镇江市大西路99号怡海家园B301室、镇江市广东山庄38号10栋102室、镇江市绿竹苑7幢104室及地上202号车库房屋转让

项目名称

(略) (略) 99号怡海家园B301室、 (略) 广东山庄 38 号 10 栋 102 室、 (略) 绿竹苑7幢 104 室及地上 202 号车库房屋转让

项目编号

CQ(2024)第5号

挂牌起始日期

2024年5月31日

挂牌截止日期

2024年6月14日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

(略) (略) 99号怡海家园B301室、 (略) 广东山庄 38号10 栋 102室、 (略) 绿竹苑7幢104 室及地上20号车库

存放地

(略) (略) 99号怡海家园、 (略) 广东山庄、 (略) 绿竹苑

标的现状

标的1： (略) (略) 99号怡海家园B301室：房产证号为苏2 (略) 不动产权第*号，位于怡海家园 B301 室，所在建筑为一幢高层的混合结构住宅楼，外立面为涂料粉刷，约 2003 年竣工。总层数为 16 层，建筑面积为 131.79 ㎡；南北朝向，室内层高约 2.8 米。室内为毛坯。水泥地面，乳胶漆粉刷墙面及顶棚。室内水、电、气、通讯设施设备较齐全。房屋成新度较优，室外公共配套设施较完备，维护较好，使用正常。不存在欠缴物业费，水电费，煤气费和没有对外抵押。

标的2： (略) 广东山庄 38 号 10 栋102 室：房产证号苏2 (略) 不动产权第*号，位于广东山庄 38 号 10 栋 102 室，所在建筑为一幢多层的混合结构住宅楼，外立面为涂料粉刷，约 90 年代竣工。总层数为6 层，建筑面积为 59.93 ㎡；南北朝向，室内层高约2.8 米。室内为毛坯。水泥地面，乳胶漆粉刷墙面及顶棚。室内水、电、气、通讯设施设备较齐全。房屋成新度一般，室外公共配套设施较完备，维护较好，使用正常。不存在欠缴物业费，水电费，煤气费和没有对外抵押。

标的3： (略) 京口区绿竹苑7 幢104 室绿竹苑7 幢202号车库：房产证号为苏2 (略) 不动产权第*号，广东山庄 38 号 10 栋 102 室位于绿竹苑 7 幢 104 室住宅及地上 202 号车库，所在建筑为一幢多层的混合结构住宅楼，外立面为涂料粉刷，约 2005 年竣工。总层数为7层（地面 1 层为车库及附房），7 幢104 室建筑面积为 109.04 ㎡，202 号车库建筑面积为 23.49 ㎡；南北朝向，7 幢104 室住宅楼层高约 2.8 米。室内为毛坯。202 号车库层高约 2 米，水泥地面，乳胶漆粉刷墙面及顶棚。室内水、电、气、通讯设施设备较齐全。房屋成新度较优，室外公共配套设施较完备，维护较好，使用正常不存在欠缴物业费，水电费，煤气费和没有对外抵押。

评估情况

评估价

（万元）

标的1: 119.85

标的2: 41.98

标的3: 125.76

评估基准日

2024年4月1日

评估机构

江苏金宏业土地房 (略)

转让底价

（万元）

标的1: 119.85

标的2: 41.98

标的3: 125.76

转让方情况

基本情况

转让方名称： (略) 规划 (略)

组织机构代码证号：*965

注册地： (略) 南徐大道 699 号

法定代表人：王荣飞

经济类型： (略) （非自然人投资或控股的法人投资）

转让方承诺

我方 (略) (略) 按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布资产转让信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

1、《 (略) 99号怡海家园B301室等3套住宅房地产进场挂牌交易的请示》镇规勘【2024】5号

2、党委会会议纪要(第4次)

行为批准或备案机构

1、 (略) 国有产权转让进场交易通知书 编号：镇国资转备2024（04）号

2、国有资产评估项目备案表10、11、12

特别

告知

待转让方收到受让方全额房款后，转让方与受让方办理房产变更手续。

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料 (略) (略) ，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受 (略) (略) 一次性支付成交价款余款，转让方与受让方 (略) (略) 交纳交易服务费。

受让方资格条件

意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理房屋移交及房产变更手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将房屋移交受让方。受让方应当协助转让方办理本房屋的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本房屋的交付。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务 (略) (略) (略) 的《 (略) 产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：邹鸣0511-*、*

竞价报名

报名时间

2024年5月31日 上午9：00 至 2024年6月14日下午15：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期 (略) 公共 (略) （http://**）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描 (略) 报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2.同意受让转让标的的内部决策文件（原件）、股东名册（章程或工商部门证明）；

　　3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料（需对受让方资格条件、与转让相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；　

5. 承诺函（公告附件）

6.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

　　1.身份证复印件；

2.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　（需对受让方资格条件、与转让相关的其它条件作出承诺）（公告附件）；　

3. 承诺函（公告附件）

4.其他材料。

三、 (略) (略) 将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

（一） (略) 99号怡海家园B301室、广东山庄 38 号 10 栋 102 室、绿竹苑7幢 104 室及地上202号车库标的简介、要求和照片

（二） (略) 规划 (略) 营业执照

（三）法人身份证

（四）进场交易委托书

（五）被委托人身份证

（六） (略) 规划 (略) 党委会第4次会议纪要

（七）房产证及土地证：房产证号为苏2 (略) 不动产权第*号、苏2 (略) 不动产权第*号、苏2 (略) 不动产权第*号

（八） (略) 国有产权转让进场交易通知书

（九）进场交易通知书

（十） (略) 规划勘测设计集团《 (略) 99号怡海家园B301室等3套住宅房地产进场挂牌交易的请示》的意见（镇国资转备2024（04）号）

(十一) 转让合同样本

（十二）进场交易登记表

（十三）受让方资格条件备案表

（十四） (略) 国有产权转让进场交易通知书

（十五）房屋现状图

（十六）评估报告为【苏金宏业评报句字(2024）第0402号】、【苏金宏业评报句字(2024）第0403号】、【苏金宏业评报句字(2024）第0401号】

五、交易方式

1、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中 (略) 络竞价方式确定受让方及成交价。

3、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金， (略) (略) 将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将标的1：35.*元、标的2：12.*元、标的3：37.*元竞买保证金一次 (略) (略) (略) 交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

每标的均为1

自由竞价时间

2024年6月18日

上午10：30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按苏发改收费发【2023】851号和镇政法【2018】44号文件规定支付。

附件下载

《承诺函格式文本》《收费标准》

联系

方式

标的咨询

转让方：邹鸣 ：0511-*、*

(略) (略) ：张先生：0511-*

技术支持

*

咨询时间

公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午1：30-17：30）

单位地址

(略) (略) 8号工人大厦裙楼七楼7016室