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一、项目编号：*
二、项目名称：横琴口岸负二层商铺租赁服务项目
三、采购结果
合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 珠海大 (略) | (略) (略) (略) 2050号横琴口岸 (略) 通关大楼四楼C488室 | 3,* |
四、主要标的信息
合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):
服务类（珠海大 (略) ）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋租赁服务 | 房屋租赁服务 | 横琴口岸负二层商铺租赁服务 | 1.场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封事项，没有其他法律纠纷，承诺具备合法有效的《房地产权证》或权属证明。 2.为贯彻落实《横琴粤澳深 (略) 建设总体方案》要求，实 (略) 货物放开，“二线”管住，人员进出高度便利， (略) 规划建设广珠城轨延长线横琴站“二线”通道海关监管设施。根据城轨横琴站海关监管设施设计方案，需租赁横 (略) 2050号横琴口岸负二层A225、A226、A227、A228、A229、A230、A231、A232的8间商铺作为海关业务用房，共292.3㎡，以满足海关监管要求。 | 合同签订生效之日起三年 | 1.场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封事项，没有其他法律纠纷，承诺具备合法有效的《房地产权证》或权属证明。 2.为贯彻落实《横琴粤澳深 (略) 建设总体方案》要求，实 (略) 货物放开，“二线”管住，人员进出高度便利， (略) 规划建设广珠城轨延长线横琴站“二线”通道海关监管设施。根据城轨横琴站海关监管设施设计方案，需租赁横 (略) 2050号横琴口岸负二层A225、A226、A227、A228、A229、A230、A231、A232的8间商铺作为海关业务用房，共292.3㎡，以满足海关监管要求。 |
| 1-2 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 横琴口岸负二层商铺物业（ (略) 域的水电费， (略) 域以 (略) 域的供冷费） | 一、物业管理费用构成： 1.八间商铺的租赁面积为292.3㎡，物业费包 (略) 域的水电费， (略) 域以 (略) 域的供冷费。 2. (略) 域的电费： (略) 域的电费由供应商先行代缴，供应商开具等额发票后，采购人按季度据实支付。 二、物业管理服务标准: 1.房屋外观: 完好、整洁; 2.设备运行:设备良好，运行正常; 3.房屋及设施设备的维修养护:按照专业规范实施: 4.绿化维护:绿化无破坏、践踏、占用现象 ，花木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损斑秃; 5.环境卫生:合理布放垃圾容器，清洁人员责任分明，垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀; 6.公共秩序维护:制订合理安全防范措施，有 (略) 域的正常秩序; 7.停车管理:进出项目的各种车辆管理有序，无堵塞交通现象;停车场车辆停泊管理严格，排列整齐; 8.消防管理:24 小时中央控制室值班;消防系统设施设备完好无损，所发生故障可获得及时排除;火灾报警及时确认和消除误报;有对应的应急方案，火灾隐患及时消除;，保 (略) 畅通; 9.电梯运行维护:电梯年检合格手续齐备;通风照明正常;轿箱清洁状况良好;故障排除及时; 10 .装饰装修管理:装修方案报批、审订、验收程序完备，装修施工单位证照齐全，装修管理规定明确，装修垃圾清运及时，装修人员的行为受到监督。 11.客户服务:建 (略) 置流程;客户咨询、接待、 (略) 理跟进等客户服务工作。定期向相关租户征求物业服务意见，做好满意度指数测评。 | 合同签订生效之日起三年 | 1.房屋外观: 完好、整洁; 2.设备运行:设备良好，运行正常; 3.房屋及设施设备的维修养护:按照专业规范实施: 4.绿化维护:绿化无破坏、践踏、占用现象 ，花木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损斑秃; 5.环境卫生:合理布放垃圾容器，清洁人员责任分明，垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀; 6.公共秩序维护:制订合理安全防范措施，有 (略) 域的正常秩序; 7.停车管理:进出项目的各种车辆管理有序，无堵塞交通现象;停车场车辆停泊管理严格，排列整齐; 8.消防管理:24 小时中央控制室值班;消防系统设施设备完好无损，所发生故障可获得及时排除;火灾报警及时确认和消除误报;有对应的应急方案，火灾隐患及时消除;，保 (略) 畅通; 9.电梯运行维护:电梯年检合格手续齐备;通风照明正常;轿箱清洁状况良好;故障排除及时; 10 .装饰装修管理:装修方案报批、审订、验收程序完备，装修施工单位证照齐全，装修管理规定明确，装修垃圾清运及时，装修人员的行为受到监督。 11.客户服务:建 (略) 置流程;客户咨询、接待、 (略) 理跟进等客户服务工作。定期向相关租户征求物业服务意见，做好满意度指数测评。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张弘毅（采购人代表）、吴子树、林常青
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 横琴口岸负二层商铺租赁服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珠海大 (略) | 通过 | 通过 | 3,* | 3,* | 1 | 1 |
采用单一来源采购方式的原因及说明：
1、原因：只能从唯一 (略) 采购的。
2、说明：为实 (略) 货物“*线”放开，“二线”管住，人员进出高度便利， (略) 执委会规划建设城轨横琴站海关监管作业场所，根据拱北海关 (略) (略) 关于城轨横琴站海关监管作业场所设计方案要求，海关监管作业场所使用了位于横琴口岸负二层口岸侧的8间商铺作为海关业务用房。横琴口岸负二层口岸侧为珠海大 (略) 承建，权属为珠海大 (略) ，场地的租赁具有唯一性和不可替代性，本项目只能从唯一供应商“珠海大 (略) ”处采购。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：横琴粤澳深 (略) (略)
地 址： (略) 横琴德政街24号2楼
联系方式：0756-*
2.采购代理机构信息
名 称： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 3333号1号楼西楼4楼公共资源交易大厅
联系方式：0756-*
3.项目联系方式
项目联系人：石晓晴
电 话：0756-*
(略) (略)
2024年12月31日
京公网安备 11010802042560号