上犹县人民法院关于上犹县永春老年公寓相关资产变卖的公告

上 (略)

关于拍卖上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 项目相关组合资产的公告

（变卖公告）

上 (略) 将于2024年1月26日10时至2024年3月26日10时止（延时除外）在上 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**/0797/01，账户名：上 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

(一)登记在王朝燕名下的 (略) 上犹县东山镇茶亭村乌石下的国有建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施：

1、上国用（2012）第366号有建设用地使用权，面积7036.43平方米。该地块上建设有上房字第01A*号建筑物永福楼，建筑面积1545.12平方米；上房字第01A*号建筑物永康楼，建筑面积1545.12平方米；以及其他构筑物、附属设施。

2、上国用（2012）第367号建设用地使用权，面积4633.80平方米。该地块上建设有上房字第01A*号建筑物永春楼，建筑面积8423.37平方米；以及其他构筑物、附属设施。

上述建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施现用于上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 项目生产经营。

3、上国（2012）第090号建设用地使用权，面积4246.68平方米，终止日期至2082年3月27日。

4、上国（2012）第091号建设用地使用权，面积750.30平方米，终止日期至2082年3月27日。

（二）上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 项目所有的其他辅助设施、机器设备等；

（三）机动车：

1、赣B91557大巴，型号：海格KLQ6119TA；

2、赣B120W6急救车，型号：江铃福特NJ5030XJH52；

3、赣B609Z9小型轿车，型号：东风风行LZ6470XQ16N。

（四）上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 项目地块上所有的生产性生物资产：茶花、枫树、桂花、橘子树、红豆杉、红叶石楠、金桔树、造型罗汉松、木兰榕树、柿子树、铁树、杨梅树、樟树、柚子树、桃树、枣树、竹柏、紫薇等。

上述所有资产整体拍卖，具体情况详见评估报告（注：评估报告生产性生物资产评估明细表2所列资产不在拍卖范围）。

起拍价：3819.00375万元，保证金：700万元，增价幅度：15万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一个工作日到 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意者可自行前往看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

六、本标的物优先购买权人相关说明： 无

本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，下落不明无法通知的被执行人，以及没有接到通知的权利人在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起10 (略) 指定账户(户名：上 (略) ，开户银行：江西上犹农村 (略) 城区支行，账号：**)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢261号案件拍卖款，并将缴款 (略) 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件） (略) 执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。

特别说明：1、除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2、拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还；

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、特别提醒：

（一）上国用（2012）第366号建设用地使用权[该地块上建有永福楼、永康楼]、上国用（2012）第367号有建设用地使用权[该地块上建有永春楼]、上国（2012）第090号建设用地使用权、上国（2012）第091号建设用地使用权，上述宗地的土地用途为住宅（老年公寓），使用终止日期至2082年3月27日。永福楼、永康楼、永春楼（权证号分别为上房字第01A*号、01A*号、01A*号）房屋用途为住宅（老年公寓）。

（二）上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 目前正在运营中。

（三）上犹县永春老年公寓、上犹县永春 (略) 位于上犹县东山镇茶亭村乌石下的项目现为养老项目，具体详情可咨询相关主管部门。

（四）标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0797-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：邝* 李 0797-*

联系地址： (略) 上犹县犹江大道169号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

上 (略)

2024年1月10日