临沂市罗庄区人民法院关于沂南县青岛临沂商会沂南城市综合体（东岳国际大厦）-1层001铺房产（第一次拍卖）的公告

临沂市罗 (略) 将于2022年5月6日10时至2022年5月7日10时止（延时除外）在临沂市罗 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市罗 (略) ，法院主页网址: *** —— (略) 页面：https:/ *** ）。现公告如下：

一、拍卖标的：沂南县青岛临沂商会沂南城市综合体（东岳国际大厦）-1层001铺房产。

拍卖对象坐落于沂南县东岳国际大厦-1层001铺，该处位于沂南县澳柯玛大道以北、 (略) 以西，青岛临沂商会沂南城市综合体(东岳国际大厦)。建筑物为钢和钢筋混凝土结构楼房，共计23层，拍卖对象位于负1层，总建筑面积 *** 平方米。负一层整体净高4.4米，地面铺设釉面砖地面，部分有吊顶，顶部安装有给、排水管道，消防管道，空调管道及电力电缆、通信线缆桥架等。负 (略) 下沉广场，安设有垂直电梯和自动扶梯，现为集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体 (略) 。 (略) 为生活购物超市，超市正常营业中，其余为面积不等的自由组合式商铺，部分商铺已启业经营，部分商铺业已在装修中。

经估价人员现场实地查勘，地基平稳，无不均匀沉降，可正常使用，综合确定为完好房。

起拍价： *** .5元；保证金： *** 元；加价幅度: *** 元（及其整数倍）

二、咨询、展示看样标的的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者可联法官自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月 (略) 联系。本次拍卖标的的案件当事人、优先购买权人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先债权人自本公告发布之日起满5日视作通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在拍卖结束后7日内缴纳，特殊情况需延长交款期限 (略) 批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：临沂市罗 (略) ；开户银行：中国 (略) 临沂罗庄支行；账号：（ *** 0123）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0539- ***

执行法官电话: 0539- *** （诸葛法官）

拍卖辅助机构：山东司辅

咨询电话： ***

(略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

临沂市罗 (略)

2022年4月1日