岷县人民法院关于甘肃省定西市岷县十里镇张家坪村7号宅基地及地面建筑物使用权变卖的公告

(略) 将于2024年3月20日10时至2024年5月20日10时止（延时除外），在 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**。户名： (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

房产位于： (略) 岷县十里镇张家坪7号 [不动产权证号：（2022）岷县不动产权第*号]，名称：岷县十里镇张家坪村7号宅基地及地面建筑物使用权，建筑面积：房屋面积382.89㎡。土地面积317.84㎡，土地状况：占用土地不规则，地势南高北低，宗地已达通水、排水、供电、通路、通信。项目东、南、北临民宅，西临巷道。建筑结构：三层房屋，混合结构，2021年建成，正立面贴墙砖，其余各外立面为水泥抹面。一二层为室外楼梯（不锈钢扶手）。一层为车库及库房，净高约2.8米，砼地、水泥抹面墙、现浇水泥顶，内铝合金门窗，外卷闸门；二层北侧封闭，南侧为走廊铝合金门窗，室内：铺1.5M*0.75M地砖，硬包墙，吊顶，木门、铝窗，分隔为：客厅（电视墙）、餐厅、卧室（3间，室内铺木地板）、厨房（打厨柜）、卫生间，净高纺3米；三层为室内楼梯（地砖踏步，不锈钢扶手），隔为卫生间、贮物间、卧室、客厅，室内：铺1.5M*0.75M地砖（木地板），硬包墙，吊顶，净高约2.7米；楼台铺地砖，不锈钢护栏，女儿墙内侧贴砖，檐饰瓷砖。房屋通水、电、地暖（锅炉自供）等设施。房屋成新率高，维护良好，功能完善，布局合理，对宅基地的利用也比较合理。其他地面附着物：双开铁艺大门1个、转围墙14.89m、楼梯口铝合金门1个。用途：规划用途为住宅。 (略) 岷县十里镇张家坪7号[（2022）岷县不动产权第*号]。该标的物变卖起拍价为*元；竞价幅度为5000元，竞拍保证金为*元。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。但竞买人应具备农村宅基地买卖相关法律规定的条件。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担起应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付（买方所承担税种：契税、印花税等其他相关税费；出让方所承担税种：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费。具体以税务局实际征收为准），买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

五、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳（遇节假日顺延），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。变卖余款在成交后7 (略) 指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名： (略) 执行案款户，开户银行：中国 (略) 岷县支行，账号：*22 )，并注明“执行案号（2023）甘1126执恢967号，案款性质：变卖余款”。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报—— (略) 监督电话：0932-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告与变卖须知。

(略)

二〇二四年三月四日