湖州市长东商业开发管理有限公司草田漾单元TH-10-02-03E号地块商业开发建设项目工程总承包项目[重要通知]-变更

【重要通知】 (略) 市长东 (略) 草田漾单元TH- * - * - * E号地块商业开发建设项目工程总承包项目提疑回复及补充通知

编号：JSG(H) *** X-1

各投标单位：

* 、 (略) 市长东 (略) 草田漾单元TH- * - * - * E号地块商业开发建设项目工程总承包项目提疑回复如下（ (略) 分相同性质的提疑不再 * * 回复）：

提疑1、变配电工程、制冷机房、充电设备、太阳能光伏板概算价为0， (略) 范围内？

回复： (略) (略) 分的变配电工程、 (略) 范围内，制冷机房、 (略) 范围内。

提疑2、 (略) 、红线外高压电缆引入费用概算价为0，备注注明又是暂估？该部分按实调整造价如何计算，是否在投标限价以外？
回复： (略) 、 (略) 范围内。

提疑3、 (略) 地土方平衡概算价为0，该部分造价如何计算，是否不包括在本次限价里？

回复： (略) 地土方平衡包含在本工程最高投标限价内。

提疑4、招标文件 * 页 * . * 条承包人需在质保期内的 (略) 有电梯每月至少2次的常规检查、调整和润滑。具体的操作程序和内容在投标时说明。这条能否中标后再提供？

回复：可以在中标后提供。

提疑5、预备费为什么不包含在本概算中？

回复：本项目建筑安装工程费最高投标限价调整为 *** 万元（包含预备费 * 万元整）。投标总价最高投标限价相应调整为 *** 万元。

提疑6、基坑围护：该工程概算投标限价单位价值为 * 8. * 元/m， (略) 项目控制价单位价值约为4 * 元/m。经实地考察及测算，该工程基坑围护概算价严重低于施工成本，且该项目东、北两面均为水漾，西面为主干路及桥梁，南面为已建建筑，施工难度相当大，按概算限价施工会带来严重的安全隐患。

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。本项目设计概算以下表为准。

提疑7、桩基工程：设计按地质勘察报告的地下土质做初步设计为 * 根Φ * 钻孔灌注桩长 * 米， * 根Φ * 管桩PHC- * AB( * )，经计算预算价为1 * 万元，概算投标限价仅 * . * 万元，严重低于施工成本，按概算限价施工会带来严重的质量隐患；

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑6回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑8、地下室土建工程：概算投标限价为 * . * 元/m2，该指标只是 * 般普通地下室造价指标，该项目地下室人防面积占地下室总面积的 * . * %，属于严重超配，不应按本区域其他无人防或者人防配比低的项目的造价指标来作为本项目的投标概算限价，且今年以来，人工、各大建筑材料均出现大幅度涨价，经测算，该项目地下室单位价值为 * 元/m2左右，按概算限价施工会带来严重的质量隐患，且达不到人防标准。

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑6回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑9、 (略) 分土建工程相比类似工程概算价低了 * %左右。

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑6回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑 * 、安装工程：招标文件 (略) 分要求国际顶级品牌，按照本项目安装概算价最多只能采用国内 * 线品牌的材料、设备，如果必须使用国际顶级品牌，概算价严重不合理。

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑6回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑 * 、概算中幕墙工程造价暂估、人行 (略) 基坑暂估、室外景观等暂估项目，后需按实调整的造价是否可以超出最高投标限价？例如幕墙工程按照初步设计方案，经计算预算价为 * 3万元，而暂估概算价仅 * 元/m2,概算投标限价为 * . * 万元，严重低于施工成本，按概算限价施工降低了标准，影响了立面效果。

回复： (略) ，设总价最高投标限价、建安费最高投标限价和设计费最高投标限价， (略) 分项工程未设置限价。结算要求建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， (略) 分项工程原则上不得超过相应概算总价(概算总价以提疑6回复的内容为准)，如确需调整，须经发包人审核同意后方可实施。

提疑 * 、招标文件P * ，5.3.3对 (略) 门的审查意见，承包人在经发包人同意的情况下按该审查意见修改承包人的设计文件。上述情形发生应控制总投资，不得超 (略) 分，否则无论何种原因， (略) 分 (略) 承担。不得超 (略) 分不妥，建议修改为不得超出项目建安费概算。
回复：本条修改为： (略) 门的审查意见，承包人在经发包人同意的情况下按该审查意见修改承包人的设计文件。上述情形发生应控制总投资，建安费结算价不得超过建安费最高投标限价， * 旦超过，无论何种原因，发包人最高按最高投标限价金额予以支付， (略) 分由承包人承担。

提疑 * 、EPC项目以建筑安装工程费最高投标限价作为支付限价不妥，建议修改为项目结算时，建安费结算价不得超过建安费概算价，否则 * 旦超过，无论何种原因，发包人最高按建安费概算价予以支付， (略) 分由承包人承担。

