四川省自贡市中级人民法院关于惠州市惠阳区三和街道惠澳大道与城市外环路交叉路口西北侧的一宗面积为34386㎡的城镇住宅用地使用权变卖的公告

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变卖公告

本院定于2025年1月10日10时起60日止（变卖） (略) (略) 公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖财产：

(略) (略) 三和街道惠 (略) (略) (略) 口西北侧的一宗面积为#㎡的城镇住宅用地使用权，不动产证号：粤（2017） (略) 不动产权第#号（此次拍卖标的物登记产权面积约为#.6㎡， (略) (略) 惠市国土资（惠阳）（盘）字第[2018]11号《关 (略) (略) 建设用地的批复》，回收该宗土地中 (略) 、绿地占用的4724.6㎡，拍卖土地实际剩余面积约为#㎡，需按规定程序申请办理换发不动产权等相关证件，被执行人因故未办理换发相关证件）。

评估价：#元，起拍价：#.6元，加价幅度：#元，保证金：#元。

变卖财产其他情况说明：

1.根据测定图显示，该宗土地使用权未发现有建筑物；

2.按照《中华人 (略) 房地产管理法》第三十九条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书”。

3.本次拍卖土地如进行建设开发，需按当地相关部门重新调整规划后的相应要求另行缴纳相应土地出让金；

4.本次拍卖土地目前状态为空地，且现状不能进行不动产权转移登记。

5.未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

二、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。

(略) 络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2025年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：#。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：工行 (略) 支行（备注：执行案款），账号：#1532）。款项交付后应 (略) ，并在缴款后七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) (略) (略) 209号）签署《变卖成交确认书》及办理相应手续。

六、 (略) 出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

七、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新变卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款将作为违约金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、为便于买受人及时 (略) 变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前 (略) (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

九、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示。

咨询或看样预约：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、标的物相关情况咨询、组 (略) 拍辅助服务工作，请拨打咨询电话：#了解更多拍卖详情。

平台咨询电话：400-822-2870（ (略) 操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：#（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：0813-#（该 (略) 、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

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二〇二四年十二月二十四日