延寿路3#商住楼四层西侧部分房产

 

    (略) 门批准，我司将位于荔园小区延寿路1-3#商住楼3# (略) 分房产（1个标的）对外公开招租， (略) 如下：

一、标的物概况：

本次招租房产位 (略) 区荔园小区延寿路1-3#商住楼3#楼四层西侧（门牌证地址： (略) 区拱辰街道延寿中街1786号荔园小区E区3号楼409室至417室）；建筑面积约743.93平方米（含公摊），无装修。

二、招租要求：

1、中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或 (略) 为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件；本次招租允许联合体投标，但联合体的组成不得超过两家且必须于 (略) 报价时间前两个工作日至我司办理相关手续（含投标保 (略) 对账单原件、复印件等），逾期不予受理联合体投标。

2、租赁期限：最长期限10年（保证6年租期，联合体投标租赁期限须相同）。

3、租金及支付方式：租金以建筑面积（743.93平方米）计算；租金在上一年度的基础上年递增5%；租金按年支付，在每一个年度的第一个月的20日前一次性支付；租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

4、车位配租：3个（位于该幢地下室，具体车位号以交付使用为准），租金为每个3600元∕年（租金仅含税金，不含停车管理费、公摊电费等），车位租金按年支付，随房租一起交纳；投标人可选择放弃车位配租。

5、租赁押金：人民币 * 万元整（50000元）于签订租赁合同时缴纳，在租赁合同解除后，房屋经招租人验收无误后10个工作日内无息退还。

6、房产用途：办公、教育培训、金融医疗服务、 (略) 。

三、投标方式：

1、以合同总金额计算，价高者得。

2、报价活动开始，招标人宣布本次标的第一轮竞价的起价及加价幅度之后， (略) 人，由招标人公布各投标人中的最高报价，产生第一轮的最高报价。第二轮各投标人必须以高于第一轮的 (略) 再次报价，依此类推， (略) 投标人不再报价止，为最后一轮报价，最后一轮最高报价即为最终报价，最终最高报价者即为中标人。

3、投标人填写报价单时， (略) 人宣布的加价幅度的整倍数，所填报价大小写不一致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，该投标人的报价本轮视为无效报价。一经报价，不得以任何理由反悔， (略) 理，招标人有权取消其承租资格并可没收该投标人已交纳的投标保证金作为赔偿，同时招租人有权追偿 (略) 为而造成的经济损失。

4、报价会当天，经审查合格的投标人只有一家的，其报价不低于最低起价的，则该投标人即为中标人。

四、招标公告时间： * 日至 * 日；相关材料可登 * (略) 市人民政府国有资 (略) （http:/ *** ）网站查看下载。（请随时关注）

五、投标保证金：人民币 * 万元整（50000元），投标人必须在 * 日16: (略) 人指定账户，户名：福 (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) 。

六、 (略) 报价时间： * 日上午9:30。

七、 (略) 报价地点：福 (略) 五楼会议室。

    联 系 人：朱女士     联系电话： ***   

福 (略)

* 日

公开招租须知

一、福 (略) 的本次公开招租活动是 (略) 门的同意下，按照公开、公平、公 (略) 的，具备相应的法律效力。

 二、意向承租人可实地察看了解标的的基本情况（含荔园小区延寿路3#商住楼的广告位设置现状），进 (略) 后，则已表明完全了解标的，对标的物的现状及瑕疵无异议，并愿对自己 (略) (略) 责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积、水电设置情况等有任何异议（含荔园小区延寿路3#商住楼的广告位设置现状）。

三、报价会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保 (略) 对账单原件、复印件；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证复印件（加盖公章）及投标保 (略) 对账单原件、复印件，如法定代 (略) ，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。本次招租允许联合体投标，但联合体的组成不得超过两家且必须于 (略) 报价时间前两个工作日至我司办理相关手续（含投标保 (略) 对账单原件、复印件等），逾期不予受理联合体投标，联合体投标租赁期限须相同。

四、意向承租人必须在规定时间内交纳投标保证金，投标保证金是否按时足额到账， (略) 出具的对账单为准，否则视同放弃投标，中标后承租人交纳的投标保证金可在签订租赁合同并交纳相关款项（含押金和租金）时予以抵扣，未中标的由招租人于10个工作日内无息退还。

五、中标公示期为7个工作日，承租人应在接到《中标通知书》后5日内,与招租人签订《租赁合同》（见附件），并按时将须交纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订租赁合同 (略) 款项的，招标人有权取消其承租资格并可没收该投标人已交纳的投标保证金作为赔偿，同时招租人有权追偿 (略) 为而造成的经济损失。

六、《中标通知书》可当面送达也可邮寄送达，邮寄送达地址为投标人的营业执照地址或身份证地址， (略) 人寄出日后两天即视为已送达。

七、各意向承租人必须自觉遵守 (略) 会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意 (略) 为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，招标人有权没收该投标人已交纳的投标保证金作为赔偿，同时招租人有权追偿 (略) 为而造成的经济损失。

八、特别说明：1、招租人在6年租赁期内出售该房产，招租人保证承租人与房 (略) 签订租赁合同， (略) 原租赁合同的责任义务至6年租赁期满。招租人在6年租赁期后出售该房产，租赁合同立即解除，租金按实结算，双方互不承担责任。

2、本物业免租金装修期为90天（三个月），合同期含装修期即合同期的前三个月为免租金装修期。

3、以联合体（不超过两家）投标的，投标保证金每家人民币 * 万 * 仟元整（25000元），如中标可分别签订租赁合同，租赁押金每家人民币 * 万 * 仟元整（25000元）。

4、承租人的经营活动（ (略) 牌广告） (略) 门审批，与此相关的审批手续及费用 (略) 负责。租赁期内该房屋及自有附属设备的管理及维修的责任与费用由承租人负责。 (略) 装修及增加设施设备，由此产生的使用、管理、维护的责任与费用 (略) 负责，但不得随意改变房屋的 (略) 分，不得改变房屋的承重结构及外立面。未经招租人书面同意，租赁期内承租人不得擅自将该房屋转租、分租。租期到期或合同解除后，承租人可将增加的装修及 (略) 拆走但须恢复房产原状并清理干净，否则，出租人有权从租赁押金中扣除相应产生的费用。

5、承租人须同意该房 (略) 的统一管理并交纳物业费等相关费用。

九、其他未尽事宜，按照 (略) 。

  福 (略)

* 日

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