琼海市人民法院关于琼海市嘉积镇赤坡洋【房产证号：海房权证海字第8564号，建筑面积为310平方米】及房产对应的土地使用权【土地使用证：海国用（2000）字第702号，使用面积为112平方米】（第一次拍卖）的公告

琼 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在琼 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** / *** )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市嘉积镇赤坡洋【房产证号：海房权证海字第 * 号，建筑面积为 * 平方米】及房产对应的土地使用权【土地使用证：海国用（ * ）字第 * 号，使用面积为 * 平方米】

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，

保证金： *** 元，增价幅度: * 0元。

特别提示： (略) 了解 (略) 省有关限购政策。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) （限工作日的8： * - * : * , * : * - * : * ）本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

(略) (略) 联系电话： ***

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及土地、房屋、海域使用权的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费及欠缴的海域使用权使用金等费用均由买受人承担；（3）房产的交易及过户按 (略) 省的相关房地产 (略) ；（4）竞拍海域使用权时，公告中注明 (略) 箱及附属设施拍卖的，竞买人需同时竞拍该海 (略) 箱及附属设施。竞买人是否符合过户条件等情况，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日0 (略) 指定账户（户名：琼 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，账号： *** ）请注明“（ * ）琼 * 号之 * 拍卖余款”）。并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到琼 (略) （地址： (略) 省 (略) 市嘉积镇 * 号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：hhttps:/ *** #q1。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话 ***

(略) ： *** 0

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** （ (略) (略) ）

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市嘉积镇 * 号。

琼 (略)

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