广西林业集团有限公司持有的广西华鼎林业投资有限公司39%股权及债权捆绑转让项目二次挂牌国资监测编号

项目名称

(略) 持有的广西 (略) 39%股权及债权捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY23-1243（2）

挂牌起始日期

2024/1/11

挂牌截止日期

2024/2/7

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌。

标的

概况

标的企业基本情况

标的企业名称

广西 (略)

注册地（住所）

(略) 青秀区东葛路１０７号林海大厦９层

公司类型（经济性质）

(略)

法定代表人

柳钊

成立时间

2010年7月22日

注册资本（万元）

8000万人民币

统一社会信用代码/注册号

*397

所属行业

(略) 场服务

经营范围

对林业、木材加工业、家具制造业、林化产品制造业、现代物流业、房地产业的投资；物流管理咨询服务；房地产开发与经营；国内贸易。（法律法规禁止的项目除外，法律法规限制的项目取得许可、资质后方可开展经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

职工人数

小于50人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略)

39%

2

德利（北京） (略)

36%

3

广西壮族自治区国有高峰林场

25%

内部决议

《党委会会议纪要》

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据 单位：万元

2022年度

营业收入

利润总额

净利润

36.76

-41.08

-41.08

资产总额

负债总额

所有者权益

32400.74

25461.81

6938.93

审计机构名称

信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）

最近一期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2023年9月30日

6.95

-36.60

-36.60

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

33310.15

26407.82

6902.33

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2023年9月30日

6.95

-36.60

-36.60

资产总额

负债总额

所有者权益

33,310.15

26,407.82

6,902.33

基准日资产评估情况

评估机构

广西中信华通资产评 (略)

评估报告书号

中信华通评报字(2023)115号

评估基准日

2023年9月30日

核准（备案）号

LYJTBA*

评估核准（备案）单位

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

标的企业评估值 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

41,391.78

26,407.82

14,983.96

转让标的对应评估值

16,586.37（其中股权为5,843.75，债权为10,742.62）

转让方情况

转让方名称

(略)

注册地（住所）

(略) 青秀区东葛路１０７号林海大厦10-12层

统一社会信用代码/注册号

*49Y

公司类型（经济性质）

(略) （国有独资）

持有产(股)权比例

39%

拟转让产(股)权比例

39%

转让方决策文件

集团2023年第27次党委会会议

产权转让行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

(略)

批准单位名称及文件名称（含文号）

(略) 2023 年第19次董事会会议纪要

转让方承诺

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别

告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是,事项包括：本次捆绑转让 (略) 持有的对广西 (略) 全部债权。 (略) 持有对广西 (略) 的债权已经广西中信华通资产评 (略) 评估，并出具了编号为“中信华通评报字(2023)123号”的债权资产评估报告。经评估， (略) 持有的广西 (略) 债权，于评估基准日2023年9 (略) 场价值（预计可回收金额）为10,742.62万元，债权受偿比例为100%。

原股东是否放弃优先受让权

不放弃（提示：非原股东的意向受让方报价后原股东可行权以同等价格受让，意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的可能。）

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

特别告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（《评估报告》《审计报告》及《法律意见书》等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项

（1）根据评估报告特别事项显示：广西 (略) 的存货（开发成本）——土地共5宗， (略) 青秀区昆仑大道南面的A、B、C、D、E地块的土地使用权， (略) 国土资源局（现名称： (略) 自然资源局）出具的《关于广西 (略) 中国——东盟（南宁）林业产业物流项目用地延期开工有关意见的函》（南国土资函[2017]1947号）记载：根据2017年6月22日《 (略) 人民政府与 (略) 工作对接会议纪要》（ (略) 人民政府工作专题换地纪要【2017】162号）、2017年7月22日《 (略) 土地储备经营管理委员会第一百二十一次会议纪要》（ (略) 人民政府土地管理委员会会议纪要【2017】2号）精神，中国——东盟（南宁）林业产业物流项目用地D、E地 (略) 城市总体规划，原则同意将超出总规划范围的地块就近置换至中国——东盟（南宁）林业产业物流项目规划范围 (略) 城市总规划范围内的地块中。

