2户合计万元本金及其利息债权和抵债资产1户拟转让

（一）上海谷 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海谷 (略) 债权为本金*.*元，利罚息、费用合计4827.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

上海国 (略) 名下位于杨 (略) 1号四层南端商业房产，建筑面积2735.13平方米、一押；杨 (略) 1号一层及四层北端商业房产，建筑面积4100.00平方米、一押；杨 (略) 219号全幢商业房产，建筑面积607.12平方米、一押；杨 (略) 225号全幢商业房产，建筑面积361.45平方米、一押；杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米、二押。以上房产简称为“假日百货”。

上海谷 (略) 名下黄 (略) 689号商业、办公及车位房产，建筑面积*.37平方米、一押。以上房产简称为“海通证券大厦”。

2.2保证担保

上海三至 (略) 、上海 (略) 、上海国 (略) 、上海 (略) 和高天国提供连带责任保证。

2.3股权质押

上海谷 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保；上海 (略) 以其持有的上海国 (略) *万股股权提供质押担保。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。债权人已查封债务人名下房产及股权等资产。

（二）上海国 (略)

1、资产概况

截至2024年3月31日，对上海国 (略) 债权为本金483.*元，利罚息、费用合计231.*元。

2、担保方式

2.1抵押担保

杨 (略) 5号裙房商业房产，建筑面积7691.03平方米，一押。

2.2保证担保

(略) 提供连带责任保证。

3、处置情况

已获得胜诉判决， (略) 强制执行过程中。

（三） (略) (略) 1号5-7层房产抵债资产

1、资产类型

不动产：商场。

2、资产信息

(略) 杨 (略) 1号5层、6-7层房产；建筑面积总计：*.83平方米，宗地面积：7508平方米。房屋类型：商场；登记日期：2022年12月8日；竣工日期：1998年，总层数：7层。土地状况：土地权利性质:出让；土地类型：国有建设用地使用权；土地使用期限: (略) 1号5层土地使用期限为：2004年4月2日至2054年4月2日； (略) 1号6-7层土地使用期限为：2001年8月6日至2041年8月5日止。

两户债权抵押房产权属清晰，系唯一抵押权人，且抵押 (略) 市中心地段，交通便捷，租金回报率较高。拟转让债权已起诉查封， (略) 胜诉判决。

抵债 (略) 1号假日百货大 (略) 杨浦区核心区域，紧邻多个居民社区， (略) 人流量较大，商业氛围浓厚。大厦内部已完全空置，便于后期装修施工。如装修完成顺利运营，商场整体经营价值较高，属于稀缺商业资源。

如有意向，请联系张先生，联系电话*。肖女士，座机010-*，手机*。招商监督电话010-*。

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