英德市中心城区（长岭片区）控制性详细规划草案公示

《 (略) 城区（长岭片区）控制性详细规划》已完成成果草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规的规定，特进行草案公示以征求公众意见，可在公示之日起三十日内通过以 (略) 提起申述。具体事项如下：

一、项目名称：

《 (略) 城区（长岭片区）控制性详细规划》

二、公示时间：

从2022年8月8日至2022年9月6日，共30天。

三、公示媒介：

英德市 (略) （http:/ *** ）。

四、规划内容及主要图纸：

（一）规划范围

本规划区 (略) (略) ，西至乐广高速， (略) ，北至白坑顶，南至岩头山，规划范围总面积为 *** 平方公里。

（二）规划定位

1、英德对外交通枢纽。

2、英 (略) 。

3、现代生态宜居城区。

（三）空间结构

打造“一心一轴、三廊四片”的空间结构。

1、一心：英 (略) 。

2、一轴：城市功能联系轴。

3、三廊：牛背山—大牌山生态廊道、何公坑生态廊道、白坑顶—环城西水系生态廊道。

4、四片：交通枢纽组团、品质居住组团、现代商贸组团、 (略) 居住组团。

（四） (略)

规划区建设用地 *** 公顷，占总用地的 *** %。其中城市建设用地 *** 公顷，村庄建设用地 *** 公顷。区域交通设施用地 *** 公顷；区域公用设施用地3.03公顷；非建设用地 *** 公顷，占总用地的 *** %。

1、居住用地

规划居住用地 *** 公顷，占城市建设用地 *** %，人均居住用地面积为 *** 平方米。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地 *** 公顷，占城市建设用地的6.97%，其中：行政办公用地1.47公顷；文化设施用地1.20公顷；教育科研用地 *** 公顷；体育用地1.02公顷；医疗卫生用地0.84公顷；社会福利设施用地2.18公顷。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地 *** 公顷，占城市建设用地的 *** %，其中：商业用地 *** 公顷；公用设施营业网点用地3.35公顷。

4、道路与交通设施用地

(略) 与交通设施用地 *** 公顷，占城市建设用地的 *** %， (略) 用地 *** 公顷；交通枢纽用地5.05公顷； (略) 用地4.54公顷。

5、公用设施用地

规划公用设施用地9.85公顷，占城市建设用地的1.64%。其中供水用地0.30公顷；供电用地6.39公顷；环卫用地1.80公顷；消防用地1.36公顷。

6、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地 *** 公顷，占城市建设用地 *** %。其中公园绿地 *** 公顷；防护绿地0.68公顷；广场用地3.68公顷。人均公园绿地面积为8.63平方米。

7、村庄建设用地

规划保留村庄建设用地 *** 公顷，占规划区总用地的1.99%。

8、区域交通设施用地

规划区域交通设施用地 *** 公顷，占规划区总用地的2.06%，主要为 (略) 用地。

9、区域公用设施用地

规划区域公用设施用地3.03公顷，占规划区总用地的0.13%，主要为殡葬设施用地。

10、非建设用地

规划保留非建设用地 *** 公顷，占规划区总用地的 *** %，其中水域 *** 公顷，农林用地 *** 公顷。。

（五）综合交通规划

1、对外交通规划

（1）高铁

落实现状 (略) ，北达武汉，南至广州，在规划区南侧落实 (略) ， (略) 。

（2） (略)

落实现状 (略) ，北达韶关，南至清远， (略) 设有高速出入口，是英德对外交通的主要出入口。

（3）公路

1）国道358

保留现状国道358长岭片区段（ (略) ）， (略) 红线宽度至50米，作为长岭片区对外交通联系的东 (略) 。

2） (略)

保留 (略) ， (略) 红线宽度为50米，作为片区对外交通联系的南 (略) ，根据城市总体规划 (略) 。

（4）客运交通枢纽

根据英德交通十四五规划，规划迁 (略) (略) 北侧，建设 (略) ，规划用地面积5.05公顷。

2、道路系统规划

结合 (略) 和城市 (略) ，构建方格网 (略) 网， (略) 、主干道、次干道、 (略) 网系统。

（1） (略)

