重庆市渝北区人民法院关于重庆市渝北区双凤桥街道翔宇路889号1-7幢及占用范围内国有出让地土地使用权面积内的房地产及厂区内附属设施第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月30日10：00时起至2024年12月31日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 双凤桥 (略) 889号1-7幢及占用范围内国有出让地土地使用权面积内的房地 (略) 内附属设施

（一）根据《评估报告》载明：

1、本次拍卖标的物详细情况请见下表：

2、根据估价委托人、该案相关当事人和估价人员实地查勘，结合证载宗地附图， (略) 物业管理人员介绍，紧邻重 (略) 双凤桥 (略) 889号2幢（水泵房）修建的下沉式水池部分超出了宗地红线，该水池现为水泵房及 (略) 配套的消防水池使用；请竞买人自行了解并承担该消防水池或有的权属纠纷、拆除或恢复原状的风险。

3、 (略) 双凤桥 (略) 889号1幢工业用房的第3层安装有绿色隔离栅， (略) 物业工作人员介绍：该隔离栅系案外人自行安装使用，因房屋内案外人自行购置的设备、可移动的家具家电不在本次估价范围，经遵循估价委托人意见，估价结论不包含该层绿色隔离栅的价值；请竞买人自行了解并承担拆除或恢复原状的风险。

4、根据估价委托人、该案相关当事人和估价人员现场勘查，厂区物业管理人员反映： (略) (略) 双凤桥 (略) 889号的不动产水电气缴费账户现为 (略) 的户号、不在产权人重 (略) 名下，厂区内水电气费用只能从该户号缴纳。因未收集到相关基础设施安装的合同、发票和支付凭证；请竞买人自行了解并承担已埋设的水电气讯等设施设备因缴费户号转移涉及的或有的权属纠纷和相关费用风险。

（二）根据重庆 (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物现场未见楼栋号， (略) 于案外人使用状态、 (略) 于空置状态、 (略) 于权利人自用状态，其 (略) 域有破损、发霉和污渍，且由于客观原因， (略) 域未能进入。请竞买人实地看样了解标的物的现场情况并谨慎竞买，成交后以现状交付。

（三）本次拍卖 (略) (略) 双凤桥 (略) 889号1-7幢及占用范围内国有出让土地使用权面积内的工业房地 (略) 内附属设施（包含以上房地产附着不可分离的实物部分及所涉及到的各类权益和不可移动装修，不包含房屋内案外人自行购置的设备、室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益），详见评估报告。

（四）标的物有产权证部分，拍卖成交后， (略) 出具的权属裁定等法律文书到过户登记部门自行办理；无产权证部分，拍卖成交后， (略) 出具权属裁定等法律文书，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理，本院不负责产权证的办理。标的物能否办理产权证，是否存在违章建筑以及后续修建、改建、拆除等事宜请竞买人自行了解，并承担其相应风险。

（五）标的物具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；标的物具体欠费由实际使用人自行承担。

上述信息仅供参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：(略).(略)元，起拍价：(略).(略)元，保证金：1166.(略)元，增价幅度：(略)元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排，重庆 (略) 联系电话：023-(略)（限工作时间）、400-023- (略) 微信公众号、登录http://**自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税及附加、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（五）标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由实际使用人承担。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7 (略) (略) (略) 确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

（十）竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) 、开户行：建行渝北空港园支行、账号：(略)(略))；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http://**-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十一）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，申请执行人参加竞买的，可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆 (略) ：023-(略)（限工作时间）、400-023-0098

(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)戴法官

(略) (略) (略) 网络司法拍卖监督电话：023-(略) 023-(略)

(略) (略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)

2024年11月29日