石楼镇群星村誉成纸类包装厂厂房-1400平方米

 

 

 

(略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) 定于2017年4 (略) (略) 出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 咨询及报名。

一、本次招租是根据 (略) 市政府第119号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

二、(一)竞投租赁标的物基本情况

项目	面积	拟出租年限	拟出租底价	递增情况	投标保证金	附加 条件	招租 方式	竞投方式
誉 (略)	约1232.39平方米	5年(即自 * 至 * 日止)	8000元/月/宗	无	*** 元	无	暗标竞投	价高者得（如遇价钱相同，原租户优先）
(略) 一层	约167.61平方米

（二）标的物四至范围：东面群星街，南面群星村综合楼，西面群星村新银街，北面民宅。

（三）其他情况（说明资产的合法性问题）：该物业无证，无批文，属一般物业。

三、租赁期内，办 (略) 需的税、费（ (略) 得税）由承租方负责。

四、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

（一）报名和领取资料时间： * 日至 * 日（上午8:00—11:00,下午2:00—4:30，节假日除外），款项到账须到 (略) 开具收据方视为报名成功，逾期不接受报名。

（二）报名和资料领取地点：群星村股 (略)

（三）报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

 1、凡企业法人参加出租竞投，需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各一份；个体经营者参加出租竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各一份；自然人参加出租竞投，提交有效身份证及身份证复印件； 

2、法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件；

3、缴交保证金：报名时需缴纳保证金  ***  元，以转账形式转入开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** 。

六、竞投约定：

（一）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担一切投资风险。

（二）如到截止时间只有一个单位（或个人）提交保证金的，视该单位（或个人）以底价中标。

（三）竞投人须携带保证金收据、保证金缴款凭证和本人身份证（公司营业执照和法人代表身份证），在竞投时间开始 (略) 报到参加竞投，如需委托他人参加竞投的须在召开竞投会前到村委会办理委托手续。

（四）竞投人如迟到、 (略) 、 (略) 的(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)， (略) 出价低于标的物底价、不写标、不按竞标规则书写标书的（本次投标报价计至元为单位）均 (略) 理，出租方则没收该竞投人（单位）的保证金。未中标者在5个工作日内 (略) 办理保证金退还手续（不计利息），逾期未办理者责任自负。

（五）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同的，主持人通过摇珠方式随机抽取一位竞投人作为中标方（如最高价有原租户，由原租户中标）。

（六）竞投结束后， (略) 与村股 (略) 签署《中标确认书》，并在竞投结果公示期满五日后，十个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路60号）与出租方签订合同，如中标方不签署《中标确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其保证金，收回 (略) 理。

（七）合同转让第三方时需经出租方同意，出租方收转名手续费10000 元（人民币）。

（八）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（九） (略) (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

七、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，承租方只可作法律许可的用途合法使用。

八、竞投时间： * 日上午9：30时。

九、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路60号）。

十、 (略) 活动，解释权属于本村股 (略) 。

群星村股 (略)

* 日

 

 

 

 

 

 

 

      

(略) 房合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)         （以下简称甲方）

法定代表人：

承租方：                                                (以下简称乙方)

身份证号码：

住址:

    乙方通过公平、公正、公开的方式竞投， (略) 房租赁权.现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

一． 厂房概况

(略) 房位于 (略) 市 (略) 区石楼镇石楼镇群星村群星街1号，该厂房面积约1400平方米(含村委办公楼一层)。

二． 租赁期限及价款

1. 合同期限为5年。自 * 日起至 * 日止。

2.  (略) 房的价款为每月人民币    元（大写：   元）。

3. 乙方必须在每月10日前向甲方交清当月的租金，不得拖延。甲方只提供收据，需要正式发票，所产生的税费由乙方承担。

4. 签订本合同当天，乙方向甲方交付3个月租金的款项作为合同履约保证金（即合同保证金为     元），在承租期满后，如乙方无违约，保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途退租或违反本合同有关条款， (略) 理，保 (略) 有，甲方有权单方解除合同，且收回乙 (略) 房的使用权；如甲方违约，双倍退还保证金给乙方。

三． 厂房使用条款：

    1.厂房、空地和水电设施 (略) 有，租赁期内乙方仅有经营使用权；租赁期满， (略) 投入的水电设施无 (略) 有。期内甲方协助乙方办理水电报装手续，一切费用由乙方负责。

    2.乙方 (略) 需要缴交的工商管理费、税收、卫生、治安等费用均由乙方负责。同时甲方亦有责任与义务协助乙方办理一切合法手续与牌照。

3.期内， (略) 自筹资金、独立核算，自主经营，期间经营的一切债权、债务、设备、技术、劳力管理、员工工资福利等均由乙方负责。

4.期内， (略) 房与水电设备只有经营使用权，不得用来抵押、顶债或变卖。

5.期内，乙方必须遵守国家有关政策依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其一切损失均由乙方负责，租金照常缴交甲方。

6.期内，乙方必须爱护 (略) 房， (略) 房及设备自然损坏应及时检查和维修。因乙方过错，延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿， (略) 房不当或 (略) 房损坏的，应负责修复或赔偿。期内 (略) (略) 加建或拆除重建，需征得甲方书面 (略) 。

7. (略) 投资的一切固定设施不得随意毁坏，期满时除机械设备、生产材料、电话、空调、风扇等可动产可由乙方搬走，其余固定 (略) 有。 (略) 内变压器产权属甲方， 经营使用权归乙方。

四.违约责任：

  1.甲、乙双方应严守合同，单方不能中途解除合同，若甲方中途违约，除双倍赔偿合同保证金外，还应对乙方的投入和生产造 (略) 赔偿；若乙方中途违约，甲方有权没收合同保证金，及即时收回岀租物使用权。

  2.乙方必须按期缴交租赁款给甲方，若超期缴交，每超期一天按拖欠金额以3%0计付滞纳金，若超期三十天仍无法交清拖欠租金及滞纳金的，则视作乙方中途违约，甲方有权没收合同保证 (略) (略) 理。

五.其他事项：

    1. 期内， (略) 区重新投入升级改造. 一切资金费用及相应产生的法律责任、安全施工、质量责任由乙方负责。改造后乙方经甲 (略) 将厂房对外招租或分租。

    2.期内，如遇国家或上级征用. (略) 房土地时，双方应服从政策。视乎政策是否对本合同权利义务关系产生根本性影响，双方可协商决定 (略) 本合同。

3. 期内，如遇到征收土地时， (略) 房赔 (略) 有，搬迁费用由甲方支付给乙方。

    4.本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可协商补充，补充协议须经村民代表会议通过方能生效。 (略) 分与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法一致， (略) 裁决。

六. 本合同自签字日起生效，文本一式三份，甲、乙双方各执一份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存一份。

甲方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)  

法定代表人（签名）：          

乙方（签名）：            

联系电话：

签订日期：201 年 月 日

群星村股 (略)

* 日