新蔡县人民法院关于张敬华与任卫东共有的位于新蔡县十里铺城郊村小高庄驻新路北侧的门面第二次拍卖的公告

拍卖公告

河南省新 (略) 将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止（延时的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名：新 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 标的物情况：拍卖标的物是位于新蔡县十里铺城郊村小高庄（ (略) 北侧）任卫东名下房地产，包含建筑面积421.81平方米的房屋所有权及其应分摊的国有建设用地使用权和装饰装修（不包含动产、债权债务等）。由委托人提供的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋（实测）面积测绘报告》复印件等相关资料显示，房屋所有权证号为新蔡县房权证字第#号，房屋所有权人为任卫东，房屋坐落于新蔡县十里铺城郊村小高庄（ (略) 北侧），房屋结构为砖混，房屋总层数为7（含-1）层，竣工年代为2008年，房屋用途为营宿，本次评估总建筑面积为421.81平方米，该房产坐落、所在层、建筑面积等详见估价对象明细表。该房屋所在宗地土地证号为新国用2008第0131号，地类（用途）为综合，使用权类型为出让，使用权面积231平方米，终止日期为2057-10-25。经实地查勘及相关资料显示，该房产101铺和201铺现状空置，102铺为出租状态，租赁期限不详，之至价 (略) 查封。具体情况如下：（1）土地实物状况：该房产位于干宝大道北侧，东至王建吾、袁景山； (略) ；西至任卫东； (略) ，形状较规则，地势平坦，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，地质条件较好，地基承载力较高，土壤状况较好，宗地基础设施完善，达到红线内“五通一平”通路、通电、通讯、通上水、通下水及场地平整。（2）建筑物实物状况：该房产位于新蔡县十里铺城郊村小高庄（ (略) 北侧），竣工时间为2008年，砖混，房屋总层数共7（含-1）层，该房产位于第1层，第2层，层高正常，本次评估总建筑面积为421.81平方米， (略) 为小空间。于价值时点该物业建筑物维护较好，为地基下沉及墙体开裂的现象，建筑物成新率一般。装修状况：外墙面刷涂料，铝合金窗；101铺入户玻璃门，室内水磨石地面，墙面贴壁纸，顶棚石膏板吊顶；102铺入户卷闸门，室内水磨石地面，墙面刷涂料，顶棚格栅吊顶；201铺入户玻璃门，室内套装门，水磨石地面，墙面贴壁纸（底部墙裙装饰），顶棚石膏板吊顶。设施设备：该房产有水、电等设施。（3）区位状况：①位置状况：该房产位于干宝大道（ (略) ）北侧营宿楼，南临干宝大道，距离干宝大道约200米。②周边环境：噪音污染程度较低，自然环境状况较好；商业环境较好；人文环境较好；景致一般。③交通状况： (略) 域内有主干道干宝大道、开元大道，次 (略) ，道路通达， (略) 等公交车从附近经过，出行较方便。④可利用的交通工具有公交车，出租车，私家车，该房 (略) 域交通便捷，无交通管制，具有地上停车位，停车较方便。⑤公共设施：附近有明英中学、干宝公园、加油站、河南新 (略) 、新蔡县顺达驾校、碧乐汇、殷实园广场，该房 (略) 域繁华程度较高、人流量大，周边生活服务设施较完善、城市公共配套设施较完善。⑥基础设施：红线外“六通”，市政供水、排水、通电、通路、通讯、通天然气。市政供水、供电、通讯保证率均在90%以上，雨污水分流，排水畅通；土地平整，能满足正常营宿需要。

   评估价：#元，起拍价：#元，加价幅度：7000元，保证金：#元，保留价：#元。

   二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

   统一看样时间：2024年10月27日前，联系电话：#。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

   六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

   九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月5日17 (略) 指定账户(户名：新 (略) 执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号#8065)。

   十、竞买人 (略) 拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   标的物详情咨询：#

   法院监督电话0396-#

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   联系地址：河南省新 (略) 西段

   2024年10月12日