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项目名称 | 洋浦办事处综合楼二、三层和四层部分办公用房分别公开招租? | |||||||||
项目编号 | QY*HN1048 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年4月7日 | 挂牌截止日期 | 2024年4月18日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼 | |||||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 挂牌底价 （元/月） | |||||||
标的1 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼二、三层 | 1262.82 | * | * | ||||||
标的2 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼4层407房 | 27.3 | * | 1143 | ||||||
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 前3年保持不变， 从第4年起， 每年租金递增5% | |||||||
租金支付 | 按季支付，先付租金后使用 | |||||||||
装修免租期 | 无 | 租赁押金(元) | 无 | |||||||
标的状态 | 标的1正在出租， 标的2目前空置。 | 是否设置原承租人优先权 | 标的1有优先权 标的2无优先权 | |||||||
房屋现状 | 1、位于洋浦东部生活服务区A-3-05地块，所在区域有停车位， (略) 络健全，路面质量较好，区域内规划布局较好，卫生状况较好，区域内无污染，绿地覆盖率较较好，环境质量好，电力具备工业、民用供给条件，给水、固定电话、有线电视、燃气管道等均可到户接入利用；区域内有社区卫生服务中心、学校、 (略) 场等公共服务配套设施。 2、具体情况详见《房地产估价报告》。 | |||||||||
租赁用途 | 承租方用该房屋专用于办公场所。承租方不得擅自改变该租赁用途，不得 (略) 金融（P2P）、民间借贷、传销、娱乐、 (略) 、健身类业务，或利用该房屋从事违法活动，使用该租赁房屋必须符合法律、法规和政府相关规定和要求。 | |||||||||
| 重大事 项说明 | 1、综合楼二、三层正在出租，租期至2024年5月31日，原承租方享有优先承租权；综合楼4层407房目前空置。 2.房屋租赁期间，承租方需要对租赁房屋进行装修改造的，装修所需全部费用由承租方承担。装修改造方案需征得招租方书面同意，并按规定经相关政府部门审批同意，依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续。承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得损坏公共设施，否则所造成的经济损失和责任全部由承租方承担；招租方有权监督装修施工过程，并有权提出整改意见。装修产生的垃圾由承租方负责清运到指定的地点。 3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | ||||||||
评估基准日 | 2023年8月1日 | |||||||||
评估机构 | 海南正顺土地房 (略) | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：中国船级社海南分社 统一社会信用代码：*57D 注册地： (略) 法定代表人：赵晏 | ||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
出租方决策文件 | 《洋浦办事处综合楼部分房产对外出租的批复》 | |||||||||
行为批准或备案机构 | 中国船级社 | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 3、该房屋的清场由招租方负责，标的1的原租方租期结束后开始清场时间约为15个工作日。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 4、承租方应维持现有房产现状，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 | |||||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 | |||||||||
现场展示 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼 | |||||||||
报名时间 | 2024年4月7日至2024年4月18日17:00 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年4月18日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 自然人：身份证（复印件）； | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度（元） | 延时竞价周期 | |||||
1 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼二、三层 | 4月7日9：00 | 4月19日9：00 | 1000 | 120秒 | |||||
2 | 洋浦经济开发区远洋横街1号洋浦办事处综合楼4层407房 | 4月7日9：00 | 4月19日9：10 | 50 | 120秒 | |||||
附件下载 | 1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 | |||||||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部 耿先生 * 孙女士 * 技术支持：信息部 刘先生 * | |||||||||
单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) 1楼受理大厅4号窗口 (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||||||
其它 | ||||||||||
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