重庆市长寿区人民法院关于重庆市长寿区凤城三峡路13号(致富大楼)3-2#房屋（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人 (略) 人；由于 (略) 人电话关机，故未通知到位，特此公示，公示期满 * 日视为已通知。

变卖公告

(略) 市长 (略) 将于 * 日 * (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市长 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) * 峡路 * 号(致富大楼)3-2#房屋。据《房地产估价报告》显示：该房屋产权证号为 * 房地证 * 字第 * 4号，房屋建筑面积 * . * ㎡，套内建筑面积 * . * ㎡，房屋结构为混合，房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日，系楼梯房、已装修，户型为3室2厅1厨1卫。该房屋有查封、抵押， (略) 人及其家人（有两 * 岁以上的老人）居住，存在房屋交付时间较长的可能性； (略) 查勘：卧室 (略) 分已起壳或脱落、局部木地板面有起泡现象，卫生间 (略) 合页已坏；据了解，该房屋小区（致富大楼）无专业物业管理；其他欠费（包含但不限于水、电、气、大修基金等）情况不详，须 (略) 了解并承担相应风险；本次变卖包含室内装修，不含室内家具家电等可移动物品。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围,请 (略) 了解。

注：变卖成交后，请买受人立即与辅助机构 (略) 联系， (略) 下 * 步流程。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，变卖预缴款 * . * 万元（包含保证金：2万元），增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。 (略) 联系电话： *** 8、 *** 。

* 、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任 * 竞买人出价则变卖自动进入到 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具 (略) 为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具 (略) 为能力。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。特别提醒:竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日向 (略) 市长 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）。

* 、变卖方式：

1、本次司法变卖的变卖期为 * 天，若竞买人在变卖期内的任 * 时间出价，则变卖进入 * 小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

2、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

* 、特别说明：

1、标的物有查封、抵押，抵押权 (略) 人 (略) (略) (略) (略) ；本次变卖包含室内装修，不含室内家具家电等可移动物品。

2、变卖成交后， (略) 门负责标的物交付（因有人在里面居住，故变卖成 (略) * 定交付时间）， (略) 实物现状为准。标的物如有其他瑕疵， (略) 了解，并承担由此造成的风险。

3、请竞买人在报名前详细阅读《房地产估价报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承 (略) 分（其中 (略) 分 (略) 垫付 (略) (略) 门申请退还）。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始前经 (略) 市长 (略) 确认。

7、竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到 (略) 市长 (略) 现场办理竞买登记手续。

8、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、网络拍卖平台及线下辅助工作机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7日前与 (略) 市长 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的变卖预缴款将退回原缴款账户（不计利息）。

十 * 、如成交价高于变卖预缴款的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7 (略) 指定账户（户名： (略) 市长 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** ）。

十 * 、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请拔 (略) 。

(略) ： *** ***

(略) 市长 (略) 联系电话： ***

(略) 市长 (略) 监督电话： ***

(略) 市长 (略) 地址： (略) 市 (略) 区桃源大道 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** * 7

(略) 市长 (略)

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