重庆市涪陵区规划和自然资源局国有土地使用权公开公告出让公告(涪规资告[2019]34号)

宗地编号：

FL ***

宗地总面积：

* 5平方米

宗地坐落：

(略) 区敦仁 (略) 区（ * 角井）

出让年限：

* 年

容积率：

小于或等于1.4

建筑密度(%)：

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

土地用途明细：

零售商业用地

投资强度：

万元/公顷

保证金：

* 万元

估价报告备案号

现状土地条件：

备注：

竞买须知：1、起始价： * 万元。2、按照《 (略) 市物业管理条例》之规定和要求，本宗地按不低于房屋总建筑面积千分之 * 且不少于 * 十平方米的标准在物业区域无偿配置物业服务用房（包括物业服务企业 (略) 用房）。物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水电使用功能，没有配置电梯的物业，物 (略) 在楼层不得高于 * 层。具体事 (略) 乡建委衔接。3、凡新建交通枢纽、 (略) 、医院、5A级旅游景区及游览 (略) 所，建筑面积在 * 平方米或日客流量在 * 人的，建立使用面积不少于6平方米的独立母婴室；建筑面积超过 * 0平方米或日客流量超过 * 0人的，建立使用面积不少于 * 平方米的独立母婴室。4、本宗地地块内文物不能被破坏，按文物的标准经营和管理，进行保护性利用；本宗地地块内需原址保护、原址修复、异地复建历史 (略) ， (略) 、其它登记不可移动文物历史环境要素（包括碑址、遗迹、古井、古石阶）的保护措施应经区文旅委同意后方可实施（见〔 * 〕 * 号《建设用地规划条件》附表）。天主教堂属文物保护单位，其勘察设计及修缮施工方 (略) 门批准后由具有相应资质的单位实施；本宗地地块内的 * 角井、古树、台阶等历史环境景观要素的保护措施 (略) 门意见；本宗地保护性建筑修缮设计方案或保护性建筑原址（异地）复建设计方案需按程序报区文旅委、 (略) 等部门审查；本宗地地块内如涉及到新增文物和历史建筑，实施前应征求区文旅委的意见。5、本宗地项目街道尺度及地面铺装要求：原天登堡、 * 桂堂街道宽度尊重现状（街道宽度主要在2.5-3.5米）；新建街道宽高比（广场、节点空间除外）控制在1：2 - 1：1范围（宽度主街在6-8米，次街在4-6米）；内街街道地面应采用条石铺装。6、本宗地项目建筑材料要求：建筑用材须尽量利 (略) 区拆迁留存的青条石、砖、瓦、木材等。原址修复建筑应整旧如旧，且原址修复和异地复建建筑尽量利用老石材、老砖、老木料、老物件等；新建老街空间内建筑外装饰材质宜采用青砖、青瓦、灰浆、木、竹等传统建筑材料，保持立面肌理与质感，新建区域其它建筑可采用玻璃、钢、铝合金等新材料。7、本宗地项目建筑形态要求：建筑物形态以坡屋面为主，街区建筑应包含具有 (略) 传统建筑特色的碉楼、吊脚楼、亭廊、 (略) 落等传统建筑元素和体现地方传统文化的建筑符号；新建建筑需创造性融合传统与现代的形态特征，具有 * 定的独创性，避免同质化。8、本宗地地块外北侧现状居民楼应与该地块统 * 规划、统 * 升级改造。9、 (略) 市景观要求同步完善夜景灯饰工程。具 (略) (略) 门衔接。 * 、本宗地 (略) 市功能要求的绿色智慧文旅街区，并 (略) 建设的必要配套条件。 * 、本宗地带方案出让，计容建筑面积为 * 5平方米，竞得人需按方案建设历史文化街区（若需优化方案，需征得 (略) 区规划 (略) 批准同意），宗地的建筑密度、绿地率、建筑高度、停车位等规划指标、配套公共服务设 (略) 建筑间距、退让保护性建筑距离、机动车主要出入口、建筑景观（建筑立面、建筑色彩、体量、高度、材质等）以审定方案为准；外部建筑间距严格按《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年) (略) 。竞买人或竞买人的上级股东（包括自然人股东）控制的其他 (略) 市更新领域相应的投资、设计、文物保护工程设计施工、风貌建筑施工、文创商业招商运营经验，在国内参与设 (略) 市更新、历史建筑街区或文创综合体项目不低于5个，涉及项目总建筑面积不少于 * 万㎡（竞买人需提供相应设计或施工合同），直接投资的项目不少于2个（竞买人需提供相应投资合同）。完成文物建筑的修复并通 (略) 门验收的项 (略) （竞买人需提 (略) 门项目验收合格证明文件）；竞买人或竞买人的上级股东（包括自然人股东）控制的其他企业 (略) 业（建筑工程）设计 * 级资质，且具有风景园林工程设计专项 * 级资质、 * 级以上文物保护工程勘察设计资质。本宗地接受联合申请。 * 、项目自持要求：本宗地竞得人应自持本宗地项目区内不低于总计容建筑面积 * %的建筑 * 年以上；统 * 运营本宗地项目区内不低于总计容建筑面积 * %的建筑5年以上。期限从建成开街之日起计算。 * 、其他规划建设指标详见《建设用地规划条件》（渝规资 (略) 条件〔 * 〕 * 号）。 * 、开竣工、投入运营时间：本宗地项目应在获得施工许可证后 * 日内动工建设，原则上两年内竣工验收（遇特殊地质、不可抗力除外），竣工验收后半年内投入运营。 * 、本宗地竞得者须在合同签订之日起 * 日内缴清首期价款（成交总价的 * %），剩余价款在出让合同签订之日起3个月内付清，不计利息。 * 、本宗地权属来源系旧房拆除后的存量国有建设用地。