（2）按照《 (略) 土地储备经营管理委员会第一百三十八次会议纪要》（【2020】7号）， (略) 自然资源局于2020年10月30日确定了置换宗地规划蓝线（编号：NNLX*）及规划设计条件（审批号：2020-115）。至评估基准日（2023年9月30日），地块二置换手续尚未完成；地块一、地块三已取得 (略) 自然资源局发布的《调整土地使用条件用地手续的通知》，但广西 (略) (略) 自然资源局签订相关的《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关报建手续。于评估基准日（2023年9月30日），委估宗地均处于待开发建设中。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

（3）本次捆绑转让广西林业 (略) 全部债权。 (略) 持有对广西 (略) 的债权已经广西中信华通资产评 (略) 评估，并出具了编号为“中信华通评报字(2023)123号”的债权资产评估报告。经评估， (略) 持有的广西 (略) 债权，于评估基准日2023年9 (略) 场价值（预计可回收金额）为10,742.62万元，债权受偿比例为100%。

3.标的企业介绍：广西 (略) （ (略) ）成立于2010年7月，注册资本8000万元，主要负责“中国-东盟（南宁）林业产业物流园项目”的建设和经营管理。于评估基准日2023年9月30日，华鼎公司名下土地资产共5宗， (略) 青秀区合坡路东侧、水颜岭路北侧，面积合计约159.475亩，为华鼎公司于2012年4月18日通过“招拍挂”程序取得。在推进项目报建过程中， (略) 规划局于2 (略) 已办证的5宗项目用地存在超总规的历史遗留问题（原因是 (略) 政府批准的项目控规 (略) 总规范围， (略) 政府出让土地是依据控规来办理的），须要解决才能进行开发建设。为解决此问题， (略) 积 (略) 政府进行解决，并于当年 (略) 政府有关部门确定了采用土地就近等价置换的工作原则。2020年10月， (略) 自然资源局确定了项目用地面积审核并出具了规划蓝线及规划设计条件（审批号：2020-115），项目用地由原来ABCDE五宗地置换成三宗地（商住地块一49.86亩，仓储地块二23.83亩，仓储地块三81.86亩），面积共155.56亩。

交易

条件

转让底价（万元）

14,927.73（其中股权为5,259.375，债权为9668.358）

交易价款支付方式

分期付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

【分期付款】受让方悉数付清首付款，且受让方支付竞价服务费用后5个工作日内交易所出具交易凭证，剩余款项由受让方按照《交易合同》约定在3个月内支付至转让方指定的账号，待受让方支付全额交易价款后，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。本次股权转让不涉及人员安置。

3.债权债务。标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。

4.成交签约。（1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。（2）受让方应于成交确认书签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： (略) ）

5.交易价款支付及结转。【分期付款】受让方在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式将首付款（成交价的50%）支付至交易所指定银行账户，交易所在足额收到首付款、竞价服务费及转受让双方同意结转价款的书面文件之日起5个工作日内，将已收到的交易价款结转到转让方指定银行账户；剩余款项由受让方按照《交易合同》约定在3个月内支付至转让方指定的账号；待受让方支付全额交易价款后再办理股权变更手续。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

6.交易税、费承担。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。

交易

指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

1.展示时间：挂牌公告期间内

2.展示地点：广西 (略)

3.联系人及联系方式(需提前预约）：李经理 *

（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2024/1/11至 2024/2/7

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。

（1）会员注册、报名

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括：

（①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件 ）；

③企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让项目的决议（适用法人、非法人组织）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核并经转让方确认后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。

（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

3.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币*仟*佰**万元整（￥ 16,600,000.00 ），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）各意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在竞价结束之日起5个工作日内补足。

4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

20万元/次

自由竞价时间

具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起5个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

2. (略) 持有的广西 (略) 39%股权及债权捆绑转让项目标的企业其他股东优先购买权行权规则.docx

联系

方式

标的咨询

秦经理 0771-*（交易所） 李经理 （0771-*-856）

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-*

报名咨询

罗经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

单位地址

(略) 青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

(略) 怡宾路6号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）

其 他

监督电话： 0771-*（交易所） 0771-*（自治区国资委） 0771-*（自治区机关事务管理局）

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。