鹤峰经济开发区太平工业园基础设施生活配套设施建设项目食堂及附属设施经营权招租磋商公告

鹤峰兴 (略) （以下简称“园投公司”）现将鹤峰经济开发区太平工业园基础设施（生活配套设施建设项目） 食堂及附属设施 向社会公开招租 。欢迎有意向的投资运营商参与本次竞租磋商。 现将有关事项公告如下：

一、招租及经营范围

?? 1.招租内容： 鹤峰经济开发区太平工业园基础设施（生 活配套设施建设项目） 食堂及附属设施 ，具体信息详见附件 1 ；

?? 2. 经营范围： 主营业务为餐饮业；其他可经营业务为 初级农产品、食品、粮油、调味品、蔬菜、肉蛋禽、果品、水产品、奶制品、酒水、 日 用百货批发、零售 ： 餐饮企业管理 ： 餐饮企业信息咨询 ； 农产品收购 （ 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动 ） ；

?? 3.经营范围负面事项：不得从事包括但不限于汽车修理、加工、住宿、酒吧、KTV、办公、洗浴、废品收购以及国家禁止的经营活动。

二、期限

?? 承租期限 为3 年，竞得后一周内签订合同。租赁期内，承租人不得以任何理由向第三方转租（包括隐形转租），否则视为承租人违约，园投公司有权提前收回所租赁的食堂和附属设施经营权，并将承租人已缴纳的租金和押金作为违约金不予退还。租赁期内，如出现法律法规明确规定影响租赁合同履行的不可抗力事件，双方可解除合同，园投公司收回所租赁的食堂和附属设施经营权（收回期限为双方解除合同后的7个日历天）并退还承租人已缴纳的剩余租金及押金，承租人应自行承担租赁期间投入的装饰装修及其设备设施相关费用、不得以 (略) 予以补偿。

三、租金

?? 1.年租金起价 15 万元，以最终评分决定。

?? 2.年租金在合同生效之日起10天内一次性缴纳，逾期按日3%收取滞纳金，超过30天未缴纳的，不予退回押金并收回租赁经营权。

3、押金 2 万元（租赁期满无息退还），在合同生效之日起7日内，承租商缴纳押金到指定账户 （ 收款人： 鹤峰兴 (略) ， 账号 ： ** ， 开户行：中国农业发展银行鹤峰支行 ） 。

四 、磋商资格及条件

?? （一）具有 完全民事行为能力的自然人或 独立法人资格（提供营业执照并加盖鲜章）；

?? （二）提供 食堂及附属设施 的 经营 方案 ， 满足入园企业 和单位团体用餐标准及规模，允许食堂对外经营 ；

?? （三）为保证磋商的严肃性，本次磋商收取 10000 元的 诚意 保证金 （不计息） （收款人： 鹤峰兴 (略) ， 账号 ：**，开户行： 中国农业发展银行鹤峰支行 ）；

?? （四）诚意保证金在本次磋商成交之后，未磋商成功的在磋商结束后 10日内，退还给各承租商（不计息）；磋商成功的在合同生效后自动转为押金；

（五）法人代表参加磋商的须提供本人身份证原件（备查），委托人参加的须提供委托书原件（见附件） 。

五 、 信誉要求

根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，磋商运营商不得为“列入失信被执行人 ”“ 重大税收违法案件当事人名单 ”“ 政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的运营商。其相关运营商主体信用记录以采购人在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）现场查询的结果为准。

?? 以上资格要求为本次磋商运营商应具备的基本条件，参加磋商的运营商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

六 、配套优惠政策

（一） 承租人竞得鹤峰经济开发区太平工业园基础设施（生活配套设施建设项目） 食堂及附属设施经 营权，给予半年的免租优惠；

（二） 鹤峰经济开发区太平工业园基础设施（生活配套设施建设项目）所附属的停车场等，统一交由承租人使用管理，承租人须保障附属设施的日常维护、停车场 等 的清洁卫生、设备损坏的维修等，承租人必须无条件保证上述设施不收取任何费用，免费向社会开放。

七 、响应文件的组成

?? （一）资格证明文件

?? 1.营业执照复印件

?? 2.身份证复印件或委托书复印件

?? （二）报价方案

?? （三） 经 营方案或平面布置

?? （四）履约保证金付款凭证

以上 四 种文件一起封装，封口处加盖鲜章。

八 、其他事项

（一） 标的物及其附属设施固定资产交由承租人负责管控，装修方案须报出租人同意并不得损坏主体结构；

（ 二 ） 标的物及其附属设施设备（包括但不限于消防、给排水、供配电等）的维护、维修、保养等费用以及内部使用的水电费等由成交运营商承担 ；

（ 三 ）因使用、经营租赁标物所产生的相关税费由成交运营商承担 ；

（ 四 ） 成交承租人 须按照“先交费后使用”的原则按时按期交纳租金，逾期达到三个月的，采购人有权单方面解除合同，无偿收回标的物资产，由此造成的一切损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）由成交 承租人 承担，采购人并依法追究承租人其他违约责任 ；

（ 五 ）本次磋商的成交确认书发放后7日内，成交运营商应与采购人签订履约合同。否则，采购人将终止本次采购并扣取履约保证金 ；

（ 六 ）其他承租未尽事宜，由鹤峰兴 (略) 负责解释。

九 、磋商文件的获取

（一）获取时间： 202 4 年 3 月 1 日至202 3 年 3 月 7 日 （北京时间每天上午 8:30 时～12时、下午14 :30 时～17 :30 时） ；

（二）获取方式： 电话联系获取。

十 、响应文件递交地点及截止时间

?? （一）递交和磋商地点： 鹤峰兴 (略) （ 鹤峰县容美镇中坝路思源小区301号 ） ；

?? （二）截止时间： 2024 年 3 月 7 日 下 午 1 7 : 3 0（北京时间，下同） 。

十 一 、磋商时间

?? 磋商时间 根据实际情况另行通知确定。

十 二 、采购人联系方式

?? 名称： 鹤峰兴 (略) ；

?? 地址： 鹤峰县容美镇中坝路思源小区301号

?? 联系人： 覃女士

?? 电话： *

特别说明：潜在运营商一旦递交响应性文件，则视同认可本次磋商文件中的相关各项要求。