通城县人民法院关于通城县隽水镇雁塔社区五组怡景花园1号楼2单元101室一套商品房（第二次拍卖）的公告(6133576)

(略) 通 (略)

关于拍卖通城县隽水镇雁塔社区五组怡景花园1号楼2单元101室一套商品房（第二次拍卖）的公告

(略) 通 (略) 将于2023年4月22日10时至2023年4月23日10时止（延时除外） (略) 通 (略) 京东网络司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) 通 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 通城县隽水镇雁塔社区五组怡景花园1号楼2单元101室一套商品房，《不动产权证》证号：*。

评估价：53.4万元，二拍起拍价：34.24万元，保证金：5万元，增价幅度：3000元（或其整数倍）。

特别提醒：

1. 本次拍卖产生的税费按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；

2. 装修部分不包含可拆除、可移动的家具、家电及其他设施。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月7日起至2023年4月21日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 委托联系人( (略) 尚诚公证处司法辅助李先生：*）咨询并统一安排看样。

如有产权代办过户需求可以联系：* 李先生

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状： (略) 通城县隽水镇雁塔社区五组怡景花园1号楼2单元101室一套商品房，总建筑面积：138.54平方米，《不动产权证》证号：*。详见“拍卖标的调查情况表”。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费以及其可能存在的物业费、水、电等费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮 (略) 咸 (略) 公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内2023年5月2日前（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 通 (略) ，开户银行：中国银行通城县银山支行，账号: 6232 6376 0010 2839 686〔一案一账户账号〕），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、特别提醒：京东网司法拍卖网 (略) 对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动， (略) 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项， (略) 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十四、特别说明： (略) 通 (略) 已将网络司法拍卖服 (略) (略) 尚诚公证处具体承办，包括：

1、拍卖标的物的尽职调查（拍卖原因、房屋权属、周围环境等）；

2、拍卖咨询及指导（如何交纳保证金及后期尾款缴纳， (略) 实时查询等）；

3、代为向组织司法网络拍 (略) 申请出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及送达竞得人。

4、代为办理权属转移登记手续（包括拍卖标的的代缴税费、代办转移登记等相关手续）；

标的物咨询电话：李先生 *（微信同号）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍 (略) 咸安区国土资源管 (略) 咸安区不动产登记中心相关文书。

法院咨询电话：0715-* （周法官）

法院监督电话：0715-*

联 系 地 址： (略) 通 (略)

网 址: http://**2355

京东司法拍卖服务热线：*

(略) 通 (略)

二〇二三年四月三日