江西省鹰潭市中级人民法院关于鹰潭市工业园区40号路以南、38号路以西凯运星园1单元01023室变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2024年11月3日10时起60日期内（竞价周期与延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**/0701/01，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 1. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为75㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号）】，整体起拍价：￥#元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2032年1月10日止；

2. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为75㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2032年1月10日止；

3. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为62.5㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.28元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2032年1月10日止；

4. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为62.5㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.28元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2032年1月10日止；

5. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为546.85㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.4元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2036年5月18日止；

6. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为62.83㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2030年1月31日止；

7. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为92.64㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.84元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2030年4月22日止；

8. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为92.64㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.84元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2030年4月22日止；

9. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为92.64㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.84元，保证金：￥#元，增价幅度：￥2千元。存在租赁，租期至2030年4月22日止；

10. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为1191.48㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.04元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2026年8月29日止；

11. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为1001.75㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.28元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2034年1月1日止；

12. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为1191.48㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.2元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2032年11月2日止；

13. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为1001.75㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.16元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2032年11月2日止；

14. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室，建筑面积约为1167.5㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.28保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2027年11月30日止；

15. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园1单元#室-2，建筑面积约为703.9㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】，整体起拍价：￥#.48元，保证金：￥#元，增价幅度：￥#元。存在租赁，租期至2027年11月30日止；

16. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凯运星园2单元 #室、#室、#室、#室、 #室- #室、02单元#-#共计27套公寓用房，房屋建筑面积约为 1317.15㎡【《国有土地使用证》：鹰国用（2013第1611号】。整体起拍价：￥ #.96元，保证金：￥ #元，增价幅度：￥ #元。

特别提醒：

1.标的尚未办理《房屋所有权证》，本次拍卖的建筑面积摘自评估报告，最终建筑面积以竣工验收后当地不动产部门颁发的《不动产权证书》为准。

2.《国有土地使用证》证载面积为整幢不动产的共有土地面积，未办理分割。

3.标的1-标的15及标的16中的#室存在装修，其余均为毛坯无装修，评估报告未考虑室内装修的价值，装修部分由买受人与承租人自行协商。

4.标的详情见附件《评估报告》。

二、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（工作日上午8:00至12:00，下午14:30至18:00）接受咨询，有 (略) 联系安排看样事宜。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名， (略) 上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

五、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行鹰潭梅园支行，账号: #8263)，交清余款后（如遇节假日自动往后顺延）【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后领取民事裁定书及拍卖款收款收据。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0701-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助机构： (略) 联系人# 胡先生

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助变卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系）

(略) (略)

2024年10月17日