落实城市总体 (略) (略) 。 (略) （ (略) ）现状已建成，道路红线宽度50米，北至广东顺德清远（英德）经济合作区、英红镇， (略) 。 (略) 为 (略) ，道路红线宽度40米， (略) ，南至清远佛冈县。

（2）城市主干道

规划区内主干道包括迎宾大道、 (略) ，道路红线宽度分别为70米、50米。规划形成“一横一纵” (略) 网体系，是长岭片区与周边主城区、大城南片区的主要联系他通道。

（3）城市次干道

规划区内次干道包 (略) (略) ， (略) (略) ，道路红线宽度主要包括30米、24米两种。规划形成“七横一纵” (略) 网体系，主要 (略) 工作、生活、游憩的交通联系功能。

（4） (略)

(略) 红线宽度包括24米、20米、15米三种，主要承担短距离的交通。

（六）公共服务设施规划

1、 (略) 区服务设施规划

(略) (略) 1处、 (略) 9处， (略) 会救助和便民利民服务。 (略) 含社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、活动室、阅览室。

2、文化设施

结合15分钟生活圈要求规 (略) 1处，结合5分钟生活圈规划要求新增9 (略) （含 (略) 、 (略) ），保留现状长岭综 (略) ， (略) 具体用地由修建性详细规划 (略) 统筹考虑设置，可联合建设，单项建筑面积约250～1200平方米。

3、教育设施

保留现状长岭信善小学（12班）。 (略) 初中（共计72班）。扩建现状马口八一希望小学至36班， (略) 小学（共计90班）。扩建长岭小学附设幼儿园，结合5分钟生 (略) 幼儿园（共计81班）。

4、体育设施

结合15分钟生活圈规划大型多功能 (略) ，结合10分钟生活圈规划中型多功能 (略) ，结合5分钟生 (略) 室外综合健身场地，室外综合健身场地具体用地由修建性详细规划 (略) 统筹考虑设置，宜独立占地，单项用地约150～750平方米。

5、医疗卫生设施

(略) 区级医疗卫生设施，结合15分钟生活圈要求 (略) (略) ，结合5分钟生活圈要求 (略) (略) ， (略) 具体用地由修建性详细规划 (略) 统筹考虑设置。

6、社会福利设施

结合15分钟生活 (略) 1所、 (略) 1所，结合5分钟生活 (略) 9所、老年 (略) （ (略) ）9所， (略) 和老年 (略) 具体用地由修建性详细规划 (略) 统筹考虑设置， (略) 可联合建设，新建居住小区按照每千人口不少于10个托位、每托位建筑面积12平方米标准，规划建设托育服务设施及配套安全设施并与住宅同步交付使用。老年 (略) 可联合建设，单项建筑面积约350～750平方米。

7、商业服务业设施

规划商业服务业设施用地 *** 公顷，占城市建设用地 *** %，包括商业用地 *** 公顷与公用设施营业网点用地3.35公顷。商场、菜市场或生鲜超市、健身房、餐饮设施、银行营业网点、电信营业网点、 (略) 、社区商业网点（超市、药店、洗衣房、美发店等）等商业服务业设施由修建性详细规划 (略) 统筹考虑设置，可联合建设。

（七）容积率控制

规划将容积率控制分为四个等级，分别为：FAR≤1.2、1.2＜FAR≤2.0、2.0＜FAR≤2.8、2.8＜FAR。

（八）建筑高度控制

规划将建筑高度控制分为四个等级，分别为：H≤24m、24m＜H≤40m、40m＜H≤54m、54m＜H≤80m。

五、公示意见反馈方式：

公示期间，广大市民可通过以下方式参与并反馈意见：

(略) 门：英德 (略)

联系电话：0763- ***

通信地址：英德市英州大 (略) [来信请在信封注明：《 (略) 城区（长岭片区）控制性详细规划》方案公示反馈意见]。

邮政编码： ***

邮箱： @@@ 63.com[邮件注明：《 (略) 城区（长岭片区）控制性详细规划》方案公示反馈意见]。

公示地点：英德市人民政府网（http:/ *** ）

(略) 会各界对本规划方案提出宝贵意见，并请留下相应的联系方式。感谢您对我镇城乡规划编制工作的参与和支持！

英德 (略)

二○二二年八月八日