南通市通州区人民法院关于南通市海门区六匡镇金桥路4号202室（变卖）的公告

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(略) 市通 (略) 将在 (略) 市通 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市通 (略) ， (略) 址：https:/ *** ，现公告如下：

* 、变卖标的：坐落于 (略) 市 (略) 区 * 匡镇金桥路4号 * 室，建筑面积： * 平方米，房屋总层数：3层， (略) 在层：2层，建筑结构：混合结构。

特别提醒：本标的是以议价 (略) 参考价。本次拍卖的为房屋本身，不含家具家电和装修附属物等，具体以房屋交付时的实际情况为准。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，建议竞 (略) 看样，加深对标的物的了解。本标的是小产权房，拍 (略) 无法为买受人办理不动产权证书，仅出具拍卖成交裁定书。

(略) 参考价： * 万元，起拍价： * .4万元，保证金：4. * 万元，增价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) 。如需看样请提前电话预约，不预约则不安排看样，于 * 日 * : * - * : * 统 * 安排看样，咨询电话： *** ， *** ，请有意者（至少提前 * 天）与 (略) (略) 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润资产”微信号了解详细情况。农 (略) 提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。农润资产提 (略) 承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费按法律规定负担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人， * 年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市通 (略) ， (略) ： (略) (略) 经 (略) ，账号： *** ）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过 * 个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** （ (略) ）

(略) 电话： ***

举报监督电话： ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市通 (略)

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