天津市蓟州区新城州河湾配套商业招租公告

为提高新城配套商铺出租率，受天津蓟州 (略) 委托，由天津蓟州新城 (略) 将蓟州区新城州河湾配套商业面向社会进行公开招租，欢迎符合条件并有意参加竞租的单位和个人实地考察，踊跃报名。现将有关事项公告如下：

????一、配套商业招租情况一览表

???二、报名条件

????1.竞租人应为具有独立民事行为能力的法人或自然人。报名时，竞租人为法人的需提供营业执照副本原件，法定代表人身份证或授权委托书及被授权人身份证原件，自然人需提供个人身份证原件（以上各项要求查验原件并留复印件一套，提供营业执照副本的，复印件需加盖公章）。

2.竞租人应遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。

??? 3.竞租人应服从天津蓟州新城民兴 (略) 管理，遵守物业管理规约。

????三、报名时间、地点、缴纳竞价保证金

??? 1.报名时间：2023年12月13日至2023年12月19日（上午9：00-11：30，下午2：00-5：00）

2.报名地点：

州河湾东园一期底商办公楼三层303室

3.缴纳竞价保证金：

竞价保证金金额：人民币 *元；

竞价保证金形式：银行转账

账户名称：天津蓟州新城 (略)

开户银行： (略) 天津州河湾支行

银行账号：2765 8790 6423

截止时间： 2023年12月21日 16：00 时前汇入银行。（以实际到账为准）

招租人财务联系电话：*

未承租人竞价保证金自竞价后20个工作日内无息退还，承租人竞价保证金自动转为租金、履约保证金、门牌押金、电表押金等相关费用后多退少补，扣除上述费用后将剩余费用无息退还。（具体需按照招租人财务手续办理）

4.联系人：州河湾东园物业服务中心 8282 3606

??四、招租方式及评定原则

?? 1.如在报名期内有1人意向承租，则直接确定该报名人为承租人，不再缴纳10万元竞价保证金，由招租人于报名 (略) 官网发布招租结果，公示3个自然日；如报名期内有2人及2人以上意向承租，由意向承租人于报名期结束后2个自然日内缴纳10万元竞价保证金，招租人于次日（工作日）采取竞价会的形式选定承租方，竞价会当天发布招租结果，公示3个自然日。招租结果公示结束后，由承租人于5个自然日内一次性缴纳房屋租金、物业费、履约保证金、门牌押金、电表押金、装修押金，且完成《房屋租赁合同》、《商铺物业管理协议》签订。如招租结果公示后，承租人未在规定时间内缴纳费用的，视为放弃承租，则招租人对本商铺重新招租，放弃承租者不得参与本商铺下一次的招租活动。?

2.公开招租时产生2个以上的意向承租方时，在公证处的监督下以现场竞价会的形式现场报价确定承租人，最终租金高者承租，公证费用由最终承租人承担。若竞价人中存在报价低于所设最低限价的为无效报价，视为放弃本次竞价，由其余竞价人进行竞价，如只剩余一家竞价人符合报价条件的，则视为该竞价人为承租人；若出现最高报价相同的情况，如果原承租方是其中之一，按原租赁合同条款约定，同等条件下原承租方享有优先承租权；如果没有原承租方，竞价人需进行二次竞价，二次竞价不得低于第一次竞价。若竞价最高者放弃承租权，承租权顺延至第二名。

?五、竞租时间、地点

1. 竞租时间：2023年12月22日下午2：00（竞租时间如有变化，具体时间以公证处安排时间为准，届时，会以电话形式通知竞租人）????
2. 地点：天津蓟州新城民兴 (略) 三楼会议室

六、其他事项

1.本次招租商铺租赁期限为一年至五年。

2.租金、物业费等缴纳方式：一年一交，承租人以银行汇款形式支付租金，按照先租后用的原则，在租赁期限开始前向出租方一次性支付租赁期限第*年的房屋租金、履约保证金、门牌押金、电表押金、物业费及装修押金，逾期不交的视为违约，出租方有权将房屋另行出租，履约保证金不予退还。

3.房屋租赁期间，承租人不得私自破坏商铺结构；水、电、取暖费等所有相关费用由承租人担负。

4.承租人与天津蓟州新城民兴 (略) 签订《商铺物业管理协议》， (略) 收取。

????5.承租人在承租期间，未经出租方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

????6.承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后30个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还,还应承担赔偿责任。

????7.若因政府政策性原因需要使用 (略) 征用，合同自行终止，承租方无条件归还商铺，出租方不承担违约责任和相关赔偿责任，双方另行协商租赁用房及相关问题。

8.其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。