宁晋县人民法院关于宁晋县颐和绿洲南区4号楼3单元1702室含储藏室变卖的公告

变买公告

宁 (略) 定于2025年1月4日10时（延时的除外）在宁 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：宁 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖标的物：不动产权证号：冀（2017）宁晋县不动产权第*号；位于宁晋县颐和 (略) 4号楼3单元1702室（含储藏室）；建筑面积151.81㎡（其中住宅147.31㎡，储藏室4.5㎡）。规划用途：住宅。所在层17层，总层，地上数19层，地下1层。该现房状态本案抵押物。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.1 万元及其倍数。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期自2025年1月4日10时起不超过60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖结束止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0319-*，吕法官）

五、变卖方式：以递曾出价方式竞买，变卖起始价即为变卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。未实地看样且未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，法院出具执行裁定书、变卖成交确认书并将拍卖标的物予以交付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后十日之内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖结束后七日之内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到宁 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 宁晋支行，账号：**，交 (略) 执行案号（2024）冀0528执恢398号，以便查收）。2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0319-*。

监督电话：0319-*。　

淘宝技术咨询：400-822-2870　

联系地址： 河北省宁晋县九河大街北侧。

本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖成交的，附买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物拍卖咨询电话：0319-*

标的物看样预约电话：0319-*

举报监督电话：0319-*

宁 (略)

二〇二四年十二月二十日