最大吞吐量为 * 万吨/年。铁路专用线近年未运营， (略) 获取或完善达到铁路专用线运营、运行以及物流运输等标准的相关条件和资质， (略) 门管 (略) 维护、维修、消缺以及增加货安等设施设备，直 (略) 门检查验收并完善相关手续后 (略) （具体 (略) 门要求为准）。因上述事项产生 * 切费用及责任 (略) 解决和承担。

* 、租赁期内，承租方在铁路专用线运营中产生的 * 切费用及安全责任（包括但不限于运营费、延时费、代维费、货安设备安装维护、机车大中修、桥梁检测、对第 * 方的损害等） (略) 承担，与出租方无关。

十、本项目出租标的中内燃机车GKIC- * 具备 (略) 资质，但在启动前 (略) 维保； (略) 红 * 机车不能 (略) ，承租方如需启用， (略) 对 (略) 维保， (略) (略) 资质方能投入使用，同时内燃机运营人员应具备国家规定的相关资质和要求。因上述事项产生 * 切费用及责任 (略) 解决和承担。

十 * 、租赁期内，承租方须承诺对本项目涉及的土地改造、房屋改造、铁路专用线运营及机车使用维保达到以下要求：

（1）对闲置土用地改造需 (略) 装卸存储的质量和安全要求。

（2）铁路专用线线路运营整改达到国铁内燃 (略) 要求。

（3）机车使用维保符合 (略) 使用的国家相关标准要求。

（4）炼铁办公楼、食堂 (略) 改造并达到安全使用条件。

十 * 、租赁期内，承租方须 (略) 为本次出租的资产提供后续的日常管理服务业务，同时承租 (略) 向出租方支付管理费 * 万元。

十 * 、意向承租方应在被确定为承租方之日起 * 个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作日内 * 次性付清交易服务费至 (略) 联 (略) 指定账户。在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（金额为第 * 季度租金）和履约保证金（ * 万元）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照 (略) ；因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面解除合同和终结交易， (略) 处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经出租方验收出租标的无损坏、完结退租手续的，出租方在 * 个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权从履约保证金中扣除。

十 * 、租赁前的房产相关费用由出租方负责， (略) 产生的 * 切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等） (略) 负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

十 * 、 (略) 服务费（按租赁年限内成交租金总额计算）由出、承租双方各自承担 * %。

十 * 、租赁期满，如不再续租，承租方投入的基础设施及不可拆除或移动的设备（包括但不限于砼地面、挡墙、新增铺设轨道等），需无偿移 (略) 有，承租方不得要求出租方补偿任何费用。若租赁标的有损坏的情况，则由承租方负责维修完善后，再归还给出租方，相关维修费用由承租方承担。铁路内燃机车GK1C * 及专用铁路线的归还必须满 (略) 门认 (略) 条件， (略) 红 * 铁路内燃机车则按满足专用线内正常作业的性能要求归还。

十 * 、租赁期内，标的应严格按招租用途使用，承租方经营范围应符合国家法律法规、 (略) (略) 门的规划和要求，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原 (略) 罚 (略) 承担。

十 * 、合同签订且承租方已全额支付履约保证金和首期租金后5个工作日内，出租方将标的以现状移交至承租方。

十 * 、本项目涉及标的租赁面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

* 十、本项目资料仅供意向受让方承租方参考， (略) 不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

* 十 * 、未经出租方同意，承租方不得将租赁标的调换、分包、转租、转借、转让给第 * 方，不得将 (略) 融资、抵押、质押、提供担保等，损害出租方合法权益。

* 十 * 、备查资料：不动产权证、房地产估价报告、《资产明细表》。

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