武汉市汉阳区龙阳大道33号南国明珠110套商铺和会所：总建面约：27187平米

受委托， (略) 将于2025年1月13日10：00时起至2025年1月14日10：00 时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

珠海新 (略) 100%的股权及名下资产（总建面：约(略)平米）；

标的公司实收资本即在工商登记机关登记认缴的出资额已全部缴清并已依法完备验资手续； (略) 账面债权债务均以“0”为标准多退少补；公司名下财产的所有权范 (略) 出具的生效裁定书裁定抵债的财产为准（详见裁定书及其附表）。具体包括： (略) (略) 龙阳大道33号南国明珠108套（商铺）房产及一、二期会所（ (略) (略) （2021）鄂01执恢174号之三《民事裁定书》清单）；

备注：房屋用途、结构、面积、使用期限等详见原产权证；财产所有权范围 (略) 生效裁定书裁定内容。

二、重大事项提醒：

1、标的公司的实收资本即在工商登记机关登记认缴的出资额已全部缴清并已依法完备验资手续；

2、拍卖竞价成功后，生效裁定书裁定抵债的财产的所有权由买受人持生效裁定书自行到登记机关办理相关产权过户登记手续，并由买受人另行承担产权过户登记应缴纳的所有税费（下同）；

3、股权 (略) 账面的债权债务均以“0”为标准多退少补（包括生效裁定书裁定抵债的房产出租取得的租金收益和相关税费亦均以“0”为标准结算并交割。下同）；

4、本次拍卖 (略) 100%股权转让，股权转让过户的相关税、费由纳税人一方依法缴纳。

三、起拍价格：(略)万元，保证金：(略)元，加价幅度：(略)元或整倍数。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞 (略) 络服务 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订“拍卖成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于拍 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

六、展示时间：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间内接受咨询。

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与叶生联系。

九、拍卖方式：本次拍卖设有保留价，保留价不等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

十、保证金缴纳、处置及拍卖成交余款支付时间：

a) 拍卖标的竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖竞价结束后未成交的保证金会自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 本标的物竞得者原冻结的保证金将由买受人确认后转入 (略) 京东账户，竞价余款买受人须于2025年2月4日16时前（节假日顺延）支付到与委托人共同监管的银行账户；

c) 竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前办理汇款等手续。

十一、特别提醒：

1) (略) 不承担本标的物的瑕疵保证，标的物按现状拍卖，有意者请亲自实地看样；未看样的竞买人视同对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2) (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) (略) 公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3) 参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4) 拍卖标的办 (略) 100%股权过户，应缴纳的相关税、费由纳税人一方依法承担。

5)拍卖竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还拍卖竞价保证金。买受人逾期未支付拍卖成交价款， (略) 有权重新组织拍卖。

6) 与本标的物有利害关系的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程。

7) 竞买人在拍卖前须仔细阅读本次拍卖的竞买须知。

咨询看样电话：叶生(略)

联系地址： (略) (略) (略) 143号三层东面306房

此公告在“ (略) ”上发布

(略)

2024年12月9日