房屋租赁



盐 (略) 场地租赁合同

 

合同签订地： (略)

 

甲方： (略) (略)

地址： (略) 市飞驰大道

乙方： (略) (略) 分公司

地址： (略) 中路2号

 

经甲、乙双方充分协商， (略) 地租赁事项，订立本合同，共同遵守。

第一条 场地概况

飞驰大道

合计面积[ 40]平方米。

    第二条 租期与租金

2.1 (略) 地提供给乙方建设通信设备，租赁期共[ 3]年，租赁起始期自[ 2015 ]年[ 7月[1 ]日起至[ 2018 ]年[ 6]月[  30]日止。

 2.2甲、乙双方商定每年租金为人民币大写[ * 万 * 仟元整 ]，小写[15000]元；税费由乙方承担。

2.3费用支付：

(1)第一年的租金在合同生效后支付。

(2)自第二年起租金每年一付。

(3)以上费用均在甲方向乙方提供相应金额的符合国家法律法规要求的税务专用发票后支付。如果甲方不能按约定向乙方提供真实发票，乙方有权拒绝付款，由此产生的一切后果由甲方承担，并应承担乙方财务相关损失。

2.4支付方式

本合同租金支付 (略) 转账付至甲方。 (略) 账户信息和纳税人信息如下：

甲方信息如下：

(略) ： (略) (略)

户名： (略) (略)

账号：   7040 2201 0100 1172

    第三条 双方权利与义务   

4.1甲方权利与义务

（1） (略) (略) 地依法具有使用 (略) 分权， (略) 地有关的权属纠纷，或者其他第三人主张权利的，一概由甲方负责，并承担由此给乙方造成损失的赔偿责任。

（2）如果出租房屋及土地使用权为甲方与他人的共有财产，则甲方承诺出租 (略) 为已经获得其他共有人的同意，甲方保证该同意意见的真实性；乙方向甲方支付租金，视为 (略) 有的权利人交付租金，甲方保证已经获得其他共有人的同意，由其代为受领租金，甲方保证其同意意见的真实性。

（3）甲方应按合同要 (略) 地给乙方使用。甲方同意 (略) (略) 开挖管道、敷设线路、埋设接地装置等，为乙方光缆、电缆引入机房提供相应路由。由此带来的墙面或路面破损乙方负责恢复。

（4）甲方应为乙方通信设备施工、安装、维护提供方便。按国家有关规定保护通信安全， (略) 的人为破坏，发生破坏通信事件应及时阻止，及时报警、及时通知乙方。

     4.2乙方权利与义务

（1）按合同要求按时交纳相关费用。

（2）乙方相关人 (略) 在地应遵守甲方的各项规章制度。

（3） (略) 租场地范围内乙方相关设施与改造等，费用由乙方自理。施 (略) 期间乙方不承担任何第三方费用。

（4）合同有效期内，乙方有权利 (略) (略) 属的设施（包含设施的数量、位置，配套电源引入线和光缆的规格及路由走向），甲方应予以配合。

（5）因乙方使用不当或乙方人为原因使甲方范围内其他设施损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。

第四条 合同变更

5.1甲方 (略) 地权属转让给第三方，应提前[ * 个月]书面通知乙方， (略) 理相关的衔接事宜，保证受让第三方遵守本合同，履行甲方的相关义务。

5.2甲方或乙方如发生分立、合并或重组，由相关的责任 (略) 本合同。

5. (略) 相关条款的变更， (略) 签定补充合同。

    第五条 违约责任

6.1在本合同有效期内， (略) (略) 合同义务即为违约，应当承当违约责任，对守约方因此遭受的损失承担赔偿责任。

6.2因地方政府整体规划 (略) 地范围的建筑物、 (略) 拆迁，甲方必须及时通知乙方并出 (略) 门拆迁的书面文件、证明材料原件，如属实经双方协商可提前终止本合同，租金按乙方实际租用时间计算，不足 * 年按月计算。甲方有义务告知拆迁方本合同相关内容，并配合乙方向拆迁方主张房地建设费、设备损失费、 (略) 有费用和损失。

6.3合同签订后，非因乙方原因 (略) 无法完成建设或建设后无法正常使用，甲方应尽力协调解决，如甲方不能在[ * 个月]内及时协调解决上述事宜，乙方有权单方面解除本合同并不承担责任。甲方按年度租金的[20%]作为违约金赔偿给乙方，并赔偿乙方的实际损失。

6.4因甲方原因造成本合同提前终止，甲方需提前[ * 个月]书面通知乙方，租金按乙方实际租用时间计算，不足 * 年按月计算，甲方按当年租金的[20%]作为违约金赔偿给乙方，并赔偿乙方造成的实际损失。

6.5在合同有效期内， (略) 络整体规划要求需对 (略) 搬迁，乙方需提前[ * 个月]通知甲方，租金按实际租用时间计算，不足 * 年按月计算，乙方按当年度租金的[20%]作为违约金赔偿给甲方，合同提前终止。双方互不承担其他相应责任。

6.6乙方逾期支付租金，按未支付租 (略) 存款利息承担相应的违约责任。

6.7甲 (略) 地，按年租 (略) 存款利息承担相应的违约责任。

6.8甲方向乙方开具增值税专用发票的，甲方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后[30]日内送达乙方，送达日期以乙方签收日期为准；逾期送达的，每逾期一日,甲方应按逾期送达发票金额的万分之三支付违约金,若因逾期送达造成乙方无法抵扣的，甲方还应赔偿乙方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。

 6.9如甲方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本合同约定，或不能通过税务认证的，乙方有权拒收或于发现问题后退回，甲方应及时更换，如因此导致未能在第6.8条约定时限内送达增值税专用发票的，甲方应当按照第6.8条约定承担逾期送达的违约责任。

    第六条 法律适用与争议解决

7.1本合同适用中华人民共和国法律。

7.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方 (略) 协商解决。如果双方不能通过 (略) 协商解决争议，则任何一方均可采取下述第[2]种争议解决方式：

（1）将该争议提交[  ] (略) ，按照申请仲裁时该会的 (略) 仲裁。仲裁在[  ]进行。仲裁语言为中文。仲 (略) 的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

（2）向[ (略) 在地]有管辖 (略) 起诉。

7.3仲 (略) 过程中，双 (略) 本合同未涉仲裁或 (略) 分。

第七条 合同生效及其他

    8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。在本 (略) 地使用期期满前[ * * 日]，双方 (略) 地使用期，应签订相应的补充合同或重新签订合同。

8.2本合同一式[ * ]份，合同双方各执[ * ]份，具有同等法律效力。

8.3合同双方对本合同相关的文件资料等承担保密责任，不得告知第三方。

8.4本合同未尽事宜，将按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

8.5甲 (略) 本合同或与本合同有关的一切通知都必须按照本合同中的地址，以书面信函形式或双方确认的传真或类似的 (略) 。采用信函形式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用挂号信件或特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。

    8.6本合同的附件为本合同不可 (略) 分，如本合同附件与本合同正文 (略) ，以[合同正文]的规定为准。

  

 

 

 

甲方： [  ]公司

法定代表人/授权代表（签字）：

 [  ]年[  ]月[  ]日

 

 

 

 

乙方： (略) [  ]公司

法定代表人/授权代表（签字）：

 [  ]年[  ]月[  ]日