回复：不修改。

提疑 * 、主要材料选用品牌 * 览表中序号 * 中配电箱、配电柜内元器件，具体系列、型号参照电气系统图选用的施耐德C系列、ABB、西门子和序号 * 开关、插座选用的松下、施耐德、西门子，该2条品牌是否可以不用进口品牌？选用国内 * 线品牌是否更合理？

回复：按 (略) 。

提疑 * 、 (略) 文件 (略) 分要求国际顶级品牌，按本项目使用性质，安装材料、设备采用国内 * 线品牌就能满足使用要求了。无需采用国际顶级品牌。

回复：按 (略) 。

提疑 * 、安装工程使用的品牌都是顶级的，概算太低，只能使用其他品牌,如使用顶级品牌，是否可以更改限价？

回复：本项目建筑安装工程费最高投标限价调整为 *** 万元（包含预备费 * 万元整）。投标总价最高投标限价相应调整为 *** 万元。

提疑 * 、 (略) 分人员为事业单位编制，其 (略) 门统 * 缴纳，是否可 (略) (略) 保证明、 (略) (略) (略) 门说明文件作为补充证明材料？

回复：符合《 (略) (略) 办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证” (略) 为专项整治工作的补充通知》规定的6类情形，原则上不认定为“挂证”行为。

* 、本项目招标文件中“投标报价明细表”格式调整，具体如下：（投标人也可在本通知附件中下载）

项目名称： (略) 市长东 (略) 草田漾单元TH- * - * - * E号地块商业开发建设项目工程总承包项目

注：1、投标人各项报价均不得超过相应的最高投标限价，否 (略) 理；

2、上表中的投标总价应与投标函中的投标总价 * 致。

3、建筑安装工程费最高投标限价中包含预备费 * 万元（预备费为固定费，不可竞争）。

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

* 、本项目评标办法中“投标人获奖”评分项，原文为：

1、自 * 日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人完成的公共建筑工程设计项目，获得“全国优秀工 (略) 业奖优秀建筑工程 (略) 业优秀勘察设计奖优秀（公共）建筑设计” * 等奖的每项得3分，最高得6分； * 等奖的每项得2分，最高得4分； * 等奖【或省级建筑工程优秀设计 * 等奖（或同级别奖项）】的每项得1分，最高得2分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。同 * 项目按获得的最高奖项评分，不重复得分。本条可累积得分，最高得6分】

2、自 * 日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人承建的公共建筑工程项目，获得国家级优质工程奖（如鲁班奖、国家优质工程奖或同级别奖项）的，每项得3分，最高得6分；获得省级优质工程奖（如钱江杯、白玉兰杯或同级别奖项）的，每项得2分，最高得4分；获得地市级优质工程奖（如飞英杯、 (略) 杯或同级别奖项）的，每项得1分，最高得2分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。同 * 项目按获得的最高奖项评分，不重复得分。本条可累积得分，最高得6分】

★注：1、以联合体形式参加本项目投标的，上述第1项评分按联合体牵头人单 (略) 评审、第2项评分按联合体成员单 (略) 评审；2、本项目满分 * 分。

现修改为：1、自 * 日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人完成的公共建筑工程设计项目，获得“全国优秀工 (略) 业奖优秀建筑工程 (略) 业优秀勘察设计奖优秀（公共）建筑设计” * 等奖的每项得3分，最高得6分； * 等奖的每项得2分，最高得4分； * 等奖【或省级建筑工程优秀设计 * 等奖（或同级别奖项）】的每项得1分，最高得2分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。上述各级别奖项得分可累加，最高得6分。高等级的奖项可在低等级奖项评分中使用，但同 * 项目按获得的最高奖项评分，不重复得分】

2、自 * 日以来（以奖项证书颁发时间或获奖文件发布时间为准），投标人承建的公共建筑工程项目，获得国家级优质工程奖（如鲁班奖、国家优质工程奖或同级别奖项）的，每项得3分，最高得6分；获得省级优质工程奖（如钱江杯、白玉兰杯或同级别奖项）的，每项得2分，最高得4分；获得地市级优质工程奖（如飞英杯、 (略) 杯或同级别奖项）的，每项得1分，最高得2分。【专业奖项不予得分。提供获奖证书或获奖文件复制件加盖投标人公章作为证明材料，否则不得分。上述各级别奖项得分可累加，最高得6分。高等级的奖项可在低等级奖项评分中使用，但同 * 项目按获得的最高奖项评分，不重复得分】

★注：1、以联合体形式参加本项目投标的，上述第1项评分按联合体牵头人单 (略) 评审、第2项评分按联合体成员单 (略) 评审；2、本项目满分 * 分。

(略) 文 (略) 分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此通知为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。

(略) 市长东 (略)

(略) (略)

